庄严，现代，超豪华：这是CABA出售的5套最昂贵的porteño公寓

在前所未有的过度供给的房地产市场中，所有预算都有选择。在不同的专业门户网站上提供的超过11.9万处待售物业中，有数十个非常精选和抢手的部门脱颖而出。

在CABA的不同顶级街区，法式风格的街区脱颖而出，现代街区，最近经过翻修的街区，以及属于马德罗港（Puerto Madero）塔楼一部分的街区，该地区评价最高的地区距离河流仅几步之遥。

它们面向高端受众，是设计精良的物业，看起来像是全新的物业，最近被回收利用了前卫的细节，以吸引苛刻的需求。

从下面的列表中，有5个单位被定位为房地产行业不同公司目前销售的最昂贵的单位之一。尽管由于我们经济的起伏和汇率的波动，它们超豪华，但从2021年到现在，它们的价格下跌了5％至10％。

1-波萨达斯 al 1600-5.200.000 美元

它占地 489平方米，位于圣马丁德图尔广场的前面。有10个房间和两个车库，需要支付75,500美元的费用。

它经过全面翻新，特别注意其原始风格和当时最杰出的细节。该建筑由建筑师格雷戈里奥·桑切斯、埃内斯托·拉各斯和当时著名的工作室路易斯·玛丽亚·德拉托雷·坎波斯于1926年建造。

它有四间卧室和三间浴室。阿德里亚娜·马萨国际房地产公司首席执行官阿德里亚娜·马萨告诉 Infobae，这是一家独特的物业。“穿过它然后看到它真是太神奇了。我们在该领域也称之为：杂志部门，非常适合欣赏您的照片。前台完全位于外部，周围环绕着绿地，俯瞰着广场。单元的入口处有一个宽敞的大厅、双人起居室和前面的书桌，两者都配有壁炉和书桌。”

除其他饰面外，它还铺有斯拉沃尼亚橡木地板，而且由于天花板的双倍高度，您可以看到其硬件是如何保存的。

“所有窗户的原始窗口都是细节，赋予了这个属性独特而特殊的特征。这个区域由一个接待厕所完成。一条大而重要的走廊将我们带到私密区域，在那里我们可以找到四间卧室。主人套房设有更衣室、私密的起居室和宽敞的浴室，全部采用大理石和镀金水龙头。”

法式风格的客房设有一间带更衣室和大理石浴室的小型套房。其余两间卧室共用一间浴室。

服务区包括一个宽敞的大厨房、每日用餐室和洗衣房、熨衣室，所有这些都是浅色的。洗衣房和带完整浴室的服务单元。

公寓设有双加热系统，使用带自主锅炉和冷/热空调的散热器。自己的储备水箱。

该大楼的公寓很少，设有24小时保安和警报系统。

在装修中，增加了意大利大理石地板，中央空调按房间划分，所有门窗都是原始的，完全修复。大楼底层有一张供个人或秘书使用的办公桌。

在市场上，马萨补充说：“在所有事物中，背景都有很多动向。有些人由于疫情而推迟了决定，现在正在采取行动。即使是这种进口材料的时期部门，也受到正在购买的外国人的欢迎，有些是来自乌拉圭等邻国的以前的客户。”

2-Petrona Eyle al 300-4.900.000 美元

它占地 770平方米，位于El Aleph开发区，该开发区是Faena文化区的一部分，由El Porteño大厦补充。有5个房间和4个车库。

这是第一座在拉丁美洲获得英国建筑师诺曼·福斯特（Norman Foster）印章的建筑，以及其他邻近的开发项目，由艾伦·法纳（Alan Faena）领导的投资集团进行。

它已经有10年的历史了，是一个非常独特和精致的细分市场。它有3间卧室和3间浴室。出售该单元的建筑物分布在11层楼和两个停车场地下室。在底楼，除了通道外，它还提供商业场所和公共花园。

“它具有直线，非常现代，并且整合了Puerto Madero最精选的产品系列作为其饰面。实际上，表面有些引人注目，因为在布宜诺斯艾利斯最年轻的街区，今天很少能找到如此大的待售单元，” 销售它的住宅部门Baires de L. J. Ramos的经理AnalíaGrecco对Infobae 说。

公寓和建筑物都像不到十年前落成时一样完好无损，根据规范，该项目受到启发的中心轴心之一是传统的布宜诺斯艾利斯住宅，它们的建筑，内部空间与外部之间的关系诸如庭院之类的扩展，以及体验它们的方式。

实际上，在其饰面中，使用了拱形天花板和大型青铜木工，再加上双重高度和宽敞的空间，可以优化自然通风和视觉效果。

所有这些元素都导致了由突起和凹槽组成的外墙，其中混凝土，玻璃和金属是主角。该建筑的设计获得了英国皇家建筑师学会（RIBA）的国际奖项。

Grecco补充说，一些与众不同的材料是墙壁和家具，这种材料与其他材料不同，您可以像在厨房中一样制作弯曲的形状。“此外，它还有健身房和微型电影院的空间，以及有助于音响效果的墙壁”

电动窗帘和家具采用现代设计，高度为两倍，公寓的每个角落都有充足的光线。

在市场上，Grecco表示，这些类型的公寓面积狭窄，也 “可以出租给需要极端安全，隐私，露台和便利设施的公司的首席执行官或在使馆工作的人员。”

3-Castañeda al 2.000-4.650.000 美元

它占地516平方米，位于贝尔格拉诺附近的Forum Alcorta综合大楼内。有5个房间和3个车库，有19.1万美元的费用支付。

这些材料是由当前所有者更改的，尽管它们是排他性的，但通常在这种类型的房产中也会发生这种情况。

Martin Pinus Real Estate的经理Johanna Pinus告诉 Infobae，“这是独家的，业主决定出售它，并在地板，厨房和客厅中添加进口产品。它极大地装饰了它，由于它的分布以及它分布在自己的三层楼中，因此非常适合一个大家庭。”

它位于塔楼的27层、28层和29层，享有巴勒莫河流和森林的独特景色。

当您打开公寓的门时，您会发现入口大厅，这是一个具有三倍高度并可欣赏全景的园景客厅。反过来，还有一间带连接浴室的客厅。还有一个带酒吧的厨房。

Pinus说，二楼有4间卧室。“主人套房设有更衣室和大浴室。两间带连接浴室的卧室，其中一间设有自己的更衣室。一旦你到达最后一层，就会有通往露台的出口，那里有自己的泳池烧烤炉/按摩浴缸。这是一个具有多个公共区域的开发项目，但是对于那些想要隐私的人来说，他们将所有东西都放在同一个财产中”。

室内设计由ACF工作室（阿根廷的一个工作室）完成。一楼和三楼的地板是从法国引进的大理石，其他橡木地板是从德国进口的。

市场消息人士认为，年轻家庭引起了极大的兴趣，但是有几个孩子，尤其是因为它分布在三层楼上，因此同时有空间和亲密感。实际上，大学生可以与学龄兄弟安静地生活，而且还有远程办公的空间。

它位于一个拥有多种便利设施的综合体中，例如合成网球场。它靠近贝尔格拉诺（Belgrano）及其周边地区的几个地方，这些地方变成了美食散步

4-玛塔·林奇 al 400-4.000.000 美元

它占地500平方米，位于阿根廷最高的塔楼之一的马德罗港，例如超过135米的雷诺阿。

它拥有4间卧室和4间浴室，其特点是家具齐全，公寓的装饰由著名的建筑师 Karen Garber 完成。

销售该房屋的萨卡房地产首席执行官塞巴斯蒂安·萨卡告诉Infobae：“这些类型的单位也受到体育和电视名人以及通常在世界各地不同城市拥有房地产的大型企业家的追捧。”

该物业于7个月前开始销售，位于非常高的楼层，可以360度欣赏全景。它有4个车库。

“在单元中，进行了室内设计和完整的装饰，放置了地板，覆层。另一个特点是它具有domotic窗帘，可激活家用设备功能的音频，中央空调和功能音乐。建造了一座可容纳500种葡萄酒的酿酒厂，并配备了照明玛瑙大理石制成的酒吧。有了意大利家具，” 加伯告诉 Infobae。

它有一个带大窗户的主人套房，由皮革靠背和灯光控制制成，床后有窗帘和声音，双人更衣室和宽敞的浴室，配有水力按摩，淋浴和双水槽。

关于总体市场，萨卡表示：“最初的销售额比2021年初增长了20％，但主要来自中低门票房产。估值较高的房地产有一些变动，但很难达成交易，因为他们是买家，他们愿意部分支付其他房产，而卖家通常不接受这些房产，因为他们将要居住在国外。”

5-Demaría al 4500-3.800.000 美元

它占地近400平方米，位于Le Parc-Palermo塔楼内，其楼层超过30楼。房龄为25岁，设有7间客房，还提供每月11,000美元的租金。

入口处设有私人传动轴，设有前台卫生间。它有一个宽敞的起居用餐室，可通往阳台露台。销售该产品的房地产公司 Interwin 的高级住宅经理丹尼尔·奥贝特科告诉 Infobae：“它的目标受众是喜欢居住在城市但提供高质量服务和便利设施的受众。”

此外，它还有两个带浴室的服务室。单车棚和双车棚，固定和覆盖。大楼里有24小时保安，这可以满足您可以访问特定物业的需求。

它有一个带更衣室的主人套房和两间浴室，其中一间带按摩浴缸。该单元的商业化可以追溯到4个月前，其主要区别在于：河流的180度视野，并且它也被完全回收为新的。

Obetko指出，改革包括对浴室进行全面翻新，所有楼层都进行了更改，在私人区域放置了高强度木材，在社会部门的大板上放置了大理石。”

厨房很宽敞，与日常用餐室融为一体。概念在大流行中得到了扩展，尽管该单元建于很久以前，但它已经完成了，重点是扩展和延长其环境。

在市场上，他们同意 COVID-19 带来的变化将持续很长时间。其中，这些区域是整合在一起的，在各个方面都有一种宽敞的感觉。

“在综合大楼中，有几种便利设施通常会让有购买力的人决定这些位于高端物业中的公寓。在夏季，游泳池和烧烤区被广泛使用，” Obetko总结道。

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