El panorama de la vivienda en Colombia, a febrero de 2023, presentó fuertes señales de desaceleración y signos de alerta que se deben atender de manera oportuna. Así lo advirtió el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, durante la presentación de las cifras del sector edificador.
Según las cifras de Coordenada Urbana, gran parte del problema de la desaceleración de la vivienda radica en la falta de recursos asignados para cumplir con la asignación y los desembolsos de subsidios de Mi Casa Ya, lo que ha generado el represamiento de 40.000 viviendas de interés social (VIS) terminadas, pero que no se han podido entregar por la falta de subsidios, con las consecuentes afectaciones económicas para las familias que esperan sus viviendas y los constructores.
Subsidios enredados
Sobre esto, el exministro de Hacienda Juan Camilo Restrepo hizo una fuerte crítica vía Twitter y señaló al Gobierno nacional de ser el directo responsable. Además, hizo una dura comparación con Francia.
“El índice de la construcción de vivienda VIS está cayendo 67%. Es increíble que el Gobierno haya enredado los subsidios para esta actividad clave en la generación de empleo”, expresó.
A su vez, dijo que “en Francia se dice que cuando la construcción va mal toda la economía va mal”.
De acuerdo con el exministro, esta situación parece estar sucediendo en Colombia, ya que el gran motor de la generación de empleo, que es la construcción, “tiene la caja de cambios trabada”.
Cambios en Mi Casa Ya
Sobre Mi Casa Ya, la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco, dio a conocer los ajustes que se harán a este programa.
Según ella, los ajustes que se le hicieron responden a un diagnóstico desarrollado al programa, a las conclusiones de los diálogos regionales vinculantes y al trabajo conjunto entre el Gobierno, las comunidades, las constructoras, las cajas de compensación y las entidades de financiación.
El programa estará dirigido a los colombianos interesados en adquirir vivienda nueva urbana y rural en el territorio nacional, que no hayan sido beneficiarios de un subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés en otras ocasiones ni que sean propietarios en el territorio nacional. Además, el hogar interesado debe estar registrado en el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén IV), y tener una clasificación igual o inferior a D11 para hogares urbanos y D20 para hogares rurales.
Para acceder al programa, debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda de interés social o prioritario de su preferencia y en el proyecto que más le llame la atención. Una vez tome la decisión de compra se podrá acercar a la entidad financiera o de economía solidaria de su elección, o a la caja de compensación familiar, donde podrá tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional cobijado con la medida.
Los subsidios se otorgarán a los beneficiarios de acuerdo con la disponibilidad, el puntaje de priorización y según el orden de llegada, pero teniendo en cuenta una priorización especial para la población con condiciones especiales de vulnerabilidad y la que está ubicada en zonas rurales y municipios pequeños. Además, a todo hogar interesado en el programa se le asignará un puntaje, que irá de 0 hasta 100, según sus características y la ubicación del proyecto de vivienda que desea adquirir.