El centro comercial Minka, del Grupo Centenario, ha sido vendido al holding chileno Parque Arauco, propietario de malls importantes en Perú, como MegaPlaza y Larcomar. La operación se concretó por un valor de S/381 millones, aproximadamente. Y, aunque la transacción aún requiere la aprobación de Indecopi, conforme a la normativa de Control Previo de Operaciones de Concentración Empresarial, todo apunta a que avanzará sin problemas.
Así, hasta que Indecopi aprueba la operación, Minka mantendrá sus actividades habituales, garantizando el funcionamiento regular de sus servicios y operaciones. Sin embargo, ¿qué pasará luego, si se oficializa la compra? Infobae Perú pudo acceder a los datos sobre las expectativas que tiene Parque Arauco de esta ciudad comercial, su activo número 22 en el Perú.
En resumen, la firma chilena espera que Minka se convierta en el segundo activo más importante de Parque Arauco en Perú en visitas y ventas, después de Megaplaza Independencia. Todo apunta a que se espera mantener en esencia el centro comercial como se conoce.
¿Qué espera Parque Arauco de su inversión?
Como parte de su estrategia de crecimiento, Parque Arauco S.A. informó sobre la firma de un acuerdo vinculante con Grupo Centenario para la adquisición de la Sociedad Multimercados Zonales SAC, propietaria del Centro Comercial Minka, ubicado en el distrito del Callao, Perú, por un valor de empresa de US$ 102 millones. Asimismo, dado que la sociedad tiene una deuda financiera de US$ 36 millones, el precio por el 100% de las acciones ha sido de US$ 66 millones.
El Gerente General de Parque Arauco, Eduardo Pérez Marchant, señaló que la adquisición del centro comercial Minka refuerza la presencia del holding en Lima y consolida su expansión en el Perú, siendo este el activo número veintidós en este mercado, “reafirmando nuestro compromiso con el desarrollo del Perú”.
Así, Parque Arauco sugiere que el Minka seguiría siendo un centro comercial, respetando su esencia, y que se proyecta que sea el segundo activo más importante de Perú. Antes las preocupaciones de los consumidores si este lugar predilecto para sus compras podría cambiar radicalmente, desde el holding destacan la propuesta de la ciudad comercial del Callao, resaltando, sobre todo, que el área de mercado tradicional representa un 23% de los ingresos comerciales del activo y atrae alrededor del 20% de sus visitantes. Asimismo, también hay confianza en los ingresos que le generaría su nuevo activo.
Minka: un activo clave
Parque Arauco ha destacado a Minka como un activo clave. “El centro comercial está ubicado en el distrito del Callao, adyacente a Lima, una zona en expansión con fuerte potencial de desarrollo urbano. Asimismo, el activo se encuentra cerca del acceso al nuevo aeropuerto de la ciudad, que se proyecta recibirá 30 millones de pasajeros al año, y que cuenta con una ubicación estratégica con acceso directo a la vía expresa Costa Verde y excelente conexión al centro de Lima”.
Además, destacan que Minka cuenta con 54.800 m² de superficie comercial incluyendo más de 540 locales, distribuidos en 47.800 m² de retail y 7.000 m² de mercado tradicional, el cual lleva más de 20 años operando, posicionado como el principal mercado de productos frescos de la zona. “El área de mercado tradicional representa un 23% de los ingresos comerciales del activo y atrae alrededor del 20% de sus visitantes. (...) El centro comercial recibe más de 18 millones de visitantes al año y dispone de 950 estacionamientos. Su actual ocupación alcanza el 97%.”, agregan.