居住在佛罗里达州 “小莫斯科” 的俄罗斯亿万富翁担心，由于入侵乌克兰，他们的豪宅将被没收

在佛罗里达州的阳光岛海滩，富裕的俄罗斯人正在等待美国政府可能对入侵乌克兰的制裁。

据《商业内幕》报道，该岛1.5英里长的地带位于迈阿密以北，被昵称为 “小莫斯科”，这要归功于几十年前定居在那里的俄罗斯移民以及许多富有的俄罗斯人将钱投入豪华物业。

实际上，他强调说：“近年来，佛罗里达州一直是大多数俄罗斯房产在美国购买的地方。”但是，“由于弗拉基米尔·普京总统入侵乌克兰而对俄罗斯精英阶层实施的制裁有可能危及他们在这个天堂中的生活方式。”

在这方面，有人指出，“有些人担心，如果他们想在美国购买房地产，他们在俄罗斯银行的资金可能会被列入黑名单。但是在小莫斯科，俄罗斯精英仍在评估他们的选择。”

来自《商业内幕》的记者希拉里·霍福尔（Hillary Hoffower）参观了该地区，“两位房地产经纪人告诉我，市场处于停滞状态，而一些买卖双方则想出了制裁将如何影响他们（如果有的话）。”

特别是，“康帕斯迈阿密房地产团队的销售总监拉蒙·罗德里格斯表示，他一直在收到寻找俄罗斯卖家的 “机会主义” 买家的请求，并补充说，他没有看到俄罗斯买家的活动发生变化-他最近展示了这套价值750万美元的顶层公寓当时我们正在拜访一个。”

罗德里格斯说：“在阳光岛和南佛罗里达其他地区寻找的美国新买家数量远远超过了俄罗斯买家活动的任何下降。”

他说：“尽管他在房地产职业生涯中偶尔见过该地区的 “超级富豪” 俄罗斯买家，但大多数买家都不在前 1％。”

就她而言，ONE Sotheby国际地产公司的亚历山德拉·彼得斯（Alexandra Peters）也表示，她没有看到紧张的俄罗斯业主的任何急速销售，她最近上市的房源包括阳光岛的豪宅，价格为1150万美元和810万美元。

他说：“每个人都在等。”“我想很多人都希望问题能尽早解决。”

在这方面，他对该地区是否会出现突然涌入或大规模流亡表示怀疑。他说：“这将是安静的，被忽视的。”“现在看到新的买入和卖出趋势还为时过早。”

彼得斯说，应该记得，阳光岛海滩 “最初是逃离前苏联共产主义的人的自由之地”。但他说：“对于那些有钱花钱的人来说，这也是一个机会。”

“关于这笔钱来自哪里，人们问的问题不多。”

他补充说：“当你富有并且生活在恐惧状态中时，你会在这里感到非常自由。你可以享受生活，去购物。”

出于这个原因，阳光岛的生活似乎进展正常。这位记者说：“当我冒险进入该地区时，我在街上看到很多兰博基尼，手臂上有路易威登包：人们仍在这个俄罗斯财富的美国中心首映春天。”

位于附近的阿文图拉（佛罗里达州）的DGIM Law，PLLC的律师丹尼尔·吉尔钦斯基（Daniel Gielchinsky）解释说，当一个地理区域被认为不安全时，居住在那里的人默认会去其他地方。“对于一些俄罗斯商人来说，那个地方原来是南佛罗里达州，尤其是在阳光岛。”

“也许这就是为什么你注意到该地区有更多活动的原因。他指出，在一天之内，他看到三家豪华汽车承运人将宾利和劳斯莱斯留在豪华公寓前。相比之下，他说他通常每年在那里见一个。”

吉尔钦斯基说：“有很多话题，很多人担心它将如何影响他们。”“但是当这样的事情发生时，人们会来这里把钱存到其他地方。他们投资，他们买一个地方。传统上，这些公寓被认为是存放货币的明智之地，货币最终变成美元。”

买家很着急，但现在没有理由卖出

在这方面，有人指出，“考虑到在美国没收资产可能会给政府带来巨大的法律麻烦，所有者可能不会急于出售。”

“吉尔钦斯基说，对个人的制裁很难执行，尤其是在像美国这样有隐私假定的国家。富裕的买家在想要转移资金时通常能够隐藏房地产的真实所有权，并通过有限责任公司和信托进行分层。

“你打算用它做什么，把公寓放在卡车后面？”，他说。“你可以启动法律诉讼，但会有律师出庭说：'这里没有寡头，继续前进。'”

康帕斯的房地产经纪人莉兹·霍根告诉潘迪：“他们真的太害怕做一件事或另一件事了。他们认为，如果他们出售，政府将没收他们的财产，而且保留财产比在银行存有现金更容易，更安全。”

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