フロリダの「リトルモスクワ」に住むロシアの億万長者は、ウクライナの侵攻により高級物件が押収されることを恐れています

フロリダのサニーアイルズビーチでは、裕福なロシア人がウクライナ侵攻に対する米国政府からの制裁の可能性を待っています。

Business Insiderによると、マイアミのすぐ北に位置する島の1.5マイルのストリップは、数十年前にそこに定住したロシア人移民と、高級住宅にお金を投入した多くの裕福なロシア人のおかげで、「リトルモスクワ」と呼ばれていました。

実際、彼は「近年、フロリダは米国でほとんどのロシアの不動産が購入された場所です」と強調しました。しかし、「ウラジーミル・プーチン大統領のウクライナ侵攻によりロシアのエリートに課された制裁は、この楽園での生活習慣を危険にさらす恐れがある」。

この点に関して、「米国で不動産を購入したい場合、ロシアの銀行での資金がブラックリストに登録される可能性があることを懸念する人もいます。しかし、リトルモスクワでは、ロシアのエリートはまだ彼らの選択肢を評価している」

Business Insiderのジャーナリスト、Hillary Hofowerがこの地域を巡回し、「2人の不動産業者が市場は保留されていると私に言ったが、一部の買い手または売り手は制裁が彼らにどのような影響を与えるかを理解している」。

特に、「マイアミに本拠を置くCompassの不動産チームのセールスディレクター、Ramon Rodriguezは、ロシアの売り手を探している「日和見主義」バイヤーからのリクエストを受けていると述べ、ロシアのバイヤーの活動に変化は見られなかったと付け加えました。彼は最近、750万ドルのペントハウスを披露しました。その時に訪れていたんです」

ロドリゲス氏は、「サニーアイルズと南フロリダの他の地域で探している米国の新規購入者の数は、ロシアのバイヤー活動の減少をはるかに上回っている」と述べた。

「彼は不動産のキャリアの中で、この地域で「超富裕層」のロシアのバイヤーを散発的に見てきましたが、ほとんどが上位1％には含まれていないと彼は言いました。」

彼女の側では、ONEサザビーズインターナショナルリアルティのアレクサンドラピーターズは、「サニーアイルズのマンションが11.5ドルと810万ドルでリストアップされているが、神経質なロシアの所有者からの急増した販売を見たことはないと述べた。

「みんなが待っている」と彼は言った。「多くの人が、物事が遅くなるよりも早く解決されることを望んでいると思います。」

この点に関して、彼はその地域に突然の流入や大量流出があるのではないかと疑念を表明した。「それは静かで、気づかれないだろう」と彼は言った。「新しい買いと売りのトレンドを見るのは時期尚早だ」

サニーアイルズビーチは「元々、旧ソビエト連邦で共産主義から逃れた人々にとって自由の場所だった」とピーターズ氏は述べた。しかし、「それはお金を持っている人がそれを使う機会にもなった」と彼は言った。

「お金がどこから来るのかについて質問されることはあまりありません。」

彼は次のように付け加えました。「あなたが金持ちで恐怖の状態で生活しているとき、あなたはここで非常に自由に感じます。生活を楽しんだり、買い物に行ったりできる」

このため、サニーアイルズでの生活は正常に進んでいるようです。「私がこの地域に足を踏み入れたとき、通りにはたくさんのランボルギーニが、腕にはルイ・ヴィトンのバッグがたくさん見られました。このロシアの富の中心地で、人々は今でも春を初演しています」とジャーナリストは語った。

近くのアベンチュラ（フロリダ州）にあるPLLCのDGIM法律の弁護士であるDaniel Gielchinskyは、この地域で多くの不動産訴訟と破産事件を扱っており、地理的地域が安全でないと見なされると、そこに住む人々はデフォルトで別の場所に行くと説明しました。「一部のロシア人ビジネスマンにとって、その場所は南フロリダ、特にサニーアイルズです。」

「だからこそ、この地域での活動が増えていることに気づいたのかもしれません。彼は、ある日、ベントレーとロールスロイスを高級コンドミニアムの前に出発する3つの高級自動車運搬船を見たと述べた。比較のために、彼は通常、年に1回そこで見ていると言いました。」

「多くの話があり、多くの人々はそれが彼らにどのような影響を与えるかについて心配しています」とGielchinskyは言いました。「しかし、このようなことが起こると、人々はここに来て自分のお金を別の場所に投入します。彼らは投資し、場所を買う。伝統的に、これらのコンドミニアムは通貨を置くための賢明な場所と考えられてきましたが、最終的にはドルになります。」

買い手は不安だけど、今売る理由はない

この点に関して、「米国での資産の差し押さえが政府にとって大きな法的頭痛の種になる可能性があることを考えると、所有者は急いで売却することはできないかもしれない」と指摘された。

「Gielchinsky氏は、特に米国のようにプライバシーが推定される国では、個人に対する制裁を実施することは困難であると述べた。裕福な買い手は、自分のお金を移動したいときに不動産の真の所有権を隠すことができ、有限責任会社や信託を通じて階層化することができます。

「トラックの後ろにコンドミニアムを置いて、それをどうするつもり？」と彼は言った。「訴訟手続きを始めることはできますが、一部の弁護士が現れて「ここには寡頭制はいない、先に進んでください」と言うでしょう。」

Compassの不動産エージェント、Liz HoganはPandyに次のように語った。「彼らは本当に恐れすぎて何かをすることができません。彼らは、売れば政府が財産を没収し、銀行に現金を預けるよりも財産を維持する方が簡単で安全だと考えている」

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