Un colectivo de deudores hipotecarios criticó la medida del Gobierno sobre los créditos UVA: dicen que no soluciona el problema

Hace 48 horas, el gobierno nacional, a través del Ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, anunció que a partir del mes próximo las cuotas de los créditos hipotecarios otorgados en UVA y que se ajustan por inflación, no podrán superar el 35 % de los ingresos del tomador del crédito.

Ante lo informado por el gobierno, los integrantes del colectivo nacional Hipotecados UVA Autoconvocados, le respondieron, e hicieron oír su desconformidad.

Se calculan unos 100.000 deudores de créditos UVA, de los cuales el 75% obtuvo los planes a través de los bancos oficiales (Nación, Provincia de Buenos Aires, Córdoba, entre otros) y el resto a través de entidades crediticias privadas.

Ferraresi adelantó que el Banco Nación y el Banco de la Provincia de Buenos Aires subsidiarán el monto que supere dicho porcentaje y que sólo los créditos otorgados por el Banco Hipotecario Nacional dentro del programa Procrear UVA, pasarán a actualizarse también a partir de junio por la fórmula Hog.Ar de actualización de capital basada en la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

En un comunicado, el colectivo de Hipotecados UVA, contestó a Ferraresi, “las medidas anunciadas no atacan el problema de fondo que es el sobreendeudamiento debido a la indexación del capital por inflación que padecemos los tomadores de créditos hipotecarios en UVA. El límite del 35 % de afectación del ingreso ya estaba incluida en el DNU 767/2020 art.4, el que finalizará en Junio 2022. El Ministro no aportó precisiones si lo que se modifica es que el tope se mantendrá durante toda la vigencia del crédito, ni lo que sucederá con aquellos que tomaron sus créditos en entidades privadas. ¿Deberán negociar directamente con los bancos? De ser así, es un verdadero dislate”.

Gota de agua en el desierto

Paola Gutiérrez, una de las referentes, que empezó pagando en 2017 una cuota de 11.000 pesos por su vivienda, ahora abona 35.000, dijo a Infobae: “Este subsidio es como una gota de agua en el desierto, no va directamente a las familias hipotecadas, solo le garantizan al banco seguir cobrando sus ganancias al 100%”.

Los Autoconvocados UVA, que reclaman desde fines de 2018 dijeron también en su comunicado que “al hablar de subsidio, el ministro alude a que el hipotecado se vería beneficiado, ya que no pagaría las sumas que superen el 35 % de sus ingresos. Eso es capcioso. No se puede hablar de subsidio en el marco de un crédito que ajusta por inflación más una tasa de interés que va desde el 3,5% hasta el 10 o 12 %. En la práctica, ello implica que todo el riesgo inflacionario es absorbido por el deudor y el banco a su vez se cubre del impuesto inflacionario con una tasa de interés que a todas luces resulta exorbitante”.

El colectivo aclaró al respecto que cuando los bancos calificaban a los tomadores de crédito, ya establecían que la relación cuota-ingreso no podía superar el 25 %. “Ese umbral era el límite que fijaba el sistema financiero para obtener un crédito. Ahora el gobierno –a través del Banco Central de la República Argentina, BCRA-, dispuso incrementarlo en 10 puntos porcentuales. Es indudable que no se tomó en cuenta la realidad acuciante de los hipotecados y que en cambio se priorizó el interés del sistema financiero. De otra manera no se entiende cómo se puede anunciar una medida de este tipo y presentarla como algo beneficioso para el deudor”, precisa el comunicado.

Agravante

Un agravante de la situación es que las cuotas de los créditos en cuestión,, a raíz del esquema de convergencia dispuesto en el DNU 767/2020 se vienen incrementando en promedio un 8 % mensual, un ritmo considerado “insostenible para cualquier familia hipotecada que batalla a diario con la suba de los alimentos y de todos los servicios que conforman la canasta básica”.

Al respecto, Gutiérrez señaló a Infobae que “ese 8 % mensual implicará que durante este año las cuotas que permanecieron congeladas hasta enero de 2020 se vean incrementadas al finalizar el año en un rango de entre el 80 y el 100 %. No existe ingreso, ni salario que soporte semejante ajuste, y más cuando la inflación sigue haciendo estragos en los bolsillos de los argentinos”.

Los autoconvocados precisaron que este es el sexto anuncio con el que el gobierno pretende instalar en la sociedad que brindado una solución al problema de los crédito UVA. “Ninguna de las medidas encaradas hasta el momento han atacado el problema de fondo; no han sido más que auxilios transitorios que debieron ser enmendados a los pocos meses”, dijeron los autoconvocados, quienes recordaron “las promesas de campaña del presidente Alberto Fernández, que siempre aludieron a la salida instrumentada en el 2003 durante la presidencia de Néstor Kirchner”.

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