Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires tuvieron un incremento de 31,13% interanual en el tercer trimestre de 2018, según los datos del tercer trimestre de 2018 —entre julio y septiembre— relevados por la Dirección General de Estadísticas y Censos porteña.
Si se toman los precios de publicación, los departamentos de
de un ambiente fueron los que más incrementaron su valor (35,8% interanual) y alcanzaron, en promedio, $8.812 para una unidad base de 30 metros cuadrados.
Las unidades de dos ambientes le siguieron con una evolución de 31,8% y las de tres ambientes mostraron el crecimiento más bajo, del 25,8%. Los dos ambientes se valuaron en $11.826 (para 43 metros cuadrados) y los departamentos de tres ambientes en $17.822 (para una unidad base de 70 metros cuadrados).
"De esta manera, en todos los casos se registra una desaceleración respecto de las subas computadas en el trimestre previo, más acentuada para los departamentos de mayor tamaño", destacó la dirección porteña en su informe.
Además, el alza de los alquileres para las unidades de dos y tres ambientes fue menor que la variación de los precios estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) que, en promedio para julio-septiembre, alcanzó un 34,7 por ciento.
En términos interanuales, en tanto, la evolución de los monoambientes continuó levemente por encima. Desde el segundo trimestre de 2017 hasta el período abril-junio de 2018, los alquileres de la Ciudad se valorizaron a una tasa superior a la registrada por la trayectoria de los precios al consumidor.
Por barrio, los precios más elevados para monoambientes usados se verificaron en Palermo ($10.120) y Recoleta ($9.599); en tanto, los departamentos de menor valor de ese tamaño se observaron en Liniers ($7.029) y Floresta ($7.032).
Para el caso de los usados de dos ambientes, los mayores precios correspondieron a unidades de Puerto Madero ($21.635) y Palermo ($13.876). En tanto, en Villa Luro ($9.461) y Vélez Sarsfield ($9.542) se encontraron las rentas medias más bajas.
Para un departamento usado de tres ambientes, Núñez ($20.050) y Palermo ($19.749) fueron los barrios más costosos. En el otro extremo se posicionaron Villa Mitre ($14.631) y Liniers ($14.929).
Por comuna, la dispersión de precios más marcada se verificó en el segmento de las propiedades de dos ambientes, donde la brecha entre la renta máxima (Comuna 14; Palermo) y mínima (Comuna 10; Floresta, Monte Castro, Vélez Sarsfield, Versalles, Villa Luro y Villa Real). La brecha entre ambas comunas alcanzó, entre julio y septiembre, el 44,7%.
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