Eles processaram o “Airbnb Wolf” em USD 1,5 milhão por sublocar apartamentos em uma torre de luxo em Manhattan

Um jovem empresário de mídia social que se autodenomina “O Lobo do Airbnb” está sendo processado em US$ 1,5 milhão por supostamente alugar propriedades de luxo em Manhattan para estadias curtas e, assim, fazer fortuna enquanto pula centenas e milhares de dólares em aluguel.

Seu nome é Konrad Bicher, ele tem 30 anos e está sendo acusado, entre outras coisas, de usar um apartamento de luxo no prédio MiMa, na 450 West 42nd Street, para hospedar estadias curtas do Airbnb, que podem até ser por horas, para gravar videoclipes, sessões de fotos e muito mais.

Os apartamentos do prédio vendem entre 1,5 e 6,5 milhões de dólares, e o aluguel custa entre US $4.000 e 10.000 dólares por mês, de acordo com as últimas pesquisas de propriedades. Mas de acordo com o processo, Bicher aluga os apartamentos por até $97 por hora.

Bicher também é acusado em processos separados de dever mais de US$ 450 mil em aluguel, desde fevereiro de 2020, por apartamentos que alugou no Harlem e Hell's Kitchen, segundo o jornal The Real Deal. E, além disso, ele foi acusado de alegar dificuldades de aluguel devido à cobiça, usando a proibição de despejo de Nova York para evitar o pagamento.

O “Lobo do Airbnb”, como ele se proclama em seu perfil do instagram, costuma enviar fotos em férias de luxo e viajar em aviões particulares, e constantemente afirma estar no topo da escada financeira.

Sobre o processo, ele disse que não tem aluguéis ilegais de curto prazo, algo que ele terá que provar à justiça.

Em uma mensagem de texto para o The Real Deal, ele se deu o apelido duvidoso e disse: “O Lobo do Airbnb: significa alguém que está com fome e implacável o suficiente para subir ao topo da escada financeira. Eles comparam a ferocidade com a de um lobo, porque os lobos são territoriais, ferozes e não mostram misericórdia quando provocados”.

Desde então, parece que Bicher desativou suas contas nas redes sociais.

O “Lobo do Airbnb” é um aceno ao apelido de “Lobo de Wall Street” com o qual Jordan Belfort é conhecido, um corretor da bolsa e guru financeiro que orquestrou um esquema de fraude, manipulação do sistema de valores e lavagem de dinheiro, que foi imortalizado em um livro autobiográfico e um aclamado filme de Martin Scorsese de o mesmo nome.

A lei da cidade de Nova York torna ilegal alugar um apartamento inteiro por menos de 30 dias sem que o proprietário ou inquilino habitual esteja presente. Desde 2016, também houve a proibição de anunciar esse tipo de aluguel considerado ilegal.

Mas de acordo com um processo da Suprema Corte, o “modus operandi de Bicher é entrar em arrendamentos de apartamentos residenciais em Manhattan ou, como aqui, romper com a ocupação e executar uma espécie de operação de 'interrupção'”

O processo, movido segunda-feira, acrescentou: “Isso inclui alugar o apartamento através do Airbnb, Peerspace e outras plataformas semelhantes para aluguéis de curto prazo, deixar de pagar aluguel, usar a pandemia e leis relacionadas para atrasar qualquer procedimento e desocupar no momento do despejo.”

Bicher já enfrentou vários processos no passado, e pelo menos dois foram demitidos depois que os proprietários envolvidos não conseguiram localizá-lo para lhe dar documentos judiciais.

O último processo, movido pela 42nd e 10th Associates LLC, afirma que uma mulher chamada Haley Frey assinou um contrato de arrendamento da unidade 43B a partir de 19 de maio de 2019, antes de adicionar Bicher, em agosto, como ocupante.

Foi então, de acordo com os documentos, que o casal começou a fazer aluguéis ilegais de curto prazo fora de casa, com Frey acusado de não visitar o prédio desde a data de mudança de julho de 2019, informa o New York Post.

Os alarmes começaram a tocar em novembro de 2019, quando os porteiros começaram a notar que os hóspedes chegavam com frequência com malas e equipamentos de câmera.

As estranhas idas e vindas continuaram por mais dois anos, afirma o processo.

Os documentos afirmam que um hóspede admitiu aos porteiros em 2 de maio de 2020 que eles estavam hospedados na propriedade por meio de uma reserva do Airbnb.

Menos de quinze dias depois, uma pessoa a caminho do apartamento alegou ser Frey, apesar de não se parecer nada com sua foto arquivada, alega o processo.

Em outro suposto incidente em 3 de setembro de 2020, alguém pediu a chave da unidade, antes de ser seguido por uma comitiva de 16 pessoas carregando equipamentos de câmera.

Quando mais duas pessoas o visitaram naquele mês, o proprietário pesquisou os portais de propriedades online e descobriu que o apartamento estava incluído no Peerspace.

Supostamente, a casa estava disponível a uma taxa de $97 por hora, com um mínimo de três horas.

De acordo com o processo, a propriedade teve 15 avaliações, inclusive de uma pessoa que a havia usado para filmar.

“Havia um elenco de estranhos em constante mudança com bagagem entrando e saindo do apartamento para estadias curtas”, alega o arquivo.

“Os réus deixaram avisos para o pessoal da construção de que esses transeuntes de curto prazo eram seus 'convidados' e deixaram cópias clonadas de chaveiros”, acrescenta.

Quando o prédio avisou Frey que apenas os inquilinos poderiam tomar providências para deixar as chaves para os hóspedes, alegadamente alegou em um e-mail datado de 5 de agosto de 2021 que Bicher era seu marido.

Uma carta de cessar e desistir foi enviada a Frey, à qual ele supostamente respondeu em 4 de março deste ano: 'Podemos chegar a um acordo [sic] para me pagar para sair? Caso contrário, vou manter a unidade por anos e litigar.”

Os proprietários buscam $1,5 milhão em danos de Frey e Bicher, além de pelo menos $10.000 em honorários legais.

Em casos semelhantes anteriores, Bicher alegou que ela não poderia pagar aluguel ao enfrentar um processo de despejo, forçando-a a ser suspensa enquanto supostamente recebia fundos de alívio pandêmico no valor de $141.875.

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