El Congreso debate mañana una propuesta de Sumar para regular los algoritmos de Idealista o Fotocasa

El grupo parlamentario de Sumar registró una inicativa en marzo que busca implementar auditorías independientes y notificación obligatoria a los usuarios sobre el uso de sus datos en portales inmobiliarios digitales, según reportó el medio responsable del texto original. Esta propuesta, que ha recibido apoyo tanto del Ministerio de Derechos Sociales y Consumo dirigido por Pablo Bustinduy, como de los departamentos de Vivienda y Economía, apunta sobre todo a Idealista y Fotocasa, y será debatida en el Pleno del Congreso.

De acuerdo con el medio original, el objetivo de la proposición no de ley es imponer nuevas obligaciones a las plataformas de vivienda digital, centradas en la transparencia de sus algoritmos y la protección de datos de particulares y anunciantes. La diputada Tesh Sidi, representante de Más Madrid integrada en Sumar, indicó que los algoritmos que utilizan estos portales afectan directamente el posicionamiento de los anuncios de alquiler al tener en cuenta criterios como localización, imágenes del inmueble o precio. Sidi expuso que esta tecnología puede dotar de eficiencia al sistema, pero al mismo tiempo ocasionar falta de claridad, sesgos y desigualdad en la competencia entre grandes y pequeños actores del sector.

Sumar ha defendido la necesidad de garantizar que el funcionamiento de los algoritmos cumpla con principios de ética y sea comprensible para los usuarios, según detalla la fuente. El texto de la proposición reclama que los portales inmobiliarios informen de forma clara y accesible cómo operan los algoritmos que priorizan los anuncios dentro de la plataforma.

Tal como recogió el medio, la iniciativa pretende que los factores que influyen en estas decisiones algorítmicas se divulguen a los usuarios y se sometan a revisiones periódicas a través de auditorías realizadas por entidades independientes. Estas auditorías deberán confirmar que no se están produciendo prácticas discriminatorias ni desventajas para segmentos particulares del mercado. Según la propuesta, también resultará obligatorio ofrecer explicaciones detalladas a los anunciantes sobre los motivos del posicionamiento de sus anuncios y notificar a los usuarios cuando su participación en estos sistemas no pueda ser excluida.

De acuerdo con el texto obtenido del medio, se considera esencial reforzar la normativa vigente, en particular las leyes europeas que protegen los derechos de los usuarios en la gestión de datos sensibles por parte de plataformas digitales. La proposición reclama que los usuarios puedan ser informados sobre la utilización de sus datos y optar por no participar en determinados análisis algorítmicos relacionados con el posicionamiento de anuncios, lo cual ampliaría el control de particulares y anunciantes sobre su información.

El medio responsable del texto fuente explicó que entre las medidas contempladas se encuentra la obligación para las plataformas de señalar aquellos anuncios cuya visibilidad ha sido incrementada como resultado de un pago, así como la necesidad de ofrecer a los anunciantes explicaciones sobre la lógica detrás de la ubicación adjudicada a sus anuncios dentro de las páginas.

Sumar plantea además la creación de un organismo dependiente de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), encargado de vigilar tanto el impacto de los algoritmos como el estado de la competencia en el sector inmobiliario digital, buscando garantizar oportunidades equitativas en el posicionamiento para pequeños propietarios y agencias frente a grandes operadores. Según la información publicada por la fuente, esta entidad también se encargaría de abordar posibles prácticas restrictivas y establecería mecanismos de consulta abiertos a usuarios y anunciantes que deseen impugnar decisiones algorítmicas, entre ellas la exclusión o la poca visibilidad de un anuncio concreto.

La proposición discutida incorpora también medidas orientadas a fomentar la formación de desarrolladores y gestores de datos en el sector inmobiliario para prevenir y corregir sesgos algorítmicos, y la financiación de proyectos de innovación en inteligencia artificial y algoritmos éticos accesibles para pequeños operadores. Así lo refirió el medio al exponer que se prevé el reconocimiento público de aquellas plataformas que implementen prácticas consideradas justas y transparentes.

El medio citado resaltó que la diputada Tesh Sidi justificó la propuesta por la posibilidad de que los algoritmos generen distorsiones en la competencia y en los precios dentro del mercado de alquiler, lo que llevó a Sumar a impulsar controles específicos sobre su diseño y funcionamiento con el fin de asegurar un trato igualitario a los inmuebles, independientemente de su ubicación o rango de precios.

Finalmente, según remarca el texto fuente, el grupo parlamentario sostiene que la situación actual requiere corregir desventajas que afectan tanto a pequeños propietarios como a usuarios particulares, y considera que la implementación de auditorías, mayor transparencia y oportunidad de reclamación en caso de desacuerdo con decisiones algorítmicas servirán para fomentar la equidad y la competencia en las plataformas de vivienda digital, en línea con los criterios favorables trasladados por los ministerios implicados en la propuesta.