El sueño de toda persona o núcleo familiar es poder tener casa o apartamento propio. Muchas veces, el no tener un ingreso alto mensualmente hace que las metas parezcan lejanas de poderse cumplir, pero existen alternativas que, ya sea desde el Gobierno nacional o desde las cajas de compensación, permiten que los colombianos logren el objetivo de dejar de pagar arriendo para poder empezar a ser dueños de una propiedad.
Con el aumento que tuvo el salario mínimo en 2024, los subsidios que entregan las cajas de compensación, por mencionar las de Bogotá como Compensar, Colsubsidio y Cafam, también subieron. Es por ello que quienes quieran apostarle en el nuevo año a tener vivienda propia, con esta ayuda económica, pueden estar más cerca de lograrlo.
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El presidente de la República, Gustavo Petro, antes de finalizar 2023 decretó un incremento de 12,07% del salario mínimo para 2024 y para el auxilio de transporte un aumento de 15%. En términos reales, la cifra quedó en 1.300.000 pesos y el auxilio de transporte en 162.000 pesos.
Es por ello que con el aumento del salario mínimo también incrementa lo que recibirán quienes tramiten el subsidio de vivienda con las cajas de compensación.
Así quedaron los ajustes de subsidios de vivienda con caja de compensación para 2024
- Primer caso: para quienes ganen entre cero y dos salarios mínimos (es decir, 0 pesos hasta 2.600.000 pesos), el subsidio pasó de 34.800.000 pesos en 2023 a 39.000.000 de pesos en 2024. El ajuste fue de 4.200.000 pesos.
- Segundo caso: para quienes ganen entre dos y cuatro salarios mínimos (es decir, 2.600.000 pesos hasta 5.200.000 pesos), el subsidio pasó de 23.200.000 pesos en 2023 a 26.000.000 de pesos en 2024. El ajuste fue de 2.800.000 pesos.
Así puede aplicar al subsidio de la caja de compensación
Las cajas de compensación en Colombia han establecido criterios para el acceso al subsidio de vivienda nueva que contemplan un valor máximo de 195 millones de pesos para propiedades en ciertas áreas y de 175.5 millones de pesos para el resto del país.
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Los interesados en este beneficio no deben tener ingresos que superen los cuatro salarios mínimos mensuales, además de no ser propietarios de otra vivienda en el país y no haber recibido previamente un subsidio de vivienda.
Estos requisitos se aplican para este 2024 a la Vivienda de Interés Social (VIS) que tiene un valor según el área geográfica. En ciudades como Bogotá, Tabio, Cajicá, Chía, entre otras, se ha fijado el precio tope de 150 salarios mínimos, mientras que en otras localidades del país el tope es de 135 salarios mínimos.
Para proceder con la solicitud del subsidio, es necesario acercarse a una caja de compensación en la que se informará sobre la antigüedad y afiliación requeridas para acceder al beneficio, dependiendo de si el solicitante es trabajador dependiente o independiente. Esta asistencia financiera representa una oportunidad significativa para sectores de la población que buscan adquirir su primera vivienda bajo las condiciones económicas determinadas para la VIS (Vivienda de Interés Social) o VIP (Vivienda de Interés Prioritario).
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Los subsidios se presentan como una respuesta a la necesidad de vivienda asequible en el país y son una herramienta para promover la equidad en el acceso a la propiedad inmobiliaria. Con estas medidas, las cajas de compensación buscan beneficiar a aquellos que cumplen con los requisitos y fomentar el crecimiento del sector de la construcción, vital para la economía nacional.
Valores del programa Mi Casa Ya del Gobierno nacional para 2024
- Sisbén A1 a C8: la ayuda que pueden obtener es de 30 salarios mínimos. Para 2024 quedó en 39.000.000 de pesos.
- Sisbén C9 a D20: la ayuda que pueden recibir es de 20 salarios mínimos, es decir, 26.000.000 de pesos para 2024.