Distrito financeiro de Nova York enfrenta excesso de escritórios

(Bloomberg) - Os blocos de escritórios vazios no distrito financeiro ajudaram a empurrar a oferta de espaço disponível em Manhattan para outro recorde.

A taxa de disponibilidade de escritórios em Nova York atingiu 19% no primeiro trimestre, a maior em dados que datam de 2000, de acordo com um relatório na quarta-feira da Savills Research.

No distrito financeiro, mais de um quarto dos escritórios estavam disponíveis para aluguel, em comparação com apenas 17% há um ano. Esse salto foi em grande parte devido à remodelação de alguns grandes edifícios, incluindo a antiga sede do Deutsche Bank em 60 Wall Street, disse Savills.

“Os inquilinos estão focados em espaços novos e sofisticados”, disse Sara Dreyer, vice-presidente sênior de serviços de pesquisa e dados da Savills. “Alguns espaços podem ser abandonados à medida que os inquilinos mudam para um espaço de qualidade superior.”

Os proprietários de casas em Manhattan têm lutado com o excesso de espaço de escritório durante a pandemia, já que os trabalhadores demoraram a retornar aos seus locais de trabalho e as empresas estão reavaliando suas necessidades imobiliárias.

As empresas que procuram escritórios estão gravitando em torno de edifícios mais novos, o que ajudou a aumentar os aluguéis médios solicitados em 1,7%, para US $77,34 por pé quadrado (0,09 metros quadrados) no primeiro trimestre. Ainda assim, os proprietários estão incluindo concessões para obter assentamentos, oferecendo reduções e subsídios para melhorias aos inquilinos.

O aluguel médio no distrito financeiro foi de $57,60 por metro quadrado, em comparação com $83,70 em Midtown, de acordo com Savills.

Embora a taxa de disponibilidade continue subindo no curto prazo, Dreyer disse que o mercado pode começar a se recuperar em 2023.

Nota original:

distrito financeiro de Nova York luta com o crescente excesso de escritórios

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