En una comunidad donde el precio medio del alquiler supera ya los 19,5 euros por metro cuadrado al mes, encontrar un lugar asequible para vivir en Madrid se ha convertido en una especie de búsqueda del tesoro. Pero el mapa no está en blanco: hay una localidad que destaca, no solo por sus cifras, sino por su equilibrio entre calidad de vida y precio. A solo 30 kilómetros del centro de la capital, hay una localidad que se ha ganado el título del municipio más barato de Madrid para alquilar una vivienda.
Según el último informe publicado por el portal Idealista, el precio medio del alquiler es de 8,9 euros por metro cuadrado al mes. Casi la mitad de lo que cuesta alquilar en la ciudad de Madrid, donde la media alcanza los 21,4 euros. Este dato sitúa a este lugar como el municipio con la oferta de vivienda en alquiler más asequible de toda la comunidad, al menos entre las localidades con suficiente muestra estadística para ser incluidas en el estudio.
Una localidad que da margen a casi todos los bolsillos
En un contexto marcado por subidas constantes, donde el alquiler ha aumentado un 12,3 % en el último año en la provincia, Arroyomolinos ofrece una excepción en positivo. Y lo hace sin quedar relegado a un extremo mal comunicado. Con más de 37.000 habitantes, este municipio del suroeste madrileño combina la tranquilidad de una localidad pequeña con servicios urbanos, zonas verdes y buenas conexiones con la capital.
Pero Arroyomolinos no es solo cifras. Tiene historia, carácter y hasta un torreón medieval que vigila el casco antiguo desde hace siglos. Conocido antiguamente como Chozas del Arroyo, este núcleo fue un pequeño enclave rural hasta que el boom urbanístico de los años noventa lo transformó en una ciudad dormitorio con creciente protagonismo. Hoy, sus calles acogen urbanizaciones familiares, centros educativos, instalaciones culturales y espacios naturales que lo convierten en una alternativa real para quienes buscan vivir cerca de Madrid sin hipotecar el sueldo en el intento.
Entre los espacios más valorados por sus vecinos está la Senda Mágica, un recorrido de 1,5 kilómetros que combina naturaleza, arte y educación. También su Centro Cultural, que programa actividades para todas las edades durante todo el año, y el Cordel de Arroyomolinos, un antiguo camino que sigue el cauce del Arroyo de los Combos y atraviesa un paraje de pinares, encinares y matorrales hasta el río Guadarrama. A lo largo del recorrido no es raro cruzarse con jabalíes, conejos o perdices.
En cuanto a su oferta inmobiliaria, Arroyomolinos da margen a casi todos los bolsillos. En Idealista se pueden encontrar viviendas en alquiler que van desde pisos compactos hasta chalets con piscina. Por ejemplo, un ático de 75 metros cuadrados, con dos habitaciones, dos baños, plaza de garaje y comunidad incluida, se ofrece por 960 euros al mes. Y quienes buscan algo más amplio pueden optar por un chalet independiente de 760 metros cuadrados construidos, con gimnasio y piscina, por 2.950 euros mensuales, con opción a compra.
Para quienes piensan en comprar, también hay oportunidades. Un dúplex de tres habitaciones, dos baños y tres terrazas se vende por 329.900 euros, en una zona con colegios y servicios. Y un chalet independiente de cuatro plantas, cinco habitaciones y piscina privada alcanza los 679.000 euros. Los precios de venta, eso sí, han seguido una trayectoria ascendente: en abril de 2025, el metro cuadrado en Arroyomolinos se situó en 2.174 euros, lo que supone una subida interanual del 9,1 %, según datos de Idealista.