Madrid y Barcelona son las ciudades más caras del país para comprar una vivienda y en ellas hay zonas exclusivas reservadas solo a los que pueden pagar más de 10.000 euros el metro cuadrado, lo que quintuplica el precio de venta medio de España situado en 2.113 euros.
Entre estas zonas prime destaca el barrio de Recoletos, situado en el distrito madrileño de Salamanca, donde se ubican las viviendas más caras del país, por las que hay que pagar 10.270 euros el metro cuadrado. Le sigue de cerca el barrio de la Castellana, también situado en el distrito de Salamanca, donde el metro cuadrado se paga de media a 8.889 euros, según datos del índice Inmobiliario Fotocasa del mes de abril.
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Tras los barrios enclavados en la milla de oro de Madrid se colocan dos de Barcelona, el de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, donde el precio medio de los inmuebles ronda los 8.352 euros el metro cuadrado, y el de Eixample, con un coste de 8.049 euros.
Los precios en máximos históricos
Las viviendas de las zonas más exclusivas de las principales ciudades españolas han disparado su precio en el último año debido al “aceleramiento de la demanda de compra que ha provocado que los mercados más locales presenten incrementos muy significativos de dos cifras, muy similares al calentamiento sufrido en 2006, previo a la burbuja inmobiliaria”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Ello ha hecho que los precios en los municipios y distritos de las zonas más tensionadas de las grandes ciudades alcancen máximos históricos, superando los registros 2007.
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Palma de Mallorca, donde más suben los precios
Madrid y Barcelona no son las únicas ciudades en que las viviendas de zonas prime se han disparado. El municipio de Palma de Mallorca no solo se ha colado entre las 10 zonas más caras del país, sino que suma un total de tres barrios en la lista de los 20 con viviendas más caras.
Entre ellos destaca el barrio de La Llotja–Born, en el centro de la ciudad, con precios que alcanzan los 6.820 euros el metro cuadrado, algo más elevados que los de Son Espanyolet, en el distrito de Ponent, que rondan los 6.729 euros.
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Palma de Mallorca es la capital de provincia en la que más han subido los precios en el último año, un 24,7%, y se coloca como una de las más caras con el precio del metro cuadrado a 3.942 euros, por detrás de Donostia-San Sebastián (5.712 €/m2), Barcelona Capital (4.424 €/m2) y Madrid Capital (4.295 €/m2).
Almería suma remontadas del 55%
La vivienda también se ha encarecido en los municipios costeros, en concreto un 30% interanual, y entre ellos destacan los de Almería y Málaga. En Almería despunta el barrio de Los Ángeles-Cruz de Caravaca, donde el coste del metro cuadrado se cotiza a 1.898 euros, con una subida interanual del 55,6%. Algo menos han aumentado los precios en el barrio malagueño de Parque Victoria Eugenia, con un incremento del 31,3%, situando el valor del metro cuadrado en 2.282 euros.
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