Ab Juni 2020, als das Mietgesetz in Kraft trat, kann die Garantieversicherung als Garantie bei der Vertragsunterzeichnung betrachtet werden. Dies ist eine der Optionen, die Vermieter und Mieter haben können.
Auf der Zonaprop-Plattform untersuchten sie den Wert der Garantieversicherung für die verschiedenen Regionen der Stadt Buenos Aires. Dem Bericht zufolge liegt der Preis für eine Zweizimmermietgarantie zwischen 71.872 USD und 184.635 USD.
Die Regionen mit dem höchsten garantierten Wert sind Puerto Madero (184.635$), Palermo (110.571$) und Nunez (108.132$). Auf der anderen Seite sind San Telmo (71.872$), La Boca (75.246$) und Floresta (75.460$) die billigsten.
Für eine Dreizimmerwohnung und 70 Quadratmeter steigt die Preisspanne und der Wert liegt zwischen 100.500$ und 270.150$. Puerto Madero führt auch die Preislisten nach Nachbarschaft mit einem Wert von 270.150 USD an, gefolgt von Palermo (167.850 Pesos) und Belgrano (162.750 USD). Die zugänglichsten sind San Telmo (95.100$), Linier (100.500$) und Parríque This is Sios (109.200 Dollar).
Das Institute of Urban Housing and Housing (IVC) bietet Garantien im Rahmen des Garantie+Disruption-Programms, die einen einfachen Zugang zur Garantieversicherung anderer Unternehmen ermöglichen. Für das Programm ausgewählte Mieter können eine Garantie mit einem Rabatt von 70% auf die Versicherung erhalten.
Die Voraussetzungen für die Bewerbung für das Programm müssen Folgendes umfassen: 18 Jahre oder älter, Bruttoeinkommen oder Familieneinkommen zwischen 2 und 7 Lebensunterhalt- und Umzugslöhnen (zwischen 66.000 und 231.000 USD), keine nachteiligen finanziellen Aufzeichnungen, Besitz nationaler Personalausweise in Argentinien und zu mietende Wohnungen. Innerhalb der Umfang der Stadt Buenos Aires
Um auf den Zuschuss zugreifen zu können, müssen Sie zuvor keine anderen Vorteile von IVC bevorzugt haben. Darf nicht im Unterhaltsschuldnerregister eingetragen sein. Der Mietwert darf 654 UVA (bisher ca. 70.000 USD) nicht überschreiten.
Zu den Unternehmen, die diese Versicherung über IVC anbieten, gehören Zonaprop Guarantee, Warranz, Alba Guarantor, Credit and Guarantor und Triunfo Seguros. Durch die Versicherung fungiert das Unternehmen als Mietgarant und ist für den Ausgleich von Verlusten verantwortlich, wenn der Mieter keine Miete, Dienstleistungen, Steuern oder Ausgaben zahlt.
Preis der Miete
Nach Angaben des Immobilienportals Zonaprop führt Puerto Madero mit einer durchschnittlichen Miete von 105.990 USD pro Monat die Preisrankings der Nachbargebiete in der Stadt Buenos Aires an, und die jährliche Mietrendite ist immer noch niedrig (2,8%).
Es folgten Palermo (61.614$ pro Monat) und Núñez (59.188$). In der mittleren Zone befinden sich Villa Urquiza (53.421$), Villa Ortuzar (51.354$), Cavallito (49.830$), Santa Rita (47.675$) und Vater (45.300$) .Die billigste Gegend ist San Telmo (40.915$), La Boca (42.164 Dollar) und Constitucion (42.247 Dollar).
Wie viel kostet es, in CABA zu mieten? Die Miete einer Zweizimmerwohnung von 50 Quadratmetern betrug im Februar 2022 durchschnittlich 50.891 USD, ein Anstieg von 4,5% gegenüber dem Vormonat.Auf der anderen Seite wird eine Dreizimmereinheit von 70 Quadratmetern für 70.699 USD pro Monat vermietet.
Im Jahr 2021 stiegen die Mieten um 52,8%, etwas höher als die Inflation. Das Angebot der Stadt Buenos Aires ist immer noch begrenzt. Derzeit ist das Werbevolumen um 15% geringer als im Jahr 2020 und um 25% niedriger als im Jahr 2019.
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