Propietarios de edificios afectados por el doblete sísmico en el estado La Guaira, declarado zona de desastre, solicitan al gobierno interino de Delcy Rodríguez la aprobación de un marco regulatorio especial para los condominios, con el fin de suspender inmediatamente los cobros ordinarios y ejecuciones en los urbanismos que presentan daños severos.
“La anarquía de las juntas de condominio agrava la tragedia de los damnificados”, señala el vocero de un grupo de vecinos que prefiere resguardar su identidad. Destaca que sobrevivientes de los terremotos que el 24 de junio golpearon la región centro-norte de Venezuela, no solo deben enfrentar el duelo por la pérdida parcial o total de su patrimonio, sino que también tienen que lidiar con el “acoso sistemático” de algunas juntas de condominio.
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“Lejos de mostrar empatía o solidaridad ante una catástrofe natural, varias juntas han desatado una campaña de presión agresiva para exigir pagos de cuotas ordinarias, gastos comunes y presuntas deudas acumuladas previas y posteriores” al cataclismo que destruyó decenas de torres residenciales en el litoral central venezolano.
Sin razón
La fuente cuestiona que “exigen pagos de mantenimiento para áreas comunes que ya no existen, no pueden usarse o pertenecen a edificios condenados a la demolición”. Además, rechaza que “pretendan obligar a los copropietarios a financiar estudios técnicos e inspecciones privadas por cuenta propia, sin consenso en asambleas válidas ni regulación”.
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Destaca el comportamiento de las “juntas de condominio éticas, que decidieron congelar cuentas y cuotas a la espera de un marco regulatorio oficial”, en contraste con aquellas que actúan “con absoluta arbitrariedad”.
“Resulta insólito e inhumano que a una persona que no puede entrar a su casa porque el edificio se va a caer, o que vio su apartamento colapsar, se le pretenda cobrar como si viviera en un condominio plenamente funcional”, observa.
El denunciante sostiene que las juntas de condominio que proceden de esta manera están violando las leyes venezolanas y recuerda: “La cuota de condominio existe para sufragar la conservación de bienes compartidos. Si el bien no es habitable ni requiere mantenimiento ordinario, el cobro carece de causa legal”.
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