Raghsa entregó la Torre Cavia y ratificó inversiones por u$s300 M

El valor de venta de las unidades se concretó a un valor promedio de u$s4.800 el metro cuadrado, casi 3.000 más de lo proyectado cuando Raghsa adquirió los terrenos entre fines de 2004 y principios de 2005.

La desarrolladora completó una inversión superior a u$s100 millones para la construcción de las dos torres que conforman el complejo Le Parc Figueroa Alcorta, de las cuales en el mes de entrega de las unidades "sólo quedan disponibles para la venta cinco, en los pisos altos, entre 22 y 25, dijo Héctor Salvo, gerente general de Raghsa, en reunión de prensa.

"Es una gran satisfacción para nosotros anunciar la entrega de la Torre Cavia que completa el emprendimiento Le Parc Figueroa Alcorta, y dar así cumplimiento a otra de nuestras metas. El 2009, fue un año atípico para el sector, influenciado por la crisis internacional, la situación política y económica de la Argentina, y sin embargo, seguimos cumpliendo con nuestro plan de inversiones en proyectos emblemáticos", dijo Salvo.

Destacaron en la empresa que la aceleración de la inflación no es un tema menor, aunque la característica de la desarrolladora de "acopiar todos los materiales, hace prácticamente que el único costo variable sea el salarial, el cual no es el más relevante de estos emprendimientos", de tipo premium.

Obras en curso y próximas a iniciar
Los planes de Raghsa para este año, que comprendente inversiones promedio del orden de los u$s100 millones cada uno, incluyen la finalización de Madero Office, el primer edificio de la argentina en recibir una precertificación como green building, ubicado en el Dique IV de Puerto Madero, el desarrollo del edificio de oficinas ubicado en el terreno de Av. Belgrano 955, la continuación de Le Parc Punta del Este y el desarrollo del complejo hotelero y residencial St. Regis en el Dique IV de Puerto Madero, en lo que era el predio donde estaba el complejo Opera Bay.

Madero Office es un edificio de oficinas AAA ubicado en el terreno comprendido por las calles Olga Cossettini, Blvd. Cecilia Grierson, Juana Manso y Mariquita Sánchez de Thompson. Está destinado a alquiler y posee 27 plantas, cada una con 1.525 m2 totales de superficie y 1.234 m2 de área rentable. El proyecto fue realizado por el estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados y cuenta con la dirección de obra del Estudio R. Iannuzzi ? G. Colombo. Se trata de 63.000 m2 de área total de construcción. La fecha de terminación está prevista para julio 2010.

"Las unidades salen al mercado con un valor de alquiler de u$s35 el metro cuadrado, de las cuales la mitad ya fueron prealquiladas por Standard Bank, que ya tomó posesión para adaptarlas a sus necesidades, otros seis pisos fueron rentados por Chevron y las restantes se prevé cerrar trato en pocos días más", dijo Salvo.

Por otro lado, Raghsa se encuentra desarrollando una torre de oficinas sobre un terreno de 3.900 m2 de superficie, ubicado en la Av. Belgrano 955, esquina Bernardo de Yrigoyen. El proyecto esta a cargo del estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados. El edificio posee 28 plantas cada una con 1.220 m2 totales de superficie y 1.020 m2 de área rentable. La obra representa 52.000 m2 de construcción. "Está destinado a alquiler, a un valor medio entre 22 y 23 dólares el metro cuadrado, aunque se está analizando la posibilidad de vender algunos pisos durante la construcción", agregó el gerente general.

También se continuará con el gerenciamiento de Le Parc Punta del Este. La Torre I ya fue entregada y se encuentra en construcción la Torre II que se estima finalizar el próximo año. Los metros totales de construcción de este complejo son 66.000 m2.

Además, recientemente adquirió las acciones de B. A. Development S.A. propietaria del terreno situado en la manzana compuesta por las calles Cecilia Grierson, Olga Cossettini, Mariquita Sánchez de Thompson y Pierina Dealessi; en el Dique IV del lado Este de Puerto Madero. En este predio se construirá un complejo hotelero de lujo de 150 habitaciones y residencial que operará con la marca St. Regis, que es a nivel mundial, sinónimo de prestigio. 

Se tratan de obras que en forma escalonada se prevé empezar a entregar hacia julio de este año en el caso de Madero Office y hacia fines de 2012, aproximadamente, los dos restantes.