США: заявка на кредити на нерухомість впала більш ніж на 40% за один рік

Хоча ринок нерухомості в Сполучених Штатах переживає пік активності, все менше і менше покупок, зроблених з іпотекою через зростання процентних ставок.

Збільшення відсотків, наданих банками і кредитними організаціями, призвело до значного зменшення суми рефінансування (люди, які вже мають іпотеку і прагнуть змінити умови договору) і пошуку нових кредитів для покупки.

Загальнасума іпотечних кредитів, запитаних минулого тижня в США, зменшилася на 6 відсотків порівняно з тижнем раніше. Алесправді вражаюча кількість полягає в тому, що вона зменшилася на 41 відсоток порівняно з тим же тижнем, але в 2021 році,згідно з даними Асоціації іпотечних банкірів.

Заодин тиждень середній 30-річний іпотечний договір з фіксованою ставкою, який в США становить в середньому $647,200,виріс з 4,8% відсотків до 4,9% відсотків. Якщоце іпотечні кредити, в які покупець вкладає 20 відсотків готівкою, стимули також знизилися. Це четвертий тиждень поспіль, коли підвищуються процентні ставки і знижуються стимули. Цейже тип кредиту, рівно рік тому, мав середню процентну ставку 3,36 відсотка.

Аленайбільше падіння спостерігається не в іпотечних кредитах на покупку, а в іпотечних ордерах рефінансування. Тенденція до зниження таких типів запитів спостерігалася місяцями, але цього тижня порівняно з попереднім тижнем вона впала на 10 відсотків. Попитна процеси рефінансування впав на 62 відсотки, якщо порівнювати показники цього тижня з показниками року тому.

«Обсяг іпотечних заявок продовжує знижуватися через стрімке зростання іпотечних ставок, оскільки фінансові ринки очікують значно жорсткішої грошово-кредитної політики в найближчі місяці. Оскількибільш високі ставки зменшують стимул до рефінансування, обсяг заявок впав до найнижчої точки з весни 2019 року»,- сказав Джоел Кан,економіст експерт з іпотеки спеціалізованої мережі CNBC.

Ріктому із загальної кількості заявок на іпотечні кредити рефінансування становило 51 відсоток, на сьогоднішній день це всього 38,8 відсотка.

Стабільний ринок праці в країні, зі зростанням зарплат, змусив ринок нерухомості рухатися рекордно. Але це призвело до низьких запасів, і тому ми стикаємося з ринком, де пропонується більше грошей, ніж те, що просить продавець, щоб купити нерухомість. Для тих, хто збирається купувати вперше, з обмеженими ресурсами і покладаючись на іпотечний кредит, покупка стає все складніше.

Крім того, слід зазначити, що продаж іпотечних кредитів є галуззю сама по собі. Хоча це відбувається з рекордного періоду, швидке зниження призводить до звільнень у деяких найбільших компаній країни, таких як іпотека руху та Better.com.

Продовжуйтечитати: