El sector inmobiliario reportó una crisis en la construcción de viviendas nuevas y un alto costo en los arriendos en diferentes estratos, por lo que el panorama del mercado en Bogotá no fue el mejor. Por tal razón, en 2023, las personas se inclinaron a buscar arriendos en municipios cercanos a la capital, una tendencia que no solo se vivió en esa ciudad, sino en las demás capitales del país.
De acuerdo con las cifras analizadas por Properati, un portal inmobiliario de Sudamérica, a nivel general, el arriendo promedio en Bogotá cuesta $1.770,000 pesos, equivalentes a 1,4 salarios mínimo legal mensual vigente (smmlv).
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Los altos precios para vivir en arriendo en la capital del país llevaron a los residentes de la ciudad a buscar opciones más económicas en ciudades cercanas a Bogotá. Ante ese panorama, Cota se convirtió en la mejor opción para los bogotanos que buscan arriendo a su alcance.
El municipio destaca como el destino más atractivo por sus económicos precios. Asimismo, en los últimos años, Cota sobresalió por su creciente oferta de proyectos inmobiliarios y por su zona industrial que alberga varios parques empresariales. Los arriendos en Cota varían entre $1.300.000 y $2.500.000.
Arriendos baratos en otras zonas del país
Esta tendencia se trasladó a varias ciudades capitales del país. En el Valle del Cauca, las personas optaron por buscar casas y apartamentos cercanos a Cali, pues según el portal Consejos Bienes Raíces, los precios en la ciudad capital varían desde $500.000 hasta $5.000.000. Todo depende del tipo de apartamento que esté buscando la persona y su respectiva ubicación.
El alto precio de las unidades residenciales consolidan a Palmira como la opción más deseada, pues cuenta con arriendos cuyo precio está entre los $800.000 hasta $1.750.000 al mes, cifra menor al promedio de La Sucursal del Cielo.
Del mismo modo, en la región de Santander los usuarios prefieren trasladarse a zonas cercanas a Bucaramanga como al municipio de Girón, ya que su cercanía con la capital del departamento, su cálido clima y los precios de la vivienda se ajustan al presupuesto de los habitantes, siendo dos veces más bajo que el de la capital; los precios oscilan entre $1.500.000 y $3.150.000.
A su vez, Floridablanca es otra de las alternativas que los habitantes de Bucaramanga consideran como una zona viable para radicarse cerca a la ciudad más grande del departamento. “Con un ambiente acogedor y un crecimiento económico sostenido en los últimos años, este municipio vecino a Bucaramanga ofrece una amplia gama de opciones residenciales con alquileres que oscilan entre $850.000 y $1.900.000 mensuales”, explica la plataforma inmobiliaria.
En Antioquia, Rionegro se consolidó como la opción preferida de los paisas, pues ofrece una variedad de precios de alquiler que oscilan entre $1.300.000 y los $2.200.000, además del constante desarrollo industrial y comercial de la zona que da presagios de modernización y crecimiento que atraen a los colombianos a instalarse en la zona.
Otra de las zonas elegidas para vivir en las cercanías de Medellín es Envigado. Los antioqueños reconocen que los precios son muy inferiores a los de la capital, ya que el arriendo tiene un costo de $2.750.000 y $5.000.000. Igualmente, la zona es reconocida por su seguridad y la gran cantidad de zonas verdes que tiene la ciudad.
Properati también reveló que Bello es considerado como el tercer lugar más atractivo para vivir en las cercanías de Medellín. Al ser parte del área metropolitana de la ciudad la zona tiene variedad de ofertas de arriendo cuyos valores están entre los $980.000 y $1.600.000 al mes.