Si tienes una hipoteca con alguna entidad financiera distinta al Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y quieres ahorrarte unos pesos, te decimos lo que debes hacer para que la institución pública se haga cargo de la deuda, ya que cuenta con las tasas de interés más bajas del mercado hipotecario.
Pago de pasivos con garantía hipotecaria
En este caso, la cantidad máxima de crédito puede ser hasta los 2 millones 595 mil 491 pesos y el plazo de pago a tu elección irá de los 5 hasta 30 años, pero se pide que el plazo y tu edad no sumen 70 años, “si eres mujer no debe exceder de 75 años o el plazo autorizado por Infonavit”, señala el organismo público.
Por igual, el Infonavit destacó que si el monto de ahorro que se tiene en la Subcuenta de vivienda es mayor a la deuda con la Entidad Financiera, se tratará de un “Pago de pasivos con garantía del Saldo” de la subcuenta. En esta opción, la garantía del crédito que te otorga el Infonavit es el importe que queda en tu Subcuenta de Vivienda después de restarle el monto que se usó para pagar tu deuda.
Pago de pasivos con garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
El monto único de crédito debe estar con tres Unidades de Medida Actual (UMA), que sea hasta los 9 mil 461 pesos y el tiempo del plazo es igual a la garantía hipotecaria. En este caso, no hay gastos notariales, ni seguro de daños.
De acuerdo con el organismo de seguridad social señala que del monto de ahorro que se tiene en la Subcuenta de Vivienda es menor a la deuda con el banco, entonces se otorga un crédito por el monto necesario para pagar el pasivo, pero la casa queda como garantía del crédito que se otorgue, esto se le conoce como “Pago de pasivos con garantía hipotecaria”.
Cumple con los siguientes requisitos:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Contar con 1080 puntos.
- No tener un crédito Infonavit vigente.
- Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit, para conocer el tipo de crédito que te corresponde.
- Tramita tu Carta Saldo condicionada al pago, con la Entidad Financiera donde tienes contratado tu crédito hipotecario.
- Solicita tu avalúo con alguna unidad de valuación registrada en el Infonavit.
- Realiza el curso en línea Saber más para decidir mejor, el cual es gratuito y se encuentra en Mi Cuenta Infonavit.
- Inscribe tu crédito, llenando tu solicitud y entregándola a tu Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano con los documentos requeridos.
Qué características tiene el crédito
El crédito otorgado será en pesos mexicanos y 100% por el Infonavit. Se puede solicitar sin importar el salario, ya que la tasa diferenciada por nivel salarial, se fija durante toda la vida del crédito.
Con respecto a los gastos de Titulación, Financieros y de Operación son descontados del crédito, que corresponde al 1% del monto de crédito, aunque destaca que si el ingreso mensual es hasta 8 mil 830 mil pesos, no lo cobran.
Además tienes la oportunidad de pedirlo en pareja, siempre y cuando el crédito con la Entidad Financiera se hizo de manera conyugal, si están casados bajo sociedad conyugal y ambos cumplen con los requisitos pedidos.