Durante un operativo de fiscalización que realizó la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires, ARBA, en el partido de General Pueyrredón, se detectaron más de 120.000 metros cuadrados construidos que propietarios y desarrolladores no habían declarado.
En su mayoría, dijo el ente recaudador bonaerense, pagaban el tributo Inmobiliario de los inmuebles como si se tratasen de baldíos.
“Los 120 mil metros cuadrados no registrados corresponden a 57 edificios en altura, algunos con departamentos residenciales, otros con oficinas y cocheras y 113 casas con y sin pileta pertenecientes a urbanizaciones cerradas con un valor de mercado entre USD 400.000 y 800.000″, dijo en la red social X Cristian Girard, director ejecutivo de ARBA.
“Con este operativo, buscamos combatir la evasión fiscal y recuperar recursos que son indispensables para sostener los servicios que brinda el Estado bonaerense y financiar las políticas sociales, en este momento de dificultades provocadas por el ajuste del gobierno nacional”, agregó el funcionario de Axel Kicillof.
Maniobras de evasión
Gaspar Spiritoso, subdirector de Acciones Territoriales y Servicios de ARBA, explicó que “la labor de fiscalización presencial, que se llevó a cabo en countries y edificios ubicados en zonas selectas de Mar del Plata, nos permitió confirmar maniobras de evasión que habíamos detectado, previamente, a través de los controles por imágenes satelitales”.
Dentro de los edificios investigados, se destacó una lujosa torre de 14.000 metros cuadrados, que continuaba declarada por la empresa desarrolladora como un baldío. Este predio forma parte de un importante complejo residencial ubicado frente al mar, que cuenta con departamentos que en el mercado se comercializan por encima de los USD 335.000.
Según el cálculo oficial, al incorporar la torre al catastro, el valor de la partida inmobiliaria se incrementará en $182 millones, y los desarrolladores deberán hacer frente a multas de hasta $25 millones por no cumplir con los deberes formales que les corresponden a los contribuyentes.
“Es la tercera de ese sofisticado complejo emplazado en la zona de Playa Chica. En todos los casos, la empresa a cargo del proyecto solo declaró la construcción de los edificios cuando fue intimada por el organismo, lo que muestra claramente un comportamiento especulativo respecto de la cuestión tributaria”, subrayó Spiritoso. La primera torre se registró en 2017, luego de un control catastral de la Agencia de Recaudación. La segunda fue declarada en el verano de 2021, después de la intimación del organismo. Eso se repite ahora con el tercer edificio del complejo.
Spiritoso destacó que “desde ARBA queremos que los desarrolladores paguen sus impuestos de forma justa y equitativa, como lo hacen la mayoría de las y los contribuyentes. Estas maniobras de evasión son inadmisibles, sobre todo por la magnitud de los proyectos y la capacidad contributiva de las empresas. Por eso, vamos a aplicar todas las multas que correspondan, ya sea en edificios o countries”.
En relación con las fiscalizaciones, sostuvo que “si bien desde ARBA ya no realizamos operativos de verano como se hacían en otros años, tenemos planificado intensificar los controles habituales que hacemos en toda la Provincia”.
“Buscamos combatir la evasión fiscal y recuperar recursos que son indispensables para sostener los servicios que brinda el Estado bonaerense y financiar las políticas sociales, en especial en este momento de dificultades provocadas por el ajuste del gobierno nacional”, aseguró Spiritoso.