Los millennials estadounidenses vivirán un 2024 cuesta arriba para cumplir el sueño de la casa propia

Los obstáculos como la acumulación de un pago inicial, tasas hipotecarias elevadas y precios en alza persisten en el camino de los jóvenes aspirantes a propietarios

Compartir
Compartir articulo
Los expertos indican que no se esperan cambios sustanciales en el mercado inmobiliario antes de 2025 (Imagen Ilustrativa Infobae)
Los expertos indican que no se esperan cambios sustanciales en el mercado inmobiliario antes de 2025 (Imagen Ilustrativa Infobae)

Los millennials y la generación Z enfrentaron serias dificultades para ingresar al mercado inmobiliario en 2023, y las proyecciones para 2024 no muestran indicios de mejora. Desafíos como acumular el pago inicial, tasas hipotecarias relativamente altas y precios elevados de las viviendas continúan siendo obstáculos principales, según el consenso de expertos en el sector de la vivienda. A pesar del deseo de poseer una vivienda, la realidad económica plantea importantes barreras para estas generaciones.

Andrew Spieler, profesor distinguido de la Hofstra University’s Frank G. Zarb School of Business, señaló a Fortune que las tendencias del mercado no han sido favorables para los jóvenes durante mucho tiempo, y espera que el mercado inmobiliario no experimente cambios importantes antes de 2025. “Creo que la tendencia ha estado en su contra durante mucho tiempo”, dijo Spieler.

El especialista añadió que, pese a que las tasas hipotecarias alcanzaron picos de 8% en octubre y los precios de las viviendas han aumentado desde enero, los vendedores no reaccionan de manera inmediata a estos cambios y pueden tardar en ajustar sus precios.

Las estrategias creativas han sido adoptadas por los posibles compradores millennials y de la generación Z, quienes han asumido trabajos secundarios y han incluido dinero en efectivo en sus listas de regalos de bodas para financiar los pagos iniciales de sus viviendas.

Asumiendo un precio medio de la vivienda de USD 350 mil, serían necesarios USD 70 mil para el pago inicial tradicional del 20 por ciento. Según Amanda Pendleton, experta en finanzas personales de Zillow Home Loans, y Nicole Bachaud, economista senior de Zillow, el 60% de los compradores primerizos han utilizado al menos dos fuentes para financiar su pago inicial, incluyendo ahorros y regalos de familiares o amigos.

Beatrice de Jong, asociada de corretaje de The Beverly Hills Estates en Los Ángeles, reveló a Fortune que casi todos sus clientes jóvenes reciben ayuda financiera de sus familias para adquirir una vivienda, ya sea contribuyendo al pago inicial, co-firmando préstamos o asistiendo con los pagos de la hipoteca mensual. Además, destacó que ha visto un aumento en la participación familiar en la compra de viviendas como nunca antes.

La mayoría de los clientes jóvenes de The Beverly Hills Estates requieren asistencia financiera familiar (Imagen Ilustrativa Infobae)
La mayoría de los clientes jóvenes de The Beverly Hills Estates requieren asistencia financiera familiar (Imagen Ilustrativa Infobae)

Con la previsión de que las tasas hipotecarias podrían mantenerse en el rango del 6% durante 2024, los millennials y la generación Z tendrán que seguir buscando enfoques creativos y realistas para comprar su primera vivienda, como optar por condominios dado el alto costo de las casas con características tradicionales de los suburbios según De Jong.

“Hay mucha más participación familiar de la que he visto antes. La gente simplemente se ve obligada a ser más realista acerca de lo que puede pagar”, indicó la experta en finanzas.

Últimas Noticias

Israel abrió un corredor humanitario a través del puerto de Ashdod para facilitar el ingreso de ayuda alimentaria en Gaza

La operación marcó la primera vez que se permite el acceso de asistencia por esta vía desde su reciente autorización. “Sabemos que nuestra guerra es contra Hamas, no contra el pueblo del enclave”, dijo un portavoz del Ejército israelí
Israel abrió un corredor humanitario a través del puerto de Ashdod para facilitar el ingreso de ayuda alimentaria en Gaza

Asesinaron a tiros a otro alcalde en Ecuador en medio del conflicto armado interno decretado por Daniel Noboa

La víctima es José Sánchez, burgomaestre del municipio Camilo Ponce Enríquez, ubicado en la sureña provincia andina de Azuay. IMÁGENES SENSIBLES
Asesinaron a tiros a otro alcalde en Ecuador en medio del conflicto armado interno decretado por Daniel Noboa

Estado de emergencia en Arequipa dese el 17 de abril: Estas son las restricciones y el tiempo que durarán

El Gobierno de la presidenta Dina Boluarte busca recuperar el orden interno para así reducir la tasa criminal que ha crecido en la zona las últimas semanas. La PNP ya empezó con los operativos de control de identidad en los puntos críticos de la ciudad
Estado de emergencia en Arequipa dese el 17 de abril: Estas son las restricciones y el tiempo que durarán

La ciudad de Miami presentó los planos para un edificio de oficinas junto al nuevo estadio del Inter Miami

Para revitalizar áreas urbanas previamente utilizadas para el deporte, se anuncia un ambicioso proyecto arquitectónico que promete transformar el tejido urbano y fomentar la sinergia comunitaria
La ciudad de Miami presentó los planos para un edificio de oficinas junto al nuevo estadio del Inter Miami

Línea 2 del Metro de Lima: MTC confirmó el año en que el tren subterráneo operará al 100%

Desde el Ministerio de Transporte y Comunicaciones aseguraron que, gracias a que se iniciaron los trabajos en 40 puntos en simultáneo para acelerar obras, las 27 estaciones del primer subterráneo del Perú estarán listas dentro de cuatro años
Línea 2 del Metro de Lima: MTC confirmó el año en que el tren subterráneo operará al 100%
MÁS NOTICIAS