Ciudad de México, 17 oct (EFE).- El BBVA México advirtió este jueves que el control de los precios de alquiler en Ciudad de México podría tener consecuencias negativas en el mercado inmobiliario, en especial para la oferta de vivienda.
En el marco de la presentación del reporte ‘Situación Inmobiliaria’, Carlos Serrano, economista jefe del BBVA México destacó que tales medidas, lejos de solucionar el problema de asequibilidad, podrían reducir la inversión en vivienda para alquiler y encarecer tanto las rentas, como la compra de inmuebles.
“Cuando se sabe que las rentas pueden estar topadas, lo que puede ocurrir es que haya menos inversión para vivienda para alquilar y eso al final va a acabar encareciendo la vivienda tanto en renta como para compra”, afirmó en conferencia de prensa.
El directivo dijo que ciudades como Nueva York, en Estados Unidos, y Barcelona, en España, han demostrado que la regulación de las rentas termina limitando la oferta de viviendas, ya que los propietarios no tienen incentivos para seguir invirtiendo en propiedades para arrendar.
Serrano sostuvo que una política más efectiva sería fomentar la construcción de nuevas viviendas verticales, sobre todo en zonas de alta demanda; aunque reconoció como una limitante ante la falta permisos de construcción, lo que impacta a esta oferta.
“Lo que no hay son los permisos (...) ciudades de este tamaño (de la Ciudad de México), ciudades del mundo, son mucho más verticales. Entonces nosotros creemos que eso (levantar edificaciones) sería mucho más efectivo para atacar la asequibilidad que poner controles de rentas.”, aseguró.
No mejora asequibilidad
Por su parte, la economista del BBVA México, Marissa González, detalló que si bien el aumento de los listados de viviendas disponibles en la capital mexicana para alquilar por estancias cortas están altamente relacionadas con el aumento en la demanda de inmuebles, “no hay evidencia de una relación causal directa”.
Además, sostuvo que el aumento de la demandas de vivienda no solo se relaciona a servicios de plataformas como Airbnb sino con otros fenómenos demográficos y económicos.
Detalló que las viviendas listadas en este tipo de plataformas solo representan el 0,56 % del parque habitacional de la Ciudad de México, por lo que “regularlas para aumentar la asequibilidad no tendrá impacto”.
Según los datos del BBVA México, las viviendas para rentas de estancias cortas aumentaron un 50 % en los últimos cuatro años, mientras que el precio promedio por una noche ha aumentado un 93,8 % en este periodo hasta los 83 dólares. EFE
Últimas Noticias
Expertos destacan el potencial de las APP para impulsar infraestructura en Latinoamérica
Representantes de organismos multilaterales y funcionarios remarcaron en un foro internacional la urgencia de fortalecer marcos regulatorios, profesionalizar competencias y garantizar seguridad jurídica para atraer capital, mejorar servicios y cerrar brechas en sectores estratégicos de la región
El Gobierno recrimina a PP y Vox la "incoherencia" de su patriotismo, que "antepone" a EEUU antes de defender a España
Integrantes del Ejecutivo han señalado a representantes de la oposición por mostrarse afines a intereses ajenos al país, subrayando la relevancia de mantener firmeza en política exterior y rechazando el uso de bases militares nacionales en operaciones no autorizadas
Condenado en Valladolid a 12 años de cárcel por agresión sexual a una niña de 11 años, hija de su pareja
Los magistrados han dictado una pena severa tras probar reiterados abusos en el entorno familiar, vetando al responsable cualquier labor con menores, imponiendo una orden de alejamiento y estableciendo indemnización debido a graves secuelas psicológicas de la víctima
La Junta Fiscal Europea advierte de dificultades en la aplicación de las nuevas reglas fiscales de la UE
Expertos independientes alertan sobre complicaciones en la supervisión y análisis de los planes económicos nacionales, particularmente en estados como España y Malta, mientras la Comisión plantea nuevas metodologías y reglas más estrictas para el equilibrio presupuestario comunitario
El oficialismo venezolano conmemora los 13 años de la muerte de Hugo Chávez
