Según datos de Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi), en los últimos años, se han multado a empresas inmobiliarias con más de 5.459 UIT —aproximadamente S/28 millones 113 mil 850, si se considera el valor de la UIT al 2024—. Asimismo, entre las regiones con más denuncias relacionadas al sector inmobiliario están Lima, con 1.638 denuncias, Piura le sigue con 566, La Libertad está en tercer lugar con 155, y Lambayeque, en cuarto, tiene 109.
Así, Indecopi, en su búsqueda para que los consumidores puedan informarse mejor, ha elaborado una guía sobre productos y servicios inmobiliarios (es este enlace se puede revisar), con toda la información que los peruanos deben saber antes, durante y después de comprar un inmueble. A pesar de que la guía no lo señale explícitamente, desde Indecopi sí recomiendan que estos puden buscar referencias en internet para evitar estafas, inclusive buscando los apoderados legales (por si una ‘mala’ empresa cambia de razón social)
¿Cómo saber si una inmobiliaria es confiable?
Además, Indecopi ha implementado una herramienta que ayuda a conocer las sanciones y multas que las empresas inmobiliarias tienen en Perú —la página web sirve, en general, para averiguar estas sanciones con respecto a diversos sectores, como bancos y otros prestadores de servicios—.
En esta web se puede verificar la lista de inmobiliarias más sancionadas, por cantidad y multa UIT, en lo que val del año. Entre las principales se detallan las siguientes:
- LOS ALTOS DE CASTILLA S.A.C., con 126 sanciones, por 82,05 UIT de multa
- PORTAL SANTA CLARA S.R.L., con 45 sancionesm, por 61,11 UIT de multa
- NIHAL CONTRATISTAS S.A.C., con 41 sanciones, y 61,85 UIT de multa
- NUEVO SAN ANDRES S.A.C., con 17 sanciones 39,14 UIT de multa
- A.I.F. CONTRATISTAS GENERALES S.A.C., con 14 sanciones 14,79 UIT de multa
- CONSTRUCCIONES INMOBILIARIAS FP S.A.C., con 13 sanciones 15,57 UIT de multa
- G-PRO S.A.C., con 12 sanciones 18,57 UIT de multa
- GRUPO UNIFICA E.I.R.L., con 11 sanciones y 18,19 UIT de multa
- HABITAR ADMINISTRACION DE PROPIEDADES S.A.C., con 10 sanciones, y multa de 4,75 UIT
- AMAUTA 2272 S.A.C., con 9 sanciones, sin multa
Inmobiliarias con mayores multas
El ranking por multa, por su parte, cuenta otra historia. Porque, a pesar de que estas empresas no tengan tantas sanciones impuestas Indecopi como otras, las multas sí acumulan números mayores, sobre todo en un caso donde con seis sanciones, implicó una multa de S/448 mil 874.
- PROMOTORES INVERSIONES & ASOCIADOS LUCERO S.A.C., con 6 sanciones y una multa de 87,16 UIT
- LOS ALTOS DE CASTILLA S.A.C., con 126 sanciones y multa de 82,05 UIT
- NIHAL CONTRATISTAS S.A.C., con 41 sanciones y multa de 61,85 UIT
- PORTAL SANTA CLARA S.R.L., con 45 sanciones y multa de 61,11 UIT
- COAM CONTRATISTAS S.A.C., con 8 sanciones y multa de 57,42 UIT
- EDIFICACIONES INMOBILIARIAS S.A.C., con 7 sanciones y multa de 43,43 UIT
- NUEVO SAN ANDRES S.A.C., con 17 sanciones y multa de 39,14 UIT
- GRUPO TRIVELLI INMOBILIARIA S.A.C., con 2 sanciones y multa de 37,14 UIT
- INVERSIONES EN INMUEBLES LIMA S.A.C., con 3 sanciones y multa de 30,79 UIT
- KVC CONTRATISTAS S.A.C., con 2 sanciones y multa de 27,97 UIT