Il mercato immobiliare è molto desiderabile per molte persone che hanno il capitale economico per accedervi. Ma non solo all'interno del territorio nazionale, ma a livello internazionale e più precisamente in paesi come Stati Uniti e Panama, per citarne alcuni.
E non è solo per quanto possa essere attraente acquistare una proprietà negli Stati Uniti nel mezzo delle sue grandi città, ma anche per la redditività che di solito ne fa un acquisto.
Anche tra i maggiori acquirenti di immobili in Nord America ci sono i colombiani, o almeno questo è stato annunciato nel 2020 dalla National Association of Realtors, che è responsabile attraverso agenti di vendita e altri professionisti del settore immobiliare, di mostrare i dati su come questa filiale e alcuni acquirenti sono cresciuti con nazionalità specifiche.
I colombiani di quell'anno sono stati classificati tra i primi 5 acquirenti insieme a persone provenienti da Cina, Messico e India, per citarne alcuni.
Tra i dati più significativi degli ultimi 4 anni, i colombiani hanno investito circa 1,3 miliardi di dollari in proprietà negli Stati Uniti tra aprile 2019 e marzo 2020, quando prima di quegli anni il tetto era di $800 milioni.
Anche così, nonostante possa essere considerato qualcosa di positivo, aumenta anche il rischio di essere uno dei più rischiosi quando si acquistano beni all'estero e si cade in truffe.
Per il 2022, le raccomandazioni quando si tratta di voler fare un importante investimento nel settore immobiliare, in particolare negli Stati Uniti e a Panama, sono fatte dal punto di vista degli esperti del settore.
Il primo di questi è che l'acquisto di una proprietà viene effettuato a nome di una persona giuridica, poiché, se viene fatto a titolo personale, quando il proprietario muore la questione dell'eredità nelle tasse è molto alta, negli Stati Uniti è di circa il 35% e a Panama il 25%.
Ciò consentirà di distribuire le azioni rimanenti in caso di morte di uno dei soci tra gli altri proprietari evitando così costose spese di successione.
D'altra parte, prima rivedi tutto ciò che comporta l'acquisto di proprietà in altri paesi come spese fiscali. Ciò ti consentirà di avere l'opportunità di acquistare ciò che meglio si adatta alla tua economia e un maggiore controllo delle spese immobiliari.
Un'altra raccomandazione importante per quando si desidera acquistare un immobile in questi paesi, è quella di farsi consigliare da agenti professionisti che possano guidarti intorno a questo obiettivo. Ricorda che un esperto è chiaro su tutti i rischi e i benefici che puoi ottenere dai tuoi acquisti.
Per quanto riguarda la chiusura di qualsiasi trattativa, è importante trasferire il denaro concordato sul conto fiduciario della proprietà e mai a persone fisiche, cioè per evitare furti.
Come ulteriori informazioni su come migliorare un acquisto, è bene sapere quali sono le tendenze in questo tipo di acquisto, perché secondo i dati aggiornati su questo commercio, Texas e Florida stanno guidando le intenzioni di acquisto dopo la pandemia.
Allo stesso modo, tutto ciò che riguarda la questione dell'immigrazione per arrivare a fare affari immobiliari, è anche importante avere la consulenza di esperti, che eviterebbero di infrangere le leggi e di cadere in gravi crimini a Panama e negli Stati Uniti.
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