Madrid, segundo mayor mercado de Europa en inversión logística tras captar 483 millones de euros hasta junio

Madrid registró en el primer semestre de 2026 un volumen de inversión en el sector industrial y logístico de 483 millones de euros, lo que le sitúa como el segundo mayor mercado europeo en este ámbito, solo por detrás de Dublín, donde se alcanzaron los 551 millones de euros.

Según la última comparativa de los principales hubs europeos elaborada por JLL, la capital española se situó por delante de otras grandes ciudades como Londres, con 464 millones de euros; Hamburgo, con 425 millones; Estocolmo, con 406 millones; o Düsseldorf, con 244 millones.

"España se está consolidando como uno de los mercados logísticos con mayor dinamismo de Europa, y Madrid es hoy uno de sus principales motores. La combinación de una demanda ocupacional sólida, escala y profundidad inversora está reforzando su atractivo para el capital internacional. En un entorno en el que los inversores son especialmente selectivos, Madrid destaca por su liquidez y por la visibilidad que ofrece sobre la generación de ingresos a largo plazo", explica el director de Capital Markets Logística de JLL España, Miguel Monreal.

En concreto, España está aprovechando la relocalización cercana de las cadenas de suministro desde Asia y el Norte de África y la creciente demanda de operadores, que están estableciendo centros en Iberia. En este sentido, JLL señala que la posición geográfica de España, la base de costes competitivos del sector inmobiliario logístico frente a los mercados europeos centrales y la mejora de la infraestructura multimodal "proporcionan ventajas estructurales duraderas".

En su conjunto, España registró 903 millones de euros de inversión logística en el primer semestre, un 40% más respecto al primer semestre del año pasado. De mantenerse esta tendencia, el volumen anual podría situarse alrededor de los 1.900 millones de euros.

Entre las operaciones más destacadas del semestre figuran la adquisición de activos de Project Pine, que incluyó 11 inmuebles en la provincia de Madrid; Project Apex, con un activo de 30.300 metros cuadrados en Valdemoro por 31 millones de euros; y la operación de ECI en Villaverde, valorada en 39 millones de euros. Asimismo, Project ACE incluyó un activo en Villaverde dentro de una operación conjunta Madrid-Barcelona.