रोसारियो द्वीप समूह के शोषण का मुद्दा नया नहीं है, कई साल पहले भूमि के पट्टे के लिए लगाए गए कम आंकड़ों के बारे में शिकायतें आई थीं, जो यह माना जाता है कि राष्ट्रीय भूमि एजेंसी हाथ से सौंप देगी और संबंधित पर्यावरणीय आवश्यकताओं की मांग किए बिना।
इसके अलावा, भूमि में कुछ पूछताछ वाले किरायेदार हैं, उदाहरण के लिए, तस्करी के “राजा” के रूप में उपनाम देने वाले एलेन सुआजा को कब्जा कर लिया गया था, जबकि रोसारियो द्वीप समूह में माजयुरा एस्टेट के रास्ते पर कब्जा कर लिया गया था, पट्टे के लिए राष्ट्रीय भूमि एजेंसी द्वारा अनुमोदित भूमि, इकाई के प्रशासन द्वारा दिया गया एक लाभ, जो राष्ट्रीय रजिस्ट्रार अलेक्जेंडर वेगा के भाई कैम्पो एलियास वेगा के निर्देशन में है।
यह भी देखें: वे राष्ट्रीय रजिस्ट्रार के भाई को जमीन सौंपने के लिए इंगित करते हैं रोसारियो द्वीपसमूह तथाकथित तस्करी ज़ार अलैन सुज़ा
वास्तव में, कुछ हफ़्ते पहले, रिपब्लिक के नियंत्रक जनरल के कार्यालय ने बताया कि, रोसारियो द्वीप समूह की खाली भूमि पर 128 पट्टों में से 68 अतिदेय हैं, 31 90 दिनों से अधिक के कारण देर से भुगतान कर रहे हैं और 9 ने 5 दिनों से अधिक वर्षों के लिए एक भी पेसो का भुगतान नहीं किया है।
इन मामलों के बारे में मजेदार बात यह है कि ऋण 9 बिलियन पेसो से अधिक है, लेकिन, नियंत्रक कार्यालय ने निंदा की, कि लोगों पर शुल्क नहीं लिया जा रहा है, इसके अलावा, अनुबंधों में सूचीबद्ध किरायेदारों या कुछ का उपयोग करने वाले लोग भूमि, मृत के रूप में पंजीकृत हैं।
कैराकोल रेडियो ने कहा कि 10 साल पहले यह बताया गया था कि, उस समय, द्वीपों में 70 प्रतिशत किरायेदार अपने किराए का भुगतान नहीं कर रहे थे, जिसमें किरायेदार जमीन से मुनाफा कमा रहे थे और संसाधनों के शोषण के लिए संबंधित करों का भुगतान नहीं किया था।
रोसारियो द्वीप समूह में जमीन किराए पर लेने में कितना खर्च होता है?
2003 के कानून 820 के अनुसार, पट्टा शुल्क संपत्ति के मूल्य के एक प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता है, इसलिए संपत्ति का किराया संपत्ति की कुल कीमत पर निर्भर करता है। आंकड़े भूमि के कुल क्षेत्रफल, संपत्तियों की सेवाओं, कमरों की संख्या, पार्किंग स्थान, क्षेत्र, अन्य कारकों के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।
इन आंकड़ों के आधार पर, विशेषज्ञ गणना करते हैं कि बोगोटा में औसत पट्टा मूल्य, प्रति वर्ग मीटर, उदाहरण के लिए, कार्टाजेना 19,900 में मेडेलिन 20,200 में 21,300 पेसो है।
यदि हम इन आंकड़ों को “अधिक वास्तविक” संदर्भ में रखते हैं, तो बोगोटा में 50 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट, स्ट्रैटम, स्थान, सेवाओं और इसी तरह की परवाह किए बिना, प्रति माह 1 मिलियन 65 हजार पेसो खर्च कर सकता है; या, उदाहरण के लिए, कार्टाजेना में, रोसारियो द्वीप समूह के पास एक शहर, होने के अलावा कोलंबिया में पर्यटन का प्रमुख; उसी 50 मीटर के अपार्टमेंट में लगभग 1 मिलियन पेसो खर्च हो सकते हैं।
डब्ल्यू रेडियो द्वारा किए गए शोध के अनुसार, बोगोटा बॉटनिकल गार्डन के पूर्व निदेशक बर्टा फजार्डो उर्रिया, जो किरायेदारों में से एक हैं, ने 594,000 पेसो के मासिक भुगतान के लिए एक हेक्टेयर, दस हजार वर्ग मीटर की भूमि मारिया गैलेंटे द्वीप को अनुबंधित किया है।
मीडिया द्वारा प्रकाशित सूची में 13 व्यक्तियों के नाम हैं जो राष्ट्रीय सरकार से संबंधित हैं या राज्य के लिए काम करते हैं या इसके साथ सीधा संबंध रखते हैं। इसके अलावा, कंपनियां और फर्म जिनके मालिकों की समान स्थितियां हैं और यहां तक कि एक राज्य अनुबंध भी है।
वास्तव में, समोआ द्वीप बिक्री के लिए है, एक ऐसी स्थिति जो ध्यान आकर्षित करती है क्योंकि ये भूमि राष्ट्र के लिए आरक्षित हैं, लेकिन यह भूमि, जिसे राष्ट्रीय भूमि एजेंसी द्वारा प्रति माह 2 मिलियन पेसो के लिए पट्टे पर दिया जाता है, बिक्री के लिए घोषित किया जाता है, जिसकी कीमत 6.5 बिलियन पेसो है।
यह हड़ताली है कि इन गुणों को प्रस्तुत किया जाता है, आवास और मनोरंजन सेवाएं प्रदान करने के लिए, उदाहरण के लिए, इंटरनेट पर परामर्श करके, पवित्र सप्ताह के दौरान इस्लास डेल रोसारियो के एक होटल में एक दिन बुक करने के लिए, आप 600,000 पेसो से शुरू होने वाली कीमतें पा सकते हैं, प्रति रात और/या प्रति व्यक्ति। लेकिन, ऐसे ऑफ़र हैं जो ट्रिप एडवाइजर जैसे पोर्टल्स के अनुसार, प्रति रात $5 मिलियन हो सकते हैं। हम पूर्ण घरों के किराये की पेशकश भी करते हैं जहाँ आप 10 मिलियन पेसो तक की कीमतें पा सकते हैं।
कल, 5 अप्रैल, नेशनल लैंड एजेंसी ने विभिन्न मीडिया और माजयरा द्वीप के मामले से उजागर घोटाले से प्रेरित एक बयान जारी किया,
पेपर 11 अंक प्रस्तुत करता है जहां वे बताते हैं:
1। कि प्रशासन का एलेन सुआज़ा के साथ कोई संविदात्मक संबंध नहीं है।
2। इस्ला मजयुरा संपत्ति की सभी कानूनी आवश्यकताएं लागू हैं।
3। भूमि को पट्टे पर देने वाली पहली फर्म विलुप्त INCODER थी, जिसका प्रतिनिधित्व फैनी एलेक्जेंड्रा बैलेस्टरोस पेना ने किया था। वे कहते हैं कि संपत्ति कभी भी एलेन सुजा को नहीं सौंपी गई थी।
4। वर्तमान प्रशासन ने दिसंबर 2019 में नुएस्ट्रा सेनोरा डेल रोसारियो द्वीपसमूह में संपत्तियों के प्रशासन के लिए वर्तमान नियम प्रस्तुत किए।
5। लीज समझौते, सीधे, उन लोगों को दिए जाते हैं जिनके पास द्वीपसमूह में पिछला व्यवसाय नहीं था। यह, क्षेत्र पर पर्यावरणीय प्रभावों को कम करने के लिए।
6। वर्तमान प्रशासन, बड़े अक्षरों में, नए किरायेदारों के लिए निविदाएं नहीं रखता है।
सात। एएनटी के पास 81 अनुबंध लागू हैं जो पर्यावरण और शहरी नियोजन बोझ की गारंटी के लिए “आवधिक नेत्र निरीक्षण” के साथ उन पर नज़र रखता है।
8। क्योंकि वे गारंटी पर कानून के तहत हैं, वे परिसर के लिए अनुबंधों की प्राप्ति को आगे नहीं बढ़ा सकते हैं, लेकिन, आवश्यकताओं के संशोधन उन्नत हैं।
9। ANT पारदर्शिता और प्रचार के सिद्धांतों के अनुसार, अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर सभी अनुबंध प्रक्रियाओं को प्रकाशित करता है।
दस। किरायेदारों, असाइनमेंट या बिक्री की सूची का प्रकाशन एएनटी द्वारा अधिकृत नहीं है, जिसके परिणामस्वरूप ऐसे अनुबंधों की एकतरफा समाप्ति हो सकती है।
११। ANT मीडिया और आम जनता के लिए ईमेल info@ant.gov.co के माध्यम से अनुरोधों का जवाब देने के लिए उपलब्ध है।
न्यू लिबरलिज्म पार्टी द्वारा चुने गए चैम्बर की प्रतिनिधि जूलिया मिरांडा के अनुसार, डब्ल्यू के साथ एक संवाद में, उन्होंने कहा कि कोलंबियाई इंस्टीट्यूट फॉर रूरल डेवलपमेंट, INCODER ने राज्य के लिए द्वीपों की वसूली का आदेश दिया, खाली भूमि होने के मॉडल के तहत जिसे सम्मानित किया जा सकता है राष्ट्र को।
यह INCODER वर्तमान में राष्ट्रीय भूमि एजेंसी है, और हमेशा, इस संस्था के पास द्वीपों का प्रशासन है। घोषणा के समय, प्रतिनिधि मिरांडा बताते हैं, “मालिकों” ने इन जमीनों के मालिक होने का दावा किया, जिसके कारण राज्य परिषद को शिकायतें हुईं, जिसने यह निर्धारित किया कि भूमि का “कोई मालिक नहीं था और ये बंजर भूमि राज्य के स्वामित्व में थी"।
वही “मालिक” पट्टों के समापन पर सहमत हुए, और इन फीस के संसाधनों को राष्ट्रीय उद्यानों द्वारा प्राप्त किया जाना चाहिए। विचार यह था कि रोसारियो द्वीप समूह के बगल में पार्क की देखभाल के लिए आय वितरित की जानी चाहिए। लेकिन, वह समझौता टूट गया था, इसलिए सारा पैसा राष्ट्रीय भूमि एजेंसी के पास आता है, और वे स्वयं ही हैं जिन्हें अनुबंधों का पालन करना चाहिए और एकत्र किए गए धन को वितरित करना चाहिए।
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