En la Ciudad ya hay más de un local comercial vacío por cuadra

Un trabajo realizado en forma conjunta por la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) y la Federación de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires (Fecoba) afirma que en noviembre se contabilizaron un total de 681 locales vacíos, es decir, un promedio de 1,5 por cuadra.

El fenómeno responde a la baja en las ventas y al alza de precios en los alquileres. A causa de esto, los locatarios prefieren ubicarse en barrios más baratos para achicas costos, según publica el diario El Cronista en su edición de hoy.

El estudio revela que la tasa de ocupación actual es del 93,3%, lo cual las entidades calificaron como "débil" para esta época del año cuando se supone que el nivel de ventas aumenta por las fiestas de fin de año. Sumado a los problemas de inflación en los alquileres y en los productos, no hay que dejar de lado el aumento de la venta ilegal, lo cual desalienta a la inversión en un local.

Por su parte, los precios de los alquileres varían dependiendo del lugar en el que se encuentre el comercio. Así y todo, los valores aún no alcanzan los índices de inflación del 25%, pero sí oscilan cerca de un 15% anual, con el agravante de que la cotización es en dólares. Los precios más altos siguen siendo los de la Avenida Alvear, a u$s105 mensuales por metro cuadrado, seguido por la peatonal Florida (u$s83) y por Santa Fe y Callao (u$s80).

En cuanto a la baja en el nivel de ventas, la retracción comercial de noviembre, según la CAME, indica una baja del 1,9% con respecto al mismo mes del 2012. Ambas razones llevaron a que algunos comercios decidieran dejar ciertos barrios y buscar otras zonas para abaratar costos.

Asimismo, el trabajo de CAME y Fecoba sostiene que sobre un total de 10.143 locales relevados en las 462 cuadras y avenidas comerciales de la Ciudad, se detectaron 9.462 ocupados y 681 vacíos. Esto resalta que hay zonas comerciales muy comprometidas, como la clásica calle Defensa, en San Telmo. En sus 11 cuadras y 185 locales, se detectaron 43 vacíos. En tanto, en la avenida Nazca, hay 231 locales existentes en sus principales 13 cuadras, y ya hay 41 cerrados.

Los barrios comerciales donde más bajó la tasa de ocupación son: calle Defensa, con una ocupación del 76,8%; avenida Nazca (82,3%); avenida Regimiento de Patricios (84,7%); avenida San Martin (89,1%); avenida Lacroze (90,7%); avenida Álvarez Jonte (90,9%); avenida Alberdi (91,4%); avenida Boedo (94,9%) y la avenida Córdoba, que en sus 36 cuadras se detectaron 39 locales vacíos sobre un total de 496 existentes (92,1%).