Las personas que residen en Canarias y pagan un alquiler pueden reducir lo que abonan a Hacienda mediante una deducción en la Declaración de la Renta 2026. El porcentaje máximo es del 24% sobre el importe anual, sujeto a los límites establecidos por edad y volumen de ingresos. El tope general es de 740 euros al año, mientras que quienes tienen menos de 40 años o más de 75 años pueden deducir hasta 760 euros.
Esta deducción solo está permitida si no se superan los 45.500 euros de ingresos anuales, cifra que llega a 60.500 euros en declaración conjunta. El acceso a la deducción por alquiler de vivienda habitual en Canarias exige cumplir condiciones estrictas.
Por un lado, los ingresos del contribuyente no pueden exceder los 45.500 euros en declaración individual ni los 60.500 euros en conjunta. Además, el pago anual del alquiler debe superar el 10% de los ingresos totales del mismo ejercicio fiscal. Si se reciben subvenciones públicas para el alquiler, esas cantidades no se consideran gasto deducible.
Requisitos y límites en la deducción
En la declaración del IRPF deben figurar datos obligatorios como el NIF del arrendador, la referencia catastral de la vivienda y la cuantía total abonada por el alquiler en el ejercicio correspondiente. La omisión de cualquiera de estos requisitos puede llevar al rechazo de la deducción por parte de la agencia tributaria.
El incentivo está limitado a 740 euros anuales, salvo para contribuyentes menores de 40 años o mayores de 75, quienes acceden a un tope de 760 euros. El porcentaje deducible sigue siendo el 24% del importe pagado cada año. En los últimos ejercicios, la cuantía máxima ha aumentado: en 2023 el límite era de 720 euros y en años anteriores, de 600 euros.
La campaña de la declaración de la Renta para el ejercicio de 2025 arranca el próximo 8 de abril.
La normativa autonómica establece que esta deducción no es compatible con otras deducciones autonómicas o estatales aplicadas sobre la misma vivienda. No se podrá deducir el alquiler si ya se deduce por la compra de vivienda habitual. Es posible, en cambio, aplicar otras deducciones que no coincidan en el concepto fiscal.
Documentos necesarios para justificar la dedudcción
Quienes deseen aplicar esta deducción deben conservar el contrato de alquiler y los justificantes de pago, ya sea mediante recibos bancarios o transferencias, ante posibles requerimientos de la agencia tributaria para verificar el gasto.
La Administración fiscal puede comprobar que el arrendador haya incluido el arrendamiento en su declaración. Si el propietario omite declarar el ingreso, el derecho a la deducción puede verse afectado. Para evitar discrepancias, se recomienda verificar que los datos fiscales estén completos y coincidan con la información exigida por la normativa.
En cuanto a compatibilidades, la regulación permite aplicar incentivos adicionales siempre que no se superpongan en el mismo concepto. Cuando el arrendatario recibe subvenciones públicas para el alquiler, el importe correspondiente queda excluido del gasto deducible.
Las principales dudas sobre este régimen giran en torno a la documentación exigida, los diferentes límites según perfil y la posibilidad de acumular deducciones. Ante cualquier consulta, los especialistas recomiendan asesoría fiscal para garantizar la correcta aplicación de la deducción y evitar incidencias con la Agencia Tributaria. Todas las disposiciones mencionadas corresponden a la normativa vigente según la información técnica actual.
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