La rentabilidad proveniente de las locaciones continúa deteriorándose al punto tal que en el último año, la caída fue la más abrupta debido, entre otros factores, al tipo de cambio, a los mayores impuestos y al incremento de los costos de mantenimiento a cargo de los propietarios como producto de la inflación.
A esta conclusión arribó un estudio de la consultora especializada Reporte Inmobiliario, que sigue desde el 2001 la evolución de la renta por alquiler de un departamento con dos dormitorios y dependencias, ubicado en la zona de Barrio Norte y con un valor de mercado de 140.000 dólares.
De acuerdo a los analistas de la entidad, en ese ejemplo, la renta "neta", descontando todos los gastos a cargo del propietario, cayó del 2,88% al actual 2,01%, debido a la revalorización de la unidad en pesos y a la devaluación del peso respecto del dólar.
"También juegan en contra de la renta del propietario los aumentos en los costos de mantenimiento, expensas e impuestos. En este caso, por los cambios en la paridad cambiaria, la unidad se apreció 46,68% en pesos, mientras que su alquiler mensual subió solamente un 15,4%", sostiene el informe.
En cuanto a la rentabilidad "bruta" -que surge de la ecuación entre el valor del alquiler vs el valor de mercado- muestra una caída más marcada en los últimos 12 meses, al pasar de 5,27% a 4,15%, ubicándose (a excepción de 2002 y 2003) como la más baja desde que se inició el seguimiento.
"Sucede que, cuando los propietarios renuevan los contratos con sus inquilinos, ajustan lo menos posible para que las viviendas no queden desocupadas", sostuvo Armando Pepe, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria (CIA) al diario Clarín.
El empresario inmobiliario señaló que, por estos días, la renta de los departamentos en Capital Federal, según el directivo, oscila entre el 3 y el 4,5% anual, y detalló que "la mayoría de los contratos se hace con un valor fijo durante el primer año y otro para el segundo, que suele incluir un ajuste de entre 20 y 25% como máximo".
Más Noticias
Propuesta de poner impuestos a herencias y Afores es porque Sheinbaum “quiere robar a tus hijos”, advierte Lily Téllez
La propuesta de poner impuestos a herencias y Afores fue respaldada por la ministra Lenia Batres
Pablo Cervi, senador de LLA, defendió la eliminación de las PASO: “Hay que sacarle ese costo a la población”
El legislador nacional por Neuquén respaldó el proyecto de reforma electoral impulsado por el Gobierno, cuestionó el financiamiento estatal de los partidos y analizó el presente de La Libertad Avanza y el escenario político de su provincia
Acribillaron a dos hombres en asentamiento irregular en Playa del Carmen: indagan presunto cobro de piso
El pasado 27 de mayo asesinaron a una pareja frente a sus hijos en la misma colonia Las Torres
La fuerte reacción de Gustavo Petro a propuesta para ‘silenciarlo’: “Quieren que me extraditen para callarme”
El jefe de Estado saliente aseguró que en toda su carrera política han buscado censurarlo, debido a múltiples denuncias que hay hecho y decisiones que ha tomado
La sorpresa de Jimena Barón para Momo: un viaje inventado y el divertido rol de Matías Palleiro
De viaje por Estados Unidos al ritmo de la selección argentina, la actriz y su pareja improvisaron un sketch para alterar la rutina camino a un sueño
