Los ciudadanos ya pueden inscribirse en la convocatoria piloto impulsada por CASA 47 para acceder a un total de 171 viviendas en régimen de alquiler asequible repartidas entre Galicia, la Comunitat Valenciana y Asturias. Se trata de una iniciativa inédita que busca testar el modelo de gestión del futuro parque estatal de vivienda y facilitar el acceso a un hogar digno a precios por debajo del mercado libre, en un contexto marcado por el encarecimiento del alquiler en buena parte del país.
Las viviendas proceden de la Sareb y se distribuyen en tres grandes áreas: 67 pisos en Vigo (Pontevedra), 67 en distintos municipios de la provincia de Valencia y 37 en el concejo de Mieres (Asturias). El proceso de inscripción ya está abierto y se podrá formalizar hasta el próximo 20 de febrero a través de la web oficial www.casa47.es, donde las personas interesadas pueden consultar todos los detalles de la convocatoria.
Desde la plataforma digital de CASA 47, los solicitantes tienen acceso a una ficha individualizada de cada vivienda, que incluye fotografías, localización, superficie, precio mensual de alquiler y los límites de renta anual de la unidad básica de convivencia que puede optar a cada piso.
Además, el formulario de solicitud se completa íntegramente de manera online, lo que agiliza el procedimiento y facilita la participación desde cualquier punto del territorio.
Un modelo basado en el sorteo
La adjudicación de las viviendas se realizará mediante un sorteo público ante notario, una fórmula que busca garantizar la transparencia y la igualdad de oportunidades entre todos los inscritos. En el sorteo se elegirá un número de solicitud al azar, a partir del cual se ordenarán el resto de peticiones. Posteriormente, a cada unidad de convivencia se le asignará la primera vivienda disponible dentro del listado de opciones que haya seleccionado previamente.
Una vez asignada la vivienda de forma provisional, la entidad comprobará el cumplimiento de los requisitos establecidos en la convocatoria. Superado este paso, los beneficiarios podrán visitar el inmueble para valorar si se adapta a sus necesidades. En caso afirmativo, se procederá a la firma del contrato de alquiler y a la entrega de llaves, culminando así el proceso de acceso.
Uno de los aspectos más destacados de esta convocatoria es la duración de los contratos. El alquiler inicial tendrá una vigencia de 14 años, con la posibilidad de prórrogas automáticas de siete años hasta alcanzar un máximo de 75 años, siempre que se mantengan la mayor parte de las condiciones que dieron lugar a la adjudicación. Desde el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana reconocen que este planteamiento introduce un horizonte de estabilidad poco habitual en el mercado del alquiler, especialmente relevante para familias y personas con ingresos medios y bajos.
Vigo: alquiler un 35% más barato que el mercado
En la ciudad de Vigo se concentran 67 de las viviendas ofertadas, que forman parte de dos promociones residenciales. Los pisos presentan distintos tamaños, con una superficie media de 79 metros cuadrados, y se alquilarán a un precio de 8,8 euros por metro cuadrado. Esto supone un coste medio mensual de 662 euros, aproximadamente un 35% por debajo del precio medio del mercado libre en la ciudad olívica.
Estas viviendas se entregarán sin mobiliario ni electrodomésticos, una circunstancia que CASA 47 ha tenido en cuenta al establecer hasta tres meses de carencia en el inicio del cobro del alquiler. De este modo, las familias adjudicatarias dispondrán de un margen de tiempo para acondicionar el piso antes de asumir el pago mensual.
La inclusión de Vigo en esta convocatoria piloto responde tanto a la disponibilidad de viviendas procedentes de la Sareb como a la presión creciente del mercado inmobiliario en la ciudad, donde el acceso al alquiler se ha convertido en un desafío para amplias capas de la población, especialmente jóvenes y familias trabajadoras.
Valencia y los municipios afectados por la Dana
Las otras 67 viviendas de la convocatoria se localizan en la provincia de Valencia, con una superficie media de 75 metros cuadrados y un precio medio de alquiler de 486 euros mensuales. En este caso, los inmuebles se distribuyen en varios municipios afectados por la Dana, lo que añade un componente social y territorial a la iniciativa.
En concreto, las viviendas se ubican en Ribarroja del Turia (22), Vilamarxant (15), Carlet (9), Vinalesa (6), Yátova (5), Rafelbunyol (4), Albalat dels Sorells (2), Albuixech (2) y Montserrat (2). La dispersión geográfica permite atender a diferentes realidades locales y ampliar el alcance del alquiler asequible más allá de las grandes capitales.
Según fuentes del Ministerio de Vivienda, este bloque de casas representa una oportunidad para reforzar el tejido social y facilitar la recuperación residencial en zonas que han sufrido episodios climáticos adversos, al tiempo que se garantiza un acceso estable y a precios contenidos para las personas adjudicatarias.
Mieres y la vivienda protegida autonómica
En el caso de Mieres, en Asturias, la convocatoria incluye 37 viviendas con una superficie media de 71 metros cuadrados y un precio medio de 416 euros mensuales. Estas viviendas están calificadas como Viviendas de Protección Autonómica (VPA) por la administración del Principado de Asturias, lo que implica que el proceso de acceso tiene algunas particularidades propias.
La convocatoria para estas viviendas es independiente y el contrato de alquiler no entrará en vigor hasta que se obtenga el visado de la Dirección General de Vivienda del Principado de Asturias. Este organismo comprobará previamente el cumplimiento de los requisitos y, en su caso, visará el contrato antes de su formalización definitiva.
La inclusión de Mieres en este proyecto piloto refuerza el papel de la vivienda protegida como herramienta clave para garantizar el derecho a la vivienda en entornos urbanos medianos y zonas tradicionalmente afectadas por procesos de reconversión económica.
CASA 47: el embrión del parque estatal de vivienda
CASA 47 es la nueva Entidad Estatal de Vivienda creada con el objetivo de impulsar un parque estatal de vivienda asequible que haga efectivo el derecho recogido en el artículo 47 de la Constitución Española, que reconoce el acceso a una vivienda digna y adecuada. Esta convocatoria piloto supone uno de los primeros pasos visibles de la entidad en su despliegue operativo.
Entre sus funciones, CASA 47 actúa a lo largo de todo el ciclo residencial: desde la disposición y urbanización de suelos hasta la edificación, la entrega de llaves y la gestión posterior de las viviendas. Este enfoque integral permite una mayor coherencia en las políticas públicas de vivienda y una gestión directa del parque destinado al alquiler asequible.
Con iniciativas como esta, la entidad busca sentar las bases de un modelo estable y sostenible que contribuya a aliviar las tensiones del mercado inmobiliario y a ofrecer soluciones habitacionales a largo plazo. La respuesta ciudadana a esta primera convocatoria servirá también como termómetro para ajustar y ampliar futuras promociones en otras zonas del país.