Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol, señaló que los ciudadanos de naciones como Estados Unidos, España y Chile mostraron un creciente interés en adquirir propiedades inmobiliarias en Colombia. Estos compradores extranjeros están especialmente interesados en invertir en el mercado de bienes raíces del país.
Herrera destacó que esta tendencia está generando oportunidades significativas en ciudades como Bogotá y Medellín, así como en regiones específicas, incluyendo Cundinamarca, el Eje Cafetero, el Valle del Cauca, y la Costa Caribe. Estas zonas están captando la mayor parte de las inversiones debido a su dinamismo económico, calidad de vida y potencial de crecimiento, lo que las convierte en opciones preferidas tanto para extranjeros como para colombianos que desean invertir en su país de origen.
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Así mismo, añadió que este interés no solo proviene de colombianos que residen en el exterior, sino también de ciudadanos extranjeros que están comenzando a considerar a Colombia como un lugar ideal para adquirir segundas residencias o incluso como un destino para establecerse de forma permanente.
En consonancia con esta tendencia, Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia, resaltó que, además de Bogotá y otras regiones, Medellín se está consolidando como un destino preferido por estos inversores. La ciudad se destaca no solo por la compra de inmuebles, también por la creciente popularidad de las rentas a corto plazo entre turistas, lo que impulsa aún más el interés en el mercado inmobiliario local.
Sin embargo, Loaiza aclaró que, a pesar del incremento en el interés, las compras de viviendas por parte de extranjeros y colombianos que viven en el exterior aún no representan un porcentaje significativo del mercado inmobiliario nacional.
En términos de preferencias, se observó que el mayor interés de estos compradores se centra en viviendas que no pertenecen al segmento de Vivienda de Interés Social (No VIS). Este segmento mostró mejoras significativas en términos de viviendas finalizadas, especialmente cuando se comparan los datos de junio de este año con los del año anterior.
Este crecimiento, que alcanzó un aumento del 7%, se debió en gran parte a las dinámicas positivas en ciudades como Medellín y en regiones como Oriente y Cundinamarca, las cuales contribuyeron con 5,8 puntos porcentuales a esta variación.
Los barrios más demandados en Bogotá y Medellín para la compra de viviendas
Según Properati, un destacado portal inmobiliario en Sudamérica, se ha elaborado un listado de los barrios más codiciados para la compra de viviendas en las dos principales ciudades de Colombia:
- Bogotá: Santa Bárbara y Los Cedros
En Bogotá, los barrios de Santa Bárbara y Los Cedros se destacan como los más buscados para la compra de vivienda. Santa Bárbara, ubicado en la zona de Usaquén, ocupa el primer lugar en popularidad, gracias a su singular combinación de tradición y modernidad. Este barrio se caracteriza por la presencia de edificios de apartamentos que coexisten con propiedades comerciales, lo que contribuye a un notable incremento en el valor catastral de la zona.
A escasa diferencia, Los Cedros se posiciona como el segundo barrio más demandado en la misma localidad de Usaquén. Este sector residencial es conocido por sus amplios espacios verdes, sus edificios de baja altura y sus urbanizaciones diseñadas para ofrecer espacios funcionales para diversas actividades diarias. En términos de participación en las búsquedas, Santa Bárbara lidera con un 8,36%, mientras que Los Cedros sigue de cerca con un 8,35%.
- El refugio
El Refugio, situado en el sector de Chapinero, se posiciona como el tercer barrio más prestigioso de Bogotá. Este vecindario exclusivo y residencial continúa gozando de gran popularidad, con precios que reflejan su estatus en el estrato 6.
Una de las principales razones de su atractivo radica en su ubicación privilegiada y en la abundante oferta de servicios comerciales disponibles en la zona. Los residentes disfrutan de una variedad de proyectos modernos con acabados lujosos que adornan las calles de este barrio, que se encuentra al pie del icónico cerro Monserrate.
- Medellín: La Candelaria
La Candelaria, uno de los barrios más históricos y emblemáticos de Medellín, se convirtió en el destino más codiciado para la compra de viviendas durante los primeros meses de 2024. Situado en la comuna homónima, este barrio combina la tradición con la modernidad, al albergar nuevos edificios destinados tanto a turistas nacionales como internacionales.
Este barrio se convirtió en un núcleo vibrante y activo dentro de Medellín, destacándose por su creciente dinamismo y atractivo. En términos de participación en las búsquedas de viviendas, La Candelaria representa el 5%, reflejando su popularidad entre quienes buscan establecerse en una zona de rica herencia cultural y creciente desarrollo.