La Marina de Guerra del Perú y la Fuerza Aérea del Perú (FAP) ofrecieron 22 predios a inversionistas privados para ejecutar proyectos de inversión en diversas regiones del país. La iniciativa se enmarca dentro de la modalidad de Proyectos en Activos, promovida por ProInversión, con el objetivo de impulsar el desarrollo económico a través del uso de terrenos de propiedad del Estado.
Los Proyectos en Activos permiten que entidades públicas, como las Fuerzas Armadas, cedan el uso temporal de bienes inmuebles a empresas privadas a cambio de una contraprestación. Esta puede ser económica o en forma de mejoras en infraestructura o servicios. El inversionista privado asume todos los riesgos y costos, desde la construcción hasta la operación del proyecto.
Los terrenos disponibles están ubicados en Lima, Piura, Ucayali, La Libertad, Áncash, Loreto, Arequipa y Lambayeque. Cada predio posee características distintas que permiten desarrollar desde centros industriales y parques logísticos hasta espacios turísticos, comerciales, académicos o recreativos. Esta oferta representa una oportunidad para diversificar la inversión privada en distintas zonas estratégicas del Perú.
Predios disponibles de la Marina de Guerra
La Marina de Guerra del Perú ofrece 12 predios en diferentes regiones del país. Entre ellos se encuentran:
- Predio en Ancón (Lima): Tiene 38,5 hectáreas y está orientado a la instalación de un parque industrial y/o logístico. Se encuentra cerca del puerto de Chancay, el puerto del Callao y el aeropuerto internacional Jorge Chávez, lo que facilita su conexión con rutas comerciales. Se ofrece por un periodo de hasta 30 años, con retribución no dineraria y/o mixta.
- Predio en Campo Verde (Pucallpa): Ubicado en la carretera Federico Basadre, tiene 1.091 hectáreas. Se puede destinar a un centro de producción campestre o turístico. Su tamaño y ubicación sobre una vía principal representan ventajas logísticas y de conectividad.
- Cuatro predios adicionales en Pucallpa (Ucayali): Están orientados a actividades turísticas o de producción. No se detalla el tamaño, pero su valor radica en el alto potencial ecológico de la zona y su atractivo para proyectos sostenibles.
- Predio en Pacasmayo (La Libertad): Cuenta con 2621,7 metros cuadrados y se encuentra en una zona turística. Es apto para la instalación de un hotel, gracias a su entorno atractivo para visitantes.
- Predio en Chimbote (Áncash) – El Gran Trapecio: Tiene 30.135 metros cuadrados. Se puede utilizar para construir un embarcadero o astillero. Su ubicación en una ciudad portuaria representa una ventaja para proyectos vinculados a la industria naval.
Según el Capitán de Navío Jack Gallegos, jefe de gestión de predios en la Dirección de Proyectos Navales de la Marina de Guerra, los recursos obtenidos mediante estas cesiones serán destinados a mejorar la infraestructura, equipamiento y servicios de la institución.
Terrenos que ofrece la Fuerza Aérea del Perú
La FAP ha identificado 10 terrenos de su propiedad con potencial para inversión privada. Entre ellos destacan:
- Predio en la Escuela Superior de Guerra Aérea (La Molina, Lima): Tiene 14.736 metros cuadrados y se ubica en la avenida Manuel Prado Ugarteche. Se propone como espacio para una universidad, escuela de posgrado o centro comercial. Su ubicación en una zona urbana consolidada le otorga alto valor inmobiliario.
- Dos terrenos en el sector Los Lagos (Chiclayo): Cada uno tiene 10.000 metros cuadrados y se encuentra en la carretera Chiclayo – Pimentel. Son apropiados para centros comerciales o parques logísticos, debido a su localización sobre una vía de alto tránsito.
- Predio en la Carretera La Joya (Arequipa): Mide 33.580 metros cuadrados. Puede albergar una planta procesadora de alimentos o convertirse en un parque logístico. Se ubica en una zona industrial con facilidades para el desarrollo productivo.
- Predio en la Carretera Zungarococha – Maynas (Loreto): Con 160.216 metros cuadrados, es el terreno más extenso. Se plantea su uso como centro de esparcimiento o parque logístico. La región ofrece condiciones favorables para iniciativas de turismo o transporte en la Amazonía.
El coronel Juan Carlos Aguilar, director de inversiones de la FAP, informó que 19 empresas ya han manifestado interés en estos terrenos. Agregó que, conforme se concrete el interés privado, se podría ampliar la oferta de predios.
“En la medida que haya interés de los privados y se concreten las inversiones, se podrá poner a disposición más terrenos; actualmente estamos haciendo el saneamiento físico legal del ellos”, indicó.
Estos 22 predios representan una oportunidad para atraer inversión privada con impacto local y nacional, al mismo tiempo que contribuyen al fortalecimiento de las instituciones armadas mediante mejoras en su infraestructura.