El sueño de la casa propia ya no es tan lejano gracias a las oportunidades que ahora el Estado brinda a las familias peruanas a través del programa Fondo MiVivienda, el cual realiza grandes campañas para que sea más accesible comprar una casa de forma segura, cómoda y con grandes facilidades para pagar.
Según información proporcionada por este programa, actualmente existen 41,509 viviendas nuevas en venta a escala nacional. El Fondo MiVivienda involucra una variada oferta inmobiliaria para que las familias puedan adquirir un inmueble.
Al cierre de marzo del presente año, la oferta total de viviendas a escala nacional llegó a 41,509 unidades habitacionales, de las cuales 34,463 son “viviendas verdes”.
Asimismo, se conoció que en marzo de 2023, el Fondo MiVivienda proporcionó información detallada sobre la oferta inmobiliaria en Lima y Callao, la cual consiste en 26,599 viviendas disponibles distribuidas en 338 proyectos. Por otro lado, en el resto del país, se reporta una oferta de 14,910 viviendas distribuidas en 101 proyectos.
¿Dónde se ubican estas viviendas para adquirirlas a costo social?
Los distritos limeños y chalacos con mayor oferta de viviendas son Comas (3,048), La Victoria (2,720), Jesús María (2,540), Cercado de Lima (2,148), Santiago de Surco (1,767), Magdalena del Mar (1,714), San Miguel (1,492), San Martín de Porres (1,456), Lince (1,311), Pueblo Libre (1,244), Surquillo (1,113) y Chorrillos (1,005).
Le siguen Breña (949), Barranco (510), Lurín (412), Pachacámac (240), Los Olivos (206), Lurigancho (189), Ate (155), Miraflores (113), San Juan de Lurigancho (46), Rímac (43), Carabayllo (36), Villa El Salvador (34), Santa María del Mar (26), La Perla (17), San Juan de Miraflores (15) y Callao (4).
El Fondo MiVivienda indicó que el precio promedio por vivienda en Lima Metropolitana y Callao alcanzó los 279,557 soles.
¿Dónde puedo encontrar viviendas a costo social en provincias?
Asimismo, el Fondo MiVivienda señaló que en provincias se registra una oferta de 14,910 viviendas, las cuales pertenecen a 101 proyectos inmobiliarios del interior del país.
Los departamentos con mayor número de viviendas en oferta son Piura (4,409), Arequipa (3,140), Lambayeque (2,819), Puno (1,038), Ica (1,024), La Libertad (928), Cusco (852), Junín (271), Tacna (197), San Martín (162) y Áncash (70).
Respecto al precio promedio por vivienda en provincias, está en 187,470 soles.
Requisitos para adquirir una casa con el Fondo de MiVivienda
- Ser mayor de edad.
- Ser calificado por una entidad financiera para el crédito Mivivienda.
- No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
- Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda que vas a comprar.
El Programa Techo Propio, administrado por el Fondo MiVivienda, está diseñado para familias que buscan adquirir, construir en su propio terreno o mejorar su vivienda. Este programa se distingue del Crédito MiVivienda principalmente por sus requisitos. El requisito principal que debe cumplirse para acceder a este programa, en cualquiera de sus dos modalidades, es que el ingreso familiar mensual no supere los S/. 3,715 en el caso de Adquisición de Vivienda Nueva, y no exceda los S/. 2,706 para Construcción en Sitio Propio.
Requisitos para acceder al programa Techo Propio
- Conformar un grupo familiar que debe estar integrado por un jefe de familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser su esposa o conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
- Para la compra de una vivienda el ingreso familiar mensual no debe exceder los 3,715 soles.
- Para construcción de una vivienda el ingreso familiar mensual no debe ser mayor a los 2,706 soles.
- El jefe de familia no debe haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.
- Si quieren comprar una vivienda no podrán tener otra vivienda o terreno a escala nacional.
¿Cómo adquirir un inmueble con el Nuevo Crédito Mivivienda?
- Solicita tu calificación. Pide que las entidades financieras afiliadas evalúen tu capacidad de pago y consulta por el ahorro programado.
- Busca tu inmueble mediante el buscador de viviendas, promotores inmobiliarios, portales web inmobiliarios, entidades financieras o cualquier otro medio que desees.
- Escoge tu inmueble. En los proyectos certificados como sostenibles, además de acceder al BBP tradicional, se otorgará un BBP sostenible.
- Compra tu vivienda. Una vez aprobado tu crédito por la entidad financiera, ya eres el propietario.