El 90% de los locales de la zona caliente de Once están alquilados

Tras la devaluación, Once fue una de las tantas zonas que acusó el impacto de la retracción del consumo. La sucesión de persianas y cortinas bajas fue el símbolo del golpe que recibió el retail. Hoy, Corrientes, entre avenida Pueyrredón y Pasteur, recupera el brillo de otras épocas. La ocupación de locales comerciales alcanza el 90% y las calles aledañas, aunque a otro ritmo, también comienzan a levantar cabeza.

La transformación ha sido importante si se tiene en cuenta que hasta fines del año pasado la zona más caliente de Once alcanzaba un nivel de vacancia que rondaba el 40%, según datos del sector. La reactivación de la fabricación nacional y la aparición de algunos talleres, impulsada por una obligada sustitución de importaciones, regresó al barrio más comercial de la Capital.

?Once está registrando mayor movimiento y volvieron, como en otras épocas, los tours de compradores del interior que vienen a buscar mercadería a Buenos Aires?, explicó a Infobae Marcelo Ernst, de la desarrolladora inmobiliaria 4M.

Los precios de los locales se cobran según los metros de frente, pues lo que vale en áreas como Once es la vidriera, la exposición, en definitiva, ante quien camina por la calle.

Así, un local de 4 por 15, uno de los tamaños típicos que se encuentran en el barrio, puede ubicarse entre los $3.000 y los $3.500 por mes, aunque puede subir hasta los $10.000 o más, si tiene una muy buena ubicación.

?Lo muy bueno se paga. Los locales bien ubicados fueron los que menos valor perdieron. Por ello se ve una amplia variedad de precios entre un espacio y otro y en lo que es el corazón comercial de Once ya no quedan zonas vacías?, apuntó Jorge Antúnez Vega, de la inmobiliaria homónima.

La cantidad de cortinas bajas también se redujo alrededor de la calle que nunca duerme. ?Las paralelas contiguas a Corrientes, como Lavalle y Sarmiento, también comienzan a tener más movimiento, al igual que las transversales?, dijo Norberto Ginevra, de Aranalfe.

En estas zonas aledañas el nivel de ocupación es más bajo y alcanza entre 65% y 70 por ciento. Algo similar ocurre en avenida Pueyrredón, entre Rivadavia y Corrientes que, de acuerdo a los datos aportados por los especialistas consultados, señalaron que el espacio alquilado supera el 80 por ciento.

Hacia adelante, lo que vaya sucediendo en torno de las avenidas mencionadas dependerá exclusivamente de lo que suceda con el mercado interno. Porque, hasta ahora, parte de su repunte también se explica porque el turismo sabe que en Once puede encontrar variedad de productos a mejores precios que en otros lugares. Y llega.

Pero no es todo turismo en la Argentina. Y tampoco en Buenos Aires. Si el bolsillo gana algo de poder adquisitivo producto de una reactivación genuina, Once volverá a brillar. Y si eso sucede, hasta podría retornar con fuerza el cobro de la famosa llave para hacerse del alquiler de un local.