El centro comercial KM40, ubicado en el kilómetro 40.5 de la antigua Panamericana Sur en Lurín, representa un importante desarrollo comercial para el sur de Lima. Este proyecto de Jefferson Farfán, denominado el primer mall del ‘sur chico’, combina compras, entretenimiento y espacios de reunión, posicionándose como un eje económico y social-estratégico.
Con una inversión de S/ 55 millones, tiene un diseño innovador que incluye tres niveles con una amplia oferta de tiendas reconocidas. Estos pisos forman parte de los 10 mil metros cuadrados de área arrendable que buscan atender tanto a los residentes locales como a los visitantes de balnearios cercanos.
¿Cuándo se inaugurará el KM40, centro comercial de Jefferson Farfán?
En conversación con RPP, José Antonio Contreras, gerente general de la Asociación de Centros Comerciales del Perú (ACCEP), confirmó que el centro comercial KM 40, en el que el futbolista Jefferson Farfán ha invertido, abrirá sus puertas el próximo miércoles 4 de diciembre a las 16:00 horas.
¿Qué marcas habrá en KM40?
El primer piso del KM40 albergará tiendas de servicios, cafeterías, heladerías, bancos y locales de salud. El segundo se enfocará en restaurantes y áreas recreativas; mientras que el tercero incluirá un gimnasio Smart Fit, canchas de pádel y una terraza con vista al mar.
Entre las marcas confirmadas destacan Wong, Aruma, Häagen-Dazs, Sarcletti, Cinnabon, Rip Curl y Caterpillar, entre otras. Este proyecto ya tiene el 80% de sus locales arrendados.
¿Cuál es el costo de alquilar un local en el Power Center?
El programa “América Hoy”, de América TV, entrevistó al asesor comercial del centro comercial, quien detalló los precios por metro cuadrado.
Para los módulos, el alquiler oscila entre los USD 80 y USD 100 por metro cuadrado, cifra que puede ascender hasta USD 130 si se incluyen los costos adicionales. En el caso de las tiendas, los precios varían entre USD 25 y USD 35 por metro cuadrado, con los gastos adicionales incluidos.
El representante también mencionó que actualmente solo quedan dos tiendas disponibles, una de 50 metros cuadrados y otra de 100. En este escenario, el alquiler podría costar entre USD 1.750 y USD 3.500, con contratos que van de cinco a 10 años, ya que, según el asesor, no se ofrecen contratos de corta duración.
¿Qué otros centros comerciales abrirán en diciembre 2024?
Tres nuevos centros comerciales abrirán en diciembre de 2024: Parque La Molina, Boulevard Puntamar en Punta Hermosa y el ya mencionado Power Center KM40 en Lurín.
Parque La Molina debutará justo a tiempo para las festividades navideñas con una propuesta de gran atractivo. Con una inversión de S/ 224 millones, este mall se destacará por su arquitectura innovadora y una oferta variada de marcas de renombre. Entre ellas, se incluirá una tienda departamental de Falabella y otras firmas de moda y accesorios como Tommy Hilfiger, Lacoste, Calvin Klein, Steve Madden, Bimba y Lola, Tous, Miniso, Maison Niche, Clutch, Bubba Black, entre otras.
Por su parte, Boulevard Puntamar, situado frente al residencial Puntamar en Punta Hermosa, ofrecerá una ubicación estratégica con acceso desde la Panamericana Sur y la antigua carretera. Esto facilitará la llegada desde los balnearios de la zona sur, como Santa María, Punta Negra, San Bartolo, así como desde Chilca y Lurín. El CEO del proyecto, Rafael Villanueva, adelantó que Tottus será la tienda principal de este centro, que se enfocará en una oferta de estilo de vida, con tiendas de moda, boutiques, restaurantes, servicios de telefonía, ópticas y cadenas de comida rápida.
Estas aperturas vienen en medio del boom de centros comerciales en Perú, el cual refleja el crecimiento del sector retail y la confianza en el consumo interno del país. Otros malls que abrirán en 2025 o 2026 son Real Plaza Milenia en San Isidro, Mall Plaza Cusco, y Eco Plaza Wilson en Lima, con inversiones destinadas no solo a infraestructura, sino también a la inclusión de tecnología y sostenibilidad.