Dónde está y cómo es el predio donde se derrumbó el garage de Parque Patricios

Los vecinos del barrio porteño de Parque Patricios permanecen conmocionados tras el derrumbe del patio interno de un complejo habitacional, que cedió sobre el subsuelo y se desplomó encima de decenas de vehículos. El episodio obligó a evacuar a unos 200 residentes.

El hecho ocurrió en la calle Mafalda 907, entre Ástor Piazzolla y la avenida Suárez. El sector afectado integra el barrio Estación Buenos Aires, un desarrollo urbanístico impulsado por el programa Procrear, cuyas viviendas comenzaron a adjudicarse en 2021.

La zona del incidente se encuentra a unas tres cuadras del Estadio Tomás Adolfo Ducó, del Club Atlético Huracán. Ubicado en el límite con Barracas, cuenta con 56 edificios, más de 2.300 departamentos, 1.049 cocheras y 74 locales comerciales. En esta ocasión, el derrumbe impactó directamente en un sector específico y afectó a 200 vecinos.

El Barrio Estación Buenos Aires fue licitado durante la presidencia de CFK, mientras que las viviendas comenzaron a entregarse en el año 2021. Se trata del desarrollo urbanístico más grande edificado por el Estado Nacional.

La inscripción para adquirir las unidades comenzó en febrero de 2019. Con créditos a 30 años, estaban destinadas a familias de clase media y tenían un valor promedio del metro cuadrado de entre USD 1.300 y USD 1.400.

Según informó este medio en su momento, entre los requisitos se exigía no ser propietario de otro inmueble, acreditar ingresos familiares mensuales netos de entre cuatro y ocho salarios mínimos, tener entre 18 y 50 años y residir o trabajar en la Ciudad de Buenos Aires o dentro de un radio de 100 kilómetros. Además, se contemplaba un cupo especial para docentes, policías de la ciudad y miembros de las fuerzas federales.

La obra estuvo a cargo del Gobierno nacional y del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, a través del Instituto de Vivienda. Las viviendas se comercializaron mediante una línea preferencial de crédito de hasta 30 años —con una tasa en UVA más 6,9% de interés— otorgada por el Banco Ciudad. Los préstamos ofrecían un financiamiento de hasta el 90%, mientras que el 10% de ahorro previo podía integrarse en un plazo de hasta seis meses.

El caso

Cerca de las 4:45 de hoy, las autoridades recibieron un llamado al 911 que alertaba sobre el colapso del patio del complejo sobre las cocheras del subsuelo. Afortunadamente, no se registraron heridos ni personas atrapadas.

En el lugar trabajaron Bomberos de la Ciudad, el Grupo Especial de Rescate (GER) y efectivos de la Comisaría Vecinal 4 D de la Policía de la Ciudad. Intervino la dotación 201 de la estación Parque Patricios, el grupo especial de rescate, la unidad médica de Bomberos, el puesto de comando y la división K9 de búsqueda en estructuras colapsadas.

Fuentes allegadas al caso explicaron a Infobae que en el subsuelo del complejo habitacional se desprendió parte de la losa en un área aproximada de 50 por 70 metros. El operativo incluyó la evacuación preventiva de los residentes, el corte de los suministros de electricidad y agua, la búsqueda entre los escombros y el relevamiento de los vecinos.

La Guardia de Auxilio también fue convocada para evaluar las condiciones estructurales del edificio y determinar su estado general. En paralelo, se procedió a cortar la energía de los vehículos que habían quedado con las alarmas activadas tras el derrumbe.

Conforme al testimonio de los propios vecinos, la empresa constructora se encontraba ejecutando trabajos de refacción debido a filtraciones de agua: “El patio era como una pileta llena de tierra. Eso cedió porque dejaron los pozos abiertos y con la lluvia, cedió. Ahora nos encontramos con este panorama”.

En declaraciones al streaming de Infobae Al Amanecer, una vecina del complejo contó que, al momento del derrumbe, se despertaron por un fuerte ruido, similar a un “estruendo” o una “explosión”. Describió el jardín colapsado como si hubiera sido sacudido por un “terremoto”.

“Todos nuestros autos quedaron bajo tierra. A esta altura, es lo de menos. Lo más complejo es que no sabemos cuándo vamos a volver a casa, porque en este momento están inspeccionando”, sostuvo Maga Arendts, en conversación con los periodistas Nacho Girón, Luciana Rubinska y Belén Escobar.

La fiscal María del Rosario Selvatici, titular de la Fiscalía Penal, Contravencional y de Faltas N°31 de la Ciudad de Buenos Aires, inició este martes por la mañana una investigación por el derrumbe del estacionamiento.

La funcionaria judicial calificó el expediente bajo el delito de estrago y ordenó, entre varias medidas, la recopilación de toda la documentación correspondiente a la obra. Según confirmaron fuentes oficiales, Selvatici requirió la documentación pertinente al permiso para la construcción, así como los datos del ingeniero y del administrador que participaron de la obra. Además, solicitó las filmaciones de las cámaras de seguridad desde este martes a 30 días para atrás, y desde el inicio de la construcción.