Portugal se afianza como uno de los mercados hoteleros más atractivos de Europa impulsado por el Mundial 2030

El sector hotelero de Portugal se encamina a consolidar su atractivo para la inversión internacional apoyado en un crecimiento de la demanda turística del 17% respecto a niveles prepandemia y el impulso derivado de los planes de infraestructuras del programa Portugal 2030 y la preparación del Mundial de Fútbol FIFA 2030, según el último informe de mercado elaborado por la consultora inmobiliaria Christie & Co.

El estudio analiza el desempeño del sector durante el ejercicio 2025, periodo en el que la ocupación hotelera media en el país luso alcanzó el 66,2%, superando los registros de 2019, mientras que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) registraron un máximo histórico de 82,4 euros, lo que supuso un incremento del 41,7% en comparación con las cifras previas a la crisis sanitaria.

El mercado emisor internacional continuó ejerciendo como principal motor de la actividad al concentrar cerca del 70% de las pernoctaciones totales.

Por mercados de origen, Reino Unido, Alemania, Estados Unidos, España y Francia encabezaron la afluencia turística, destacando la evolución del mercado estadounidense, que sobrepasó a España en volumen de viajeros e ingresos, contribuyendo de forma notable a la desestacionalización del destino.

VENTAJAS EN COSTES Y DIVERSIFICACIÓN GEOGRÁFICA

En el apartado operativo, el informe subraya que desarrollar un activo hotelero en Portugal resulta, de media, un 30% más económico en costes de desarrollo que en otros mercados comparables del sur de Europa.

A esta ventaja competitiva se suman unos costes operativos de energía y mano de obra contenidos, lo que optimiza los ratios de viabilidad de los nuevos proyectos de inversión.

Por zonas geográficas, aunque Lisboa, Oporto y la región del Algarve continúan aglutinando la mayor parte de la actividad, la consultora detecta una progresiva redistribución territorial de la demanda hacia mercados emergentes como Alentejo, la península de Setúbal, el Centro de Portugal y el archipiélago de Madeira.

El director general de Christie & Co para España y Portugal, Nicolas Cousin, ha señalado que la combinación de una "demanda récord, importantes inversiones en infraestructuras, una conectividad cada vez mayor y unos costes de desarrollo competitivos" está generando oportunidades de inversión y desarrollo hotelero en todo el territorio portugués.