Russische Milliardäre, die in Floridas „Little Moscow“ leben, befürchten, dass ihre Luxusimmobilien aufgrund der Invasion der Ukraine beschlagnahmt werden

In Sunny Isles Beach, Florida, warten wohlhabende Russen auf mögliche Sanktionen der US-Regierung für den Einmarsch in die Ukraine.

Der 1,5-Meilen-Streifen der Insel, der sich nördlich von Miami befindet, wurde laut Business Insider dank der russischen Einwanderer, die sich vor Jahrzehnten dort niedergelassen haben, und der vielen wohlhabenden Russen, die ihr Geld in Luxusimmobilien gesteckt haben, den Spitznamen „Little Moscow“ erhalten.

Tatsächlich betonte er: „In den letzten Jahren war Florida der Ort, an dem die meisten russischen Immobilien in den Vereinigten Staaten gekauft wurden.“ Sanktionen, die „der russischen Elite aufgrund der Invasion von Präsident Wladimir Putin in die Ukraine auferlegt wurden, drohen jedoch, ihren Lebensstil in diesem Stück Paradies zu gefährden“.

In diesem Zusammenhang wurde festgestellt, dass „einige befürchten, dass ihr Geld bei russischen Banken auf die schwarze Liste gesetzt werden könnte, wenn sie Immobilien in den Vereinigten Staaten kaufen möchten. Aber in Little Moscow prüft die russische Elite immer noch ihre Optionen.“

Die Journalistin Hillary Hoffower von Business Insider bereiste die Gegend, wo „mir zwei Makler sagten, dass der Markt auf Eis gelegt wurde, während einige Käufer oder Verkäufer herausfanden, wie sich Sanktionen auf sie auswirken werden, wenn überhaupt.“

Insbesondere „Ramon Rodriguez, Verkaufsleiter eines in Miami ansässigen Immobilienteams bei Compass, sagte, er habe Anfragen von „opportunistischen“ Käufern erhalten, die nach russischen Verkäufern suchten, und fügte hinzu, dass er keine Veränderung in der Aktivität russischer Käufer gesehen habe - er hatte kürzlich das 7,5-Millionen-Dollar-Penthouse gezeigt dass wir zu dieser Zeit einen besuchten.“

Rodriguez sagte, dass „die Zahl der neuen US-Käufer, die auf Sunny Isles und im Rest von Südflorida suchen, den Rückgang der russischen Käuferaktivität bei weitem überwiegt“.

„Während er während seiner Immobilienkarriere sporadisch „superreiche“ russische Käufer in der Region gesehen habe, sagte er, die meisten seien nicht unter den ersten 1%.“

Alexandra Peters von ONE Sotheby's International Realty, „zu deren jüngsten Angeboten Villen auf Sunny Isles für 11,5 und 8,1 Millionen Dollar gehören, sagte auch, dass sie keine überstürzten Verkäufe von den nervösen russischen Besitzern gesehen habe.

„Alle warten“, sagte er. „Ich denke, viele hoffen, dass die Dinge eher früher als später gelöst werden.“

In dieser Hinsicht äußerte er Zweifel, dass es in der Region zu einem plötzlichen Zustrom oder einem Massenexodus kommen wird. „Es wird still und unbemerkt sein“, sagte er. „Es ist noch zu früh, um neue Kauf- und Verkaufstrends zu erkennen.“

Es sei daran erinnert, dass Sunny Isles Beach „ursprünglich ein Ort der Freiheit für diejenigen war, die vor dem Kommunismus in der ehemaligen Sowjetunion fliehen“, sagte Peters. Aber „es wurde auch eine Gelegenheit für diejenigen, die Geld haben, es auszugeben“, sagte er.

„Es werden nicht viele Fragen gestellt, woher das Geld kommt.“

Er fügte hinzu: „Wenn du reich bist und in einem Zustand der Angst lebst, fühlst du dich hier sehr frei. Man kann das Leben genießen und einkaufen gehen.“

Aus diesem Grund scheint das Leben auf Sunny Isles normal zu verlaufen. „Als ich mich in die Gegend wagte, sah ich viele Lamborghini auf der Straße und Louis Vuitton-Taschen auf meinem Arm: In diesem amerikanischen Zentrum des russischen Reichtums wird immer noch der Frühling uraufgeführt“, sagte der Journalist.

Daniel Gielchinsky, Anwalt bei DGIM Law, PLLC, im nahe gelegenen Aventura (Florida), das sich mit vielen Immobilienstreitigkeiten und Insolvenzfällen in der Region befasst, erklärte, dass die Menschen, die dort leben, standardmäßig woanders hingehen, wenn ein geografisches Gebiet als unsicher eingestuft wird. „Für einige russische Geschäftsleute stellt sich heraus, dass dieser Ort Südflorida ist, insbesondere auf den Sunny Isles.“

„Vielleicht haben Sie deshalb mehr Aktivitäten in der Gegend bemerkt. Er stellte fest, dass er an einem einzigen Tag drei Luxusautoträger sah, die Bentleys und Rolls Royces vor den Luxuswohnungen verließen. Zum Vergleich sagte er, dass er dort normalerweise einen pro Jahr sieht.“

„Es wird viel geredet, viele Leute machen sich Sorgen darüber, wie sich das auf sie auswirken wird“, sagte Gielchinsky. „Aber wenn so etwas passiert, kommen die Leute her und legen ihr Geld woanders hin. Sie investieren, sie kaufen einen Platz. Traditionell wurden diese Eigentumswohnungen als kluger Ort angesehen, um die Währung zu platzieren, die schließlich zu Dollar wird.“

Käufer sind besorgt, aber es gibt derzeit keinen Grund, zu verkaufen

In diesem Zusammenhang wurde festgestellt, dass „die Eigentümer es möglicherweise nicht eilig haben, zu verkaufen, wenn man bedenkt, dass die Beschlagnahme von Vermögenswerten in den Vereinigten Staaten der Regierung große rechtliche Probleme bereiten könnte“.

„Gielchinsky sagte, dass Sanktionen gegen Einzelpersonen schwer durchzusetzen sind, insbesondere in einem Land wie den USA, in dem Vermutungen zur Privatsphäre bestehen. Wohlhabende Käufer sind oft in der Lage, das wahre Eigentum an einer Immobilie zu verbergen, wenn sie ihr Geld bewegen möchten, und es durch Gesellschaften und Trusts mit beschränkter Haftung schichten.

„Was wirst du damit machen, eine Eigentumswohnung hinten in einen Lastwagen stellen?“ , sagte er. „Sie können ein Gerichtsverfahren einleiten, aber ein Anwalt wird erscheinen und sagen: 'Hier sind keine Oligarchen, machen Sie weiter. '“

Liz Hogan, Immobilienmaklerin von Compass, sagte zu Pandy: „Sie haben wirklich zu viel Angst, die eine oder andere Sache zu tun. Sie glauben, dass die Regierung ihr Eigentum konfiszieren wird, wenn sie verkaufen, und es ist einfacher und sicherer, das Eigentum zu behalten, als Bargeld in der Bank zu haben.“

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