El crowdfunding pisa fuerte en Nueva York

Invertir en real estate en Nueva York, Estados Unidos, es casi siempre certeza de éxito asegurado. Destinar ahorros a la adquisición de inmuebles en la Gran Manzana garantiza un buen rédito, y es recomendado por los especialistas del sector. Salvo en alguna rara excepción, que se cuenta con los dedos, invertir en la ciudad que nunca duerme es sinónimo de ganancias.

Sin embargo, no es un negocio en el que todos puedan participar. Para pequeños y medianos inversores, comprar propiedades en Nueva York no es para nada fácil, debido principalmente a los precios exorbitantes por metro cuadrado, y ni hablar del argentino común y corriente, que gana en pesos. ¿El precio promedio para invertir en la Gran Manzana? Unos U$D 100 millones, lo que lo hace un emprendimiento de lujo al que sólo puede acceder el llamado 1%.

Es por eso que a la firma Prodigy Network se le prendieron las luces y vio una oportunidad de hacer algo diferente: decidió, a través de su modelo de crowdfunding, democratizar este tipo de inversiones, dándole acceso a una porción más amplia de la comunidad de inversionistas a nivel mundial. El crowdfunding nace, básicamente, cuando varios inversores juntan fondos para un proyecto determinado, lo que hace que los gastos se repartan y compartan para financiar un proyecto no tan caro entre todos, pero con alto potencial de ganancias.

El llamado AKA United Nations fue el primer edificio en la Gran Manzana que fue desarrollado exitosamente a través del innovador método del crowdfunding, que ahora recorre el mundo- y el primero que Prodigy Network liquidó triunfantemente. Generó ganancias por encima del 20%, por lo que probó que el crowdfunding inmobiliario tenía futuro.

Actualmente, Prodigy Network está en plena campaña de crowdfunding para financiar su más reciente proyecto, The Assemblage/25th Street, un edificio en la isla de Manhattan que combinará departamentos residenciales con espacios dedicados únicamente al trabajo colaborativo, lo que significará una gran y ambiciosa apuesta para el real estate en Nueva York.

Como Infobae informó anteriormente, desde la llegada de Crowdium a la Argentina, los inversores podrán invertir en proyectos inmobiliarios de distintas envergaduras a partir de 10.000 pesos. De este modo, se permite el acceso en el mercado de los bienes raíces a personas que antes no podían invertir.

Este modelo de negocios también permite diversificar un mismo monto, que antes se destinaba todo a una misma propiedad, en distintos proyectos; y todo realizado desde la comodidad de la propia casa, sin tener que ocuparse de la compra, administración y venta de la propiedad. Por su parte, a los desarrolladores les brinda la posibilidad de apalancar grandes proyectos yles aporta nuevos clientes que no participaban del mercado. Finalmente, los brókers y otros canales de venta obtienen nuevos clientes y más productos, con tickets más bajos y fáciles de vender, que no compiten con los productos en cartera que comercializan tradicionalmente.

La plataforma tecnológica de Crowdium, simple y de fácil manejo, ya comenzó a operar en el mercado local. Los proyectos presentados en esta etapa de lanzamiento son La Riviera, en Olivos y Estancia Villa María, en Canning. En un futuro incorporarán otros productos, como desarrollos de pozo, oficinas con contratos de alquiler a largo plazo, loteos en emprendimientos exclusivos y depósitos, entre otros.

Cabe destacar que Crowdium no es solo la primera empresa de crowdfunding de la Argentina, sino de Latinoamérica. La firma pertenece al grupo Newlink Capital, de Manuel Estruga y Damián Lopo. El CEO es Mariano Nejamkis, exfundador y CEO de Zonaprop.com. A su vez, está integrada por un reconocido board de inversores, que han aportado fondos y cuentan con una larga trayectoria en la industria.