كيفية تجنب الوقوع في عمليات الاحتيال على الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة وبنما

سوق العقارات مرغوب فيه للغاية لكثير من الناس الذين لديهم رأس المال الاقتصادي للوصول إليه. ولكن ليس فقط داخل الأراضي الوطنية، ولكن على الصعيد الدولي وبشكل أكثر دقة في بلدان مثل الولايات المتحدة وبنما، على سبيل المثال لا الحصر.

وليس فقط بسبب مدى جاذبية شراء عقار في الولايات المتحدة في وسط مدنها الكبيرة، ولكن أيضًا بسبب الربحية التي عادة ما تقوم بشرائها.

حتى من بين أكبر مشتري العقارات في أمريكا الشمالية الكولومبيون، أو على الأقل تم الإعلان عن ذلك في عام 2020 من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، المسؤولة من خلال وكلاء المبيعات وغيرهم من المهنيين العقاريين، لإظهار البيانات حول كيفية نمو هذا الفرع وبعض المشترين جنسيات محددة.

تم تصنيف الكولومبيين لهذا العام من بين أفضل 5 مشترين إلى جانب أشخاص من الصين والمكسيك والهند، على سبيل المثال لا الحصر.

من بين البيانات الأكثر دلالة في السنوات الأربع الماضية، استثمر الكولومبيون حوالي 1.3 مليار دولار في العقارات في الولايات المتحدة بين أبريل 2019 ومارس 2020، عندما كان السقف قبل تلك السنوات 800 مليون دولار.

ومع ذلك، على الرغم من القدرة على اعتباره شيئًا إيجابيًا، إلا أنه يزيد أيضًا من خطر كونه أحد أكثر الأشياء خطورة عند شراء البضائع في الخارج والوقوع في عمليات الاحتيال.

بالنسبة لعام 2022، يتم تقديم التوصيات عندما يتعلق الأمر بالرغبة في القيام باستثمار مهم في العقارات على وجه التحديد في الولايات المتحدة وبنما، من منظور الخبراء في هذا المجال.

أولها هو أن شراء عقار يتم باسم كيان قانوني، لأنه إذا تم ذلك بصفته الشخصية، عندما يموت المالك، تكون مسألة الميراث في الضرائب مرتفعة للغاية، في الولايات المتحدة تبلغ 35٪ تقريبًا وفي بنما 25٪.

سيسمح ذلك بالأسهم المتبقية في حالة وفاة أحد الشركاء، وتوزيعها بين المالكين الآخرين وبالتالي تجنب نفقات الخلافة المكلفة.

من ناحية أخرى، قم أولاً بمراجعة كل ما ينطوي على شراء العقارات في البلدان الأخرى كنفقات ضريبية. سيسمح لك ذلك بالحصول على فرصة لشراء ما يناسب اقتصادك والتحكم الأكبر في نفقات العقارات.

توصية مهمة أخرى عندما تريد شراء عقار في هذه البلدان، هي الحصول على المشورة من الوكلاء المحترفين الذين يمكنهم إرشادك حول هذا الهدف. تذكر أن الخبير واضح بشأن جميع المخاطر والفوائد التي يمكنك الحصول عليها من مشترياتك.

أما بالنسبة لإغلاق أي مفاوضات، فمن المهم تحويل الأموال المتفق عليها إلى الحساب الاستئماني للممتلكات وليس إلى الأشخاص الطبيعيين، أي لتجنب السرقة.

كمعلومات إضافية حول كيفية إجراء عملية شراء أفضل، من الجيد معرفة الاتجاهات في هذا النوع من الشراء، لأنه وفقًا للبيانات المحدثة حول هذه التجارة، تقود تكساس وفلوريدا نوايا الشراء بعد الوباء.

وبالمثل، كل ما يتعلق بقضية الهجرة من أجل القيام بأعمال تجارية عقارية، من المهم أيضًا الحصول على نصيحة الخبراء، والتي من شأنها تجنب خرق القوانين والوقوع في جرائم خطيرة في بنما والولايات المتحدة.

استمر في القراءة: