Miles de personas en Lima están en la búsqueda de una casa propia. En tiempos en que el Perú sufre problemas económicos a causa del aumento del costo de vida, los precios de los productos de la canasta básica familiar, y otros, la necesidad de buscar opciones más módicas se hace presente.
A nivel de Lima Metropolitana hay 43 distritos, los cuales manejan costos de viviendas, alquileres de predios, productos básicos, entre otros, precios bastantes variados de acuerdo a su ubicación, nivel de seguridad, entre otros factores.
En ese sentido, te damos a conocer qué distritos manejan los precios más baratos de Lima para comprar una casa, según el portal de clasificados Urbania.
¿En qué distritos de Lima, las casas son más baratas?
De acuerdo al informe de dicho portal, son cinco distritos que cuentan con el precio promedio más bajo de Lima. Estos son los distritos de San Martín de Porres, San Juan de Miraflores, Callao, Bellavista y Los Olivos.
Respecto a los precios, el Índice del Mercado Inmobiliario de Urbania muestra que los precios por m2 en estos distritos rondan los S/3,000. Los distritos de San Martín de Porres y Los Olivos manejan la variación anual más baja y alta, con 0.4% y 4.5%, respectivamente.
Quienes deseen acceder a una compra de estos inmuebles, pueden obtenerlos por medio de diversas formas de pago como los préstamos hipotecarios o el uso de bonos inmobiliarios del Estado.
Consejos para comprar tu primera casa
Si es la primera vez que adquirirás una vivienda, ten en cuenta las siguientes recomendaciones:
- Investigar: cada distrito tiene sus pro y contras, ya se por la accesibilidad, servicios locales, seguridad, entre otros, siempre en bueno que analices cada factor y decidas cuál es la comuna que se adecúa mejor a tu estilo de vida.
- Ser realista: determina un presupuesto claro que no considere solo el precio de la compra, sino también los costos asociados: impuestos, comisiones, posibles reparaciones o mejoras. Es de gran importancia conocer las implicancias fiscales de ser dueño de una vivienda.
- Asesoramiento: buscar la ayuda de un experto te ayudará a comprender plenamente las opciones de financiamiento disponibles. Debes comparar las tasas de interés y las condiciones que te brindan cada una de las instituciones financieras.
- Visión: debes considerar el potencial de revalorización, las instituciones que estén cerca como: colegios, bancos, supermercados, vías de acceso rápido, los que podrían brindar una perspectiva de desarrollo amplio y rápido a la zona.
Bono del Estado para comprar una casa en Lima
Si no cuentas con la suficiente solvencia económica para comprar una vivienda, recuerda que, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con su programa Techo Propio, ayuda a los ciudadanos a poder solventar este gasto con un bono de hasta S/48.000.
No obstante, debes tener en cuenta que hay ciertos requisitos que debes cumplir y a los que también deben ajustarse el inmueble que quieres comprar.
A continuación, te invitamos a revisar el siguiente enlace para conocer más detalles sobre este bono de ayuda. INGRESA AQUÍ.
¿Cuál es el distrito de Lima donde es más barato vivir?
Consultando a la Inteligencia Artificial, el distrito limeño de Villa El Salvador (VES) se perfila como la comuna donde los principales recursos como el alquiler de vivienda, costo de la canasta básica, pensiones escolares y otros son más baratos.
San Juan de Lurigancho (SJL) fue también considerado por el Chat GPT como el segundo distrito donde es más barato vivir, en contraste con distritos centrales de Lima Metropolitana.