El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, a través del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri), lanzó una nueva campaña de empadronamiento denominada “Lote empadronado, título anhelado”.
Esta iniciativa tiene como objetivo formalizar 1.046 lotes urbanos en diversos asentamientos humanos de 17 distritos de Lima y Cañete, por lo que beneficiará a más de 3 mil ciudadanos
Detalles de la campaña
La campaña, que se desarrollará del 4 al 30 de octubre, abarcará Lurín, Santa Rosa, San Juan de Miraflores, Independencia y San Martín de Porres. Asimismo, en la provincia de Cañete se llevará a cabo en Asia, Calango, Cerro Azul, Chilca, Coayllo, Imperial, Mala, Nuevo Imperial, Quilmaná, San Luis, San Vicente de Cañete y Santa Cruz de Flores.
Esta iniciativa está dirigida a aquellos posesionarios que en campañas anteriores no pudieron ser empadronados debido a la falta de documentación o por no estar presentes durante las visitas de Cofopri. También contempla a quienes presentaron sus documentos, pero tuvieron observaciones, las cuales pueden ser subsanadas.
Los empadronadores recorrerán los asentamientos humanos en las fechas programadas en las que levantarán información y brindarán asesoría a las familias para acelerar el proceso de formalización.
Esta actividad busca certificar la posesión pacífica y pública de los lotes, lo que permitirá a los titulares, tras la revisión de sus documentos, ser considerados aptos para recibir el ansiado título de propiedad.
Obtener este título es clave, ya que no solo otorga seguridad jurídica sobre los terrenos, sino que también abre las puertas a servicios esenciales como agua, luz y saneamiento, así como a créditos financieros y programas de vivienda social.
De la misma forma, los interesados puede saber la fecha en que los empadronadores visitarán su zona en la página web de la institución en la sección “Campañas, octubre 2024″.
¿Quiénes pueden acceder al título de propiedad gratis?
- Los ocupantes deberán haber tomado posesión antes del 31 de diciembre de 2015.
- La vivienda no debe estar ubicada en zonas de riesgo no mitigable (áreas identificadas con peligro de inundación fluvial, pluvial, por tsunami, zonas de fajas marginales, terrenos con suelos poco resistentes, áreas propensas a licuación de suelo y activación de quebradas).
- La vivienda no debe encontrarse en áreas reservadas o protegidas.
- La vivienda no debe estar involucrada en un proceso judicial en curso.
- Este trámite gratuito no aplicará para quienes ya posean otra propiedad registrada a nivel nacional.
¿Cuáles son los requisitos que se deben cumplir?
- Facturas de servicios como electricidad, agua o impuesto predial.
- Certificado de posesión u otros documentos que demuestren que la familia habita el terreno, así como el tiempo de ocupación.
- Comprobante de compras que incluya la dirección del lote y los datos del propietario, entre otros.
Posteriormente, se elabora una ficha en la que se identifican a los titulares que ejercen la posesión, para luego avanzar a la fase de evaluación legal.
Funciones del Cofopri
- Cofopri facilita el acceso a títulos de propiedad para familias que habitan en asentamientos humanos y zonas informales, garantizando seguridad jurídica sobre sus terrenos.
- Realiza levantamientos de información en diversas áreas para identificar a los ocupantes de terrenos y determinar la viabilidad de formalización.
- Ofrece orientación a los beneficiarios sobre los procesos de formalización, requisitos y documentación necesaria para acceder a títulos de propiedad.
- Se encarga de evaluar la legalidad y condiciones de los terrenos ocupados, asegurándose de que cumplan con las normativas establecidas.
- Promueve la inclusión de las familias formalizadas en programas que faciliten el acceso a servicios esenciales como agua, luz y saneamiento.