Herrschaftlich, modern und ultra-luxuriös: Dies sind die 5 teuersten Porteño-Wohnungen, die in CABA verkauft werden

In einem überboten Immobilienmarkt wie nie zuvor gibt es Optionen für alle Budgets. Von den mehr als 119.000 Immobilien, die auf verschiedenen spezialisierten Portalen zum Verkauf angeboten werden, stechen Dutzende sehr ausgewählter und gefragter Abteilungen hervor.

In verschiedenen Top-Vierteln von CABA stechen die französischen Viertel hervor, die modernen, die kürzlich renovierten und die, die Teil der Türme von Puerto Madero sind, dem Gebiet mit den höchsten Bewertungen, unter anderem nur wenige Schritte vom Fluss entfernt.

Sie richten sich an ein High-End-Publikum und sind sehr gut gestaltete Immobilien, die wie brandneue aussehen und kürzlich mit avantgardistischen Details recycelt wurden, um die anspruchsvolle Nachfrage zu wecken.

Aus der folgenden Liste sind 5 Einheiten aufgeführt, die zu den teuersten gehören, die derzeit von verschiedenen Unternehmen im Immobiliensektor vermarktet werden. Obwohl sie aufgrund der Höhen und Tiefen unserer Wirtschaft und der Wechselkursschwankungen äußerst luxuriös sind, fielen ihre Preise zwischen 2021 und heute um 5 bis 10 Prozent.

1 - Posadas al 1600 - 5.200.000 USD

Es hat 489 m2 und befindet sich vor der Plaza San Martín de Tours. Mit 10 Zimmern und zwei Garagen werden 75.500 USD an Ausgaben bezahlt.

Es wurde komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf seinen ursprünglichen Stil und die herausragendsten Details der Zeit gelegt wurde. Das Gebäude wurde 1926 von den Architekten Gregorio Sánchez, Ernesto Lagos und Luis María de la Torre Campos, einem damals renommierten Studio, erbaut.

Es hat vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Adriana Massa, CEO von Adriana Massa International Realty, sagte gegenüber Infobae, dass dies eine einzigartige Immobilie ist. „Es ist erstaunlich, durch sie hindurchzugehen und sie zu sehen. Es ist das, was wir in unserem Bereich auch nennen: eine Zeitschriftenabteilung, ideal, um Ihre Fotos zu schätzen. Die komplett externe Rezeption ist von Grün umgeben und bietet Blick auf den Platz. Am Eingang der Einheit befinden sich ein geräumiger Flur, ein Doppelwohnzimmer und ein Schreibtisch nach vorne, beide mit Kamin und Schreibtisch.“

Unter anderem hat es slawonische Eichenholzböden, und aufgrund seiner doppelten Deckenhöhe können Sie sehen, wie die Hardware erhalten bleibt.

„Die Originalfenster aller Fenster sind Details, die dieser Immobilie einen einzigartigen und besonderen Charakter verleihen. Dieser Sektor wird durch eine Empfangstoilette vervollständigt. Ein großer und wichtiger Korridor führt uns in den intimen Bereich, in dem sich die vier Schlafzimmer befinden. Die Master-Suite mit Ankleideraum, gemütlichem Wohnzimmer und großzügigem Badezimmer, alles mit Marmor und vergoldeten Wasserhähnen „, erweiterte Massa.

Es ist im französischen Stil eingerichtet und verfügt über eine Junior Suite mit Ankleideraum und Marmorbad. Die restlichen zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen.

Der Servicebereich besteht aus einer großen Küche mit großzügigen Größen, einem täglichen Esszimmer und einer Waschküche sowie einem Bügelraum in hellen Farben. Waschküche und Serviceeinheit mit komplettem Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über eine Doppelheizung mit Heizkörpern mit autonomem Kessel und Warm-/Kaltklimaanlage. Eigener Reservewassertank.

Das Gebäude mit wenigen Wohnungen verfügt über 24-Stunden-Sicherheit und Alarm.

Bei der Renovierung wurde italienischer Marmorboden hinzugefügt, zentrale Klimaanlage nach Räumen unterteilt, alle Fenster und Türen sind original, komplett restauriert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Schreibtisch für den persönlichen Gebrauch oder für eine Sekretärin.

Auf dem Markt fügte Massa hinzu, dass „in allem viel Bewegung für den Kontext steckt. Es gibt Menschen, die Entscheidungen aufgrund der Pandemie verschoben haben und jetzt Maßnahmen ergreifen. Selbst diese Art von Periodenabteilungen mit importierten Materialien wird von Ausländern, die kaufen, sehr gut gesehen, einige sind Kunden von früher, die aus Nachbarländern wie Uruguay kommen.“

2 -Petrona Eyle al 300 - 4.900.000 USD

Es hat 770 m2 und befindet sich in der Siedlung El Aleph, die Teil des Kulturviertels Faena ist und durch das El Porteño-Gebäude ergänzt wird. Mit 5 Zimmern und 4 Garagen.

Es ist das erste Gebäude, das in Lateinamerika das Siegel des britischen Architekten Norman Foster trägt, und zusammen mit anderen Nachbarprojekten wurde es von der Investmentgruppe unter der Leitung von Alan Faena durchgeführt.

Es ist 10 Jahre alt und ist für ein sehr exklusives und exquisites Segment bestimmt. Es hat 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Während das Gebäude, in dem die Einheit zum Verkauf steht, über 11 Stockwerke und zwei Parkkellern entwickelt wurde. Im Erdgeschoss bietet es neben dem Zugang auch Geschäftsräume und einen öffentlichen Garten.

„Es hat gerade Linien, ist sehr modern und integriert die erlesenste Palette von Puerto Madero für seine Oberflächen. Tatsächlich ist die Oberfläche etwas bemerkenswert, da es im jüngsten Viertel von Buenos Aires heute selten so große Einheiten zum Verkauf gibt „, sagte Analía Grecco, Managerin der Wohnabteilung Baires de L. J. Ramos, die sie vermarktet, gegenüber Infobae.

Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude sind intakt, als sie vor weniger als einem Jahrzehnt eingeweiht wurde. Gemäß der Spezifikation waren eine der zentralen Achsen, auf denen das Projekt inspiriert wurde, die traditionellen Wohnungen von Buenos Aires, ihre Architektur, die Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen Erweiterungen wie Terrassen und die Art, sie zu erleben.

In der Tat wurden unter den Oberflächen Gewölbedecken verwendet, die im Inneren sichtbar bleiben, und große Bronzeschreinereiarbeiten, die zusammen mit den doppelten Höhen und weiten Räumen eine Optimierung der natürlichen Belüftung und Optik ermöglichen.

All diese Elemente führen zu Fassaden aus Vor- und Rücksprüngen, in denen Beton, Glas und Metall die Protagonisten sind. Das Design dieses Gebäudes wurde vom Royal Institute of British Architects (RIBA) international ausgezeichnet.

Grecco fügte hinzu, dass einige charakteristische Materialien Wände und Möbel sind, die aus einem Material bestehen, mit dem Sie im Gegensatz zu anderen geschwungene Formen wie in der Küche herstellen können. „Darüber hinaus bietet es Platz für ein Fitnessstudio und ein Mikrokino sowie Wände, die zur Akustik beitragen.“

Die elektrischen Vorhänge und Möbel sind modern gestaltet und doppelt hoch. In jeder Ecke der Wohnung herrscht viel Licht.

Auf dem Markt sagte Grecco, dass diese Arten von Wohnungen ein enges Profil haben und auch „an CEOs von Unternehmen oder Personen vermietet werden können, die in Botschaften arbeiten, die extreme Sicherheit, Privatsphäre, Terrassen und Annehmlichkeiten benötigen“.

3 - Castañeda al 2.000 - 4.650.000 USD

Mit 516 m2 ist es ein Triplex im Komplex Forum Alcorta im Viertel Belgrano. Mit 5 Zimmern und 3 Garagen werden 191.000$ für die Ausgaben bezahlt.

Die Materialien wurden vom jetzigen Eigentümer geändert, was normalerweise bei dieser Art von Immobilien der Fall ist, obwohl sie exklusiv sind.

Johanna Pinus, Managerin von Martin Pinus Real Estate, sagte gegenüber Infobae: „Es ist etwas Exklusives. Der Eigentümer hat beschlossen, es zu verkaufen und importierte Produkte beispielsweise in Fußböden, Küche und Wohnzimmer hinzuzufügen. Es hat es sehr verschönert und wäre aufgrund seiner Verteilung und weil es auf drei eigene Stockwerke verteilt ist, ideal für eine große Familie.“

Es erstreckt sich über die 27., 28. und 29. Etage des Turms und bietet einen einzigartigen Blick auf den Fluss und die Wälder von Palermo.

Wenn Sie die Tür der Wohnung öffnen, finden Sie die Eingangshalle, ein gepflegtes Wohnzimmer mit dreifacher Höhe und Panoramablick. Im Gegenzug gibt es ein Wohnzimmer mit Bad en suite. Und eine Küche mit einer Bar.

Pinus sagte, dass sich im zweiten Stock 4 Schlafzimmer befinden. „Die Master-Suite mit Ankleideraum und großem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer en suite, eines mit eigenem Ankleideraum. Und sobald Sie die letzte Ebene erreicht haben, gibt es den Ausgang zur Terrasse mit eigenem Poolgrill/Jacuzzi. Es befindet sich in einer Entwicklung mit mehreren öffentlichen Bereichen, aber für diejenigen, die Privatsphäre wünschen, haben sie alles in derselben Immobilie.“

Die Innenarchitektur wurde vom ACF-Studio (eines davon in Argentinien) durchgeführt. Die Böden im ersten und dritten Stock sind aus Marmor aus Frankreich und die anderen Eichenböden wurden aus Deutschland importiert.

Marktquellen argumentierten, dass es großes Interesse von jungen Familien gibt, aber mit mehreren Kindern, zumal es auf drei Stockwerke verteilt ist und gleichzeitig Platz und Intimität bietet. Tatsächlich kann ein Student ruhig mit einem Bruder im schulpflichtigen Alter zusammenleben, und es gibt auch Platz für Telearbeit.

Es befindet sich in einem Komplex mit mehreren Annehmlichkeiten wie einem synthetischen Tennisplatz. Und es liegt in der Nähe mehrerer Orte, die in Belgrano und Umgebung in gastronomische Spaziergänge umgewandelt wurden

4 - Marta Lynch al 400 - 4.000.000 USD

Mit 500 m2 befindet es sich in Puerto Madero, in einem der höchsten Türme Argentiniens, wie den Renoirs, die 135 Meter überschreiten.

Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern hat es die Besonderheit, dass es komplett möbliert verkauft wird und die Dekoration der Wohnung von der renommierten Architektin Karen Garber vorgenommen wurde.

„Diese Art von Einheiten wird auch von Sport- und Fernsehstars sowie von großen Unternehmern gesucht, die normalerweise Immobilien in verschiedenen Städten auf der ganzen Welt besitzen“, sagte Sebastián Sacca, CEO von Sacca Real Estate, der sie vermarktet, gegenüber Infobae.

Diese Immobilie wurde vor 7 Monaten vermarktet und befindet sich auf einer sehr hohen Etage, die einen Panoramablick in 360 Grad ermöglicht. Es besitzt 4 Garagen.

„In der Einheit wurden Innenarchitektur und komplette Dekoration durchgeführt, Fußböden verlegt, Verkleidungen durchgeführt. Eine weitere Besonderheit ist, dass es Domotikvorhänge, Audio, das Funktionen von Haushaltsgeräten aktiviert, zentrale Klimaanlage und funktionale Musik hat. Ein Weingut mit einer Kapazität für 500 Weine wurde gebaut, ausgestattet mit einer Bar aus beleuchtetem Onyx-Marmor. Mit italienischen Möbeln „, sagte Garber gegenüber Infobae.

Es verfügt über eine Master-Suite mit großen Fenstern, Lederrückenlehne und Lichtsteuerung, Vorhängen und Ton von der Rückseite des Bettes, einen doppelten Ankleideraum und ein riesiges Badezimmer mit Hydromassage, Dusche und Doppelwaschbecken.

In Bezug auf den Markt im Allgemeinen sagte Sacca: „Es begann mit 20% mehr Verkäufen als zu Beginn des Jahres 2021, aber hauptsächlich von Immobilien mit niedrigen und mittleren Tickets. Es gibt einige Bewegungen bei Immobilien mit hohen Bewertungen, aber es ist schwierig, Geschäfte abzuschließen, da es sich um Käufer handelt, die teilweise anbieten, andere Immobilien zu bezahlen, die Verkäufer im Allgemeinen nicht akzeptieren, weil sie im Ausland leben werden.“

5 - Demaría al 4500 - 3.800.000 USD

Von fast 400 m2 befindet es sich im Turm von Le Parc-Palermo auf einer Ebene, die den 30. Stock überschreitet. Mit einem Alter von 25 Jahren und 7 Zimmern wird es auch für 11.000 USD pro Monat gemietet.

Mit einer privaten Antriebswelle, am Eingang befindet sich eine Empfangstoilette. Es hat ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Balkonterrasse. „Es richtet sich an ein Publikum, das gerne in der Stadt lebt, aber über qualitativ hochwertige Dienstleistungen und Annehmlichkeiten verfügt“, sagte Daniel Obetko, Premium-Wohnungsmanager bei Interwin, dem Immobilienunternehmen, das es vermarktet, gegenüber Infobae.

Darüber hinaus verfügt es über zwei Serviceräume mit Badezimmern. Ein einziger Carport und ein Doppelcarport, fest und überdacht. Im Gebäude gibt es eine 24-Stunden-Sicherheit, die die Anforderung erfüllt, dass Sie auf ausgewählte Immobilien zugreifen können.

Es hat eine Master-Suite mit Ankleideraum und zwei Badezimmer, eines mit Jacuzzi. Die Vermarktung dieser Einheit reicht 4 Monate zurück und ihre Hauptunterschiede sind: 180-Grad-Ansicht des Flusses, und es wurde auch vollständig zu neuem recycelt.

Obetko wies darauf hin, dass die Reformen eine vollständige Renovierung der Badezimmer beinhalteten und alle Böden geändert wurden, nachdem hochfestes Holz im privaten Bereich und Marmor auf großen Tellern im sozialen Bereich platziert wurden.“

Die Küche ist geräumig und in den täglichen Speisesaal integriert. Konzept, das sich in einer Pandemie ausweitete und obwohl die Einheit vor langer Zeit gebaut wurde, wurde sie bereits mit Fokus auf die Erweiterung und Verlängerung ihrer Umgebung durchgeführt.

Aus dem Markt sind sie sich einig, dass COVID-19 Veränderungen mit sich gebracht hat, die noch lange anhalten werden. Unter ihnen sind die Bereiche integriert und es herrscht in jeder Hinsicht ein Gefühl von Geräumigkeit.

„In der Anlage gibt es mehrere Annehmlichkeiten, die Menschen mit Kaufkraft oft dazu bringen, sich für diese Wohnungen in High-End-Immobilien zu entscheiden. Im Sommer waren das Schwimmbad und der Grillsektor weit verbreitet „, schloss Obetko.

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