Realizar el trámite para obtener las escrituras del hogar o de algún inmuebles es muy importante, ya que se obtiene un documento único que brinda una seguridad jurídica sobre la propiedad de la que se es dueño, es por ello que en el Estado de México (Edomex) anunciaron que habrá descuentos para realizar este proceso.
El Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (Imevis) ha dado a conocer que habrá descuentos para aquellas personas que tengan el interés de tramitar sus escrituras.
Dicha autoridad informó que cada uno de los 125 municipios que conforman al Edomex tienen diferentes facilidades, métodos de pago y descuentos.
Cabe mencionar que los descuentos que se brinden a los ciudadanos dependen completamente del municipio en el que se viva, pues en algunos casos el subsidio de pago puede llegar a ser de hasta el 90 por ciento de descuento, por lo que lo recomendable es asistir a las oficinas municipales para conocer de cuánto será la rebaja.
Para iniciar con el trámite lo primero que se debe hacer es asesorarse sobre cómo se debe realizar y cuáles son los diferentes pasos a realizar, por lo que el Imevi ha puesto a disposición de los ciudadanos una línea telefónica para comunicarse y obtener información precisa sobre lo que se debe hacer. El número al que se debe marcar es: 800 7 463847.
¿Cómo realizar el trámite para obtener las escrituras y cuáles son los requisitos que solicitan?
Para obtener este documento se deberá asistir a la delegación regional de la Imevis para que ellos puedan dar indicaciones sobre los pasos que se deben ejecutar para la obtención de las escrituras, además, de que para empezar solicitarán una serie de documentos.
Los documentos que se deberán entregar son:
- Identificación oficial
- Contrato de compraventa o donación
- Traslado de dominio
- Pago actualizado de predial
- Pago de predial actualizado
- Croquis de localización del predio
¿Es muy costoso escriturar una vivienda?
Según lo revelado por el sitio web Ahorra Seguros, en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (CDMX), actualmente el costo de las escrituras de compraventa de una vivienda se encuentra entre el cuatro y el siete por ciento del valor total que corresponde a la autoridad.
Lo que se lleva la mayoría del costo al momento de llevar a cabo el trámite son los impuestos y derechos que el notario tiene que pagar al fisco, que es considerado como el conjunto de los organismos públicos que se ocupan de la recaudación de impuestos.
Lo que es importante que se conozca al momento de querer ejecutar este trámite es que en caso de haber comprado la propiedad, lo primero es que debe existir un convenio entre el comprador y la persona que vende para que se pueda dar paso a la realización del proceso. Por otro lado, en el caso de que se trate de una herencia familiar de algo similar, el proceso es el mismo, lo único que llega a cambiar es el tipo de trámite que se realiza.
El costo de escriturar una vivienda puede variar dependiendo de algunos factores como lo son: los derechos, tramitar certificados de no adeudo, la generación de las escrituras y los gastos del avalúo.
Los registros pueden llegar a tener un costo que va del cinco al ocho por ciento del valor que tiene la propiedad, además del impuesto por adquisición que representa del tres al cuatro por ciento del avalúo y el valor catastral del inmueble.
Algunos de los beneficios de escriturar es: se evitarán problemas futuros, separación de predial, herencia futura y separación de bienes