Як уникнути падіння на інвестиції в нерухомість шахрайства в США та Панамі

Ринок нерухомості є досить бажаним для багатьох людей, які мають економічний капітал, щоб отримати доступ до нього. Але не тільки на національній території, а й на міжнародному рівні, а точніше в таких країнах, як США та Панама, назвати декілька.

І це не тільки через те, наскільки привабливим може бути придбання нерухомості в США посеред своїх великих міст, а й через рентабельність, яка зазвичай робить їх придбання.

Навіть серед найбільших покупців нерухомості в Північній Америці є колумбійці, або, принаймні, про це було оголошено в 2020 році Національною асоціацією ріелторів, яка несе відповідальність через торгових агентів та інших фахівців з нерухомості, щоб показати дані про те, як виросла ця галузь та певні покупці специфічних національностей.

Колумбійці за цей рік увійшли до топ-5 покупців разом з людьми з Китаю, Мексики та Індії, щоб назвати декілька.

Серед найбільш показових даних за останні 4 роки колумбійці інвестували близько 1,3 мільярда доларів у нерухомість у США в період з квітня 2019 року по березень 2020 року, коли до цих років стеля становила 800 мільйонів доларів.

Незважаючи на це, незважаючи на те, що його можна сприймати як щось позитивне, це також збільшує ризик бути одним з найбільш ризикованих при купівлі товарів за кордоном та потрапляння в шахрайство.

Для 2022 року рекомендації щодо бажання зробити важливі інвестиції в нерухомість конкретно в США та Панамі, зроблені з точки зору експертів у цій галузі.

Перший з них полягає в тому, що придбання майна здійснюється на ім'я юридичної особи, оскільки, якщо це робиться особистою дієздатністю, коли власник помирає, питання спадкування податків дуже велике, уСполучених Штатах це приблизно 35%, а в Панамі 25%.

Це дозволить іншим часткам у випадку, якщо один з партнерів помре, розподілити між іншими власниками і, таким чином, уникнути дорогих витрат на спадщину.

З іншого боку, спочатку перегляньте все, що передбачає покупку нерухомості в інших країнах, як податкові витрати. Цедозволить вам мати можливість придбати те, що найкраще відповідає вашій економіці і більший контроль витрат на майно.

Ще одна важлива рекомендація щодо того, коли ви хочете придбати нерухомість у цих країнах, - це отримати консультацію від професійних агентів, які можуть направляти вас навколо цієї мети. Пам'ятайте, що експерт чітко про всі ризики та вигоди, які ви можете отримати від своїх покупок.

Що стосується закриття будь-яких переговорів, то важливо перерахувати узгоджені гроші на довірчий рахунок майна і ніколи фізичним особам, тобто уникнути крадіжки.

Як додаткова інформація про те, як зробити покупку краще, добре знати, які тенденції в цьому виді покупки, оскільки згідно з оновленими даними про цю торгівлю, Техас та Флорида лідирують наміри придбання після пандемії.

Так само, все, що стосується питання імміграції, щоб зайнятися бізнесом з нерухомістю, також важливо мати поради експертів, які уникали б порушення законів та падіння тяжких злочинів у Панамі та США.

ПРОДОВЖУЙТЕЧИТАТИ: