¿Qué hacer si te quieren quitar tu casa de Infonavit?

Aunque la vivienda es un derecho humano, la realidad es que es complicado que los mexicanos puedan comprar una casa propia, por lo que aquellos que ya han podido hacerse de un patrimonio sin duda harán hasta lo imposible para conservarlo, sobre todo cuando han tenido que pedir préstamos considerables o acceder a créditos ya sea bancarios o hipotecarios.

Es importante recordar que en nuestro país hay varias opciones para poder comprar una casa, departamento o terreno, como el FOVISSSTE, que es para trabajadores del Estado, o el Infonavit, que es la entidad que le presta dinero a los empleados de empresas para adquirir una vivienda o renovar la que ya tienen, recursos que se deben de pagar en un plazo ya sea por depósito o descuento de la nómina.

Una vez que se hizo uso del crédito del Infonavit, el trabajador está obligado a hacer sus pagos mensuales de manera puntual para no generar intereses, sin embargo, hay situaciones que muchas veces salen de sus manos -como la pandemia de Covid-19 o la pérdida del empleo- y hacen que se retrasen en sus depósitos mensuales. Es entonces que surge la duda de si se puede perder el inmueble por la falta de pago.

Desafortunadamente, la respuesta es sí. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) establece que después de cuatro años de retraso en los pagos, está en todo su derecho de reclamar la propiedad del trabajador, sin embargo, precisa que se trata de un proceso tardado y que antes de quedarse con la casa, departamento o terreno, ofrece varias alternativas para ponerse al corriente.

Cuando el Infonavit detecta que no el trabajador lleva ese tiempo sin pagar -y por ende, ya generó intereses- interpone un juicio para recuperar el adeudo del crédito, y entonces debe esperar a que los jueces emitan una sentencia que obligue al cliente a pagar el adeudo, en caso de no hacer, entonces sí se queda con la propiedad.

Sin embargo, el organismo se ha dicho consciente de que los mexicanos pueden enfrentarse a diversas dificultades que les hayan orillado a no poder pagar su crédito, y por ello ofrece una serie de alternativas antes de llegar al extremo de adueñarse de la vivienda. Entre ellos se encuentran:

• Flexipago: si la persona pierde su empleo, se puede elegir entre seguir pagando el monto de la mensualidad por su cuenta propia, pagar solo el 10 por ciento y el resto cubrirlo con el Fondo de Protección de Pagos (FPP) o recibir una prórroga para suspender de forma temporal las mensualidades
• Seguro por incapacidad: si el trabajador sufre un accidente o enfermedad, puede acceder a este beneficio luego de que el IMSS le otorgue una incapacidad permanente del 50 por ciento o más
• Solución a tu medida: si la persona cambia de trabajo y su sueldo es diferente, este esquema ajusta la mensualidad, tomando el cuenta el monto total de la deuda y la capacidad de pago
• Dictamen de capacidad de pago: es la reducción temporal en el pago mensual con base en el ingreso y gasto del trabajador
• Ventanilla universal de responsabilidad compartida: la persona tiene la opción de cambiar su crédito de Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos para evitar que la mensualidad suba cada año. Al hacerlo, la mensualidad será fija y el saldo total de la deuda no tendrá aumentos ligados al incremento del salario mínimo o a la Unidad Mixta Infonavit (UMI), y así podrá acceder a una tasa de interés más baja, dependiendo de la capacidad de pago

Es importante mencionar que el Infonavit puede cambiar o eliminar sin previo alguno de estos apoyos de su nuevo modelo de cobranza social, sin embargo, recomienda al trabajador solicitar detalles en el portal infonavitfacil.mx o llamar al 800 008 3900 para pedir mayor información. “Recuerda que para acceder a estas soluciones de pago no requieres de ningún intermediario. Todos nuestros trámites son gratuitos”, indica la entidad en redes sociales.