Personas que viven en estrato 3, 4, 5 y 6 en Bogotá tendrían un gasto adicional, según proyecto de ley que se presenta al Congreso

Miles de personas en Colombia eligen vivir en conjuntos residenciales debido a la seguridad, comodidad y, en algunos casos, porque resulta más económico que vivir en casas individuales. Por ello, las normativas que regulan la propiedad horizontal tienen un gran impacto en esta población.

Recientemente, se presentó un proyecto de ley que propone un cobro adicional para las personas que residen en conjuntos residenciales de los estratos 3, 4, 5 y 6, en Bogotá .

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Este cambio modifica el artículo 8 de la Ley 675 de 2001, conocida como la Ley de Propiedad Horizontal, que se refiere a la certificación sobre la existencia y representación legal de la persona jurídica. Según el proyecto, este trámite corresponde a la Cámara de Comercio del lugar de ubicación del edificio o conjunto.

“La inscripción y posterior certificación sobre la existencia y representación legal de las personas jurídicas a las que alude esta ley, corresponde al Alcalde Municipal o Distrital del lugar de ubicación del edificio o conjunto, o a la persona o entidad en quien este delegue esta facultad”, indica la iniciativa.

El proyecto establece cambios significativos en el proceso de inscripción y actualización de las certificaciones de representación legal de las propiedades horizontales. Una de las modificaciones más destacadas es que este trámite será gratuito únicamente para propiedades de estrato 1 y 2. Actualmente, este proceso no tiene ningún costo sin importar el estrato.

Además, el proyecto determina que la escritura de extinción de la propiedad horizontal deberá inscribirse para certificar el estado de liquidación de la persona jurídica.

En ningún caso se podrán exigir trámites o requisitos adicionales para la inscripción o actualización de las certificaciones de representación legal, salvo que de oficio o a petición de parte se requiera la verificación de la identidad del sujeto que solicita el registro.

De acuerdo con la Alcaldía Mayor de Bogotá, actualmente el proceso no tiene ningún costo y puede realizarse de manera virtual. Antes de comenzar, es importante reunir los siguientes documentos para cumplir con los requisitos establecidos para el trámite.

• Copia de la escritura de constitución del régimen de propiedad horizontal y reforma si existiera.
• Certificado de libertad y tradición.
• Acta de Asamblea.
• Carta de aceptación.
• Documento de Identificación del representante legal y/o revisor fiscal de la propiedad horizontal.
• Certificado Cámara de Comercio (opcional).
• Documentos requeridos para el Revisor Fiscal (cédula, carta de aceptación del cargo, matrícula profesional vigente e inscripción a la Junta Central de Contadores).

Después de completar los anteriores pasos, se debe seguir el siguiente procedimiento:

• El ciudadano debe ingrear ingresar al Sistema virtual de trámites y servicios
• Dar clic en “Registrarse” y diligenciar el formulario correspondiente (este registro solo lo deben realizar las personas naturales).
• El solicitante recibirá al correo electrónico registrado un mensaje de confirmación de usuario y contraseña.
• Ingresar de nuevo y seleccionar la opción ‘Tramite - Inscripción o cambio del representante legal y/o revisor fiscal de la Propiedad Horizontal’.
• Al finalizar hacer click en “asociar representante legal”. Se mostrará nuevamente el formulario de la propiedad horizontal, donde se podrá actualizar la información del representante legal o registrar uno nuevo.

Este proceso busca facilitar el cumplimiento de los requisitos legales para la representación de conjuntos residenciales y asegurar la correcta gestión de las propiedades horizontales en Colombia.

La Alcaldía de Bogotá ha puesto en marcha una nueva iniciativa para brindar apoyo económico a las personas con dificultades para cubrir los costos de arriendo, específicamente a mujeres en situación de vulnerabilidad. Este programa, denominado “Mi Ahorro, Mi Hogar”, está gestionado por la Secretaría Distrital del Hábitat y tiene como objetivo principal mejorar las condiciones de vida de las familias más necesitadas en la capital.

En Bogotá, aproximadamente el 20% de la población vive en situación de pobreza y cerca del 10% enfrenta vulnerabilidad extrema. En este contexto, la Secretaría de Integración Social se comprometió a implementar soluciones efectivas para mejorar el bienestar de los ciudadanos.

El programa ofrece un subsidio mensual de $766,064 durante un periodo de 12 meses, con el fin de cubrir parcial o totalmente el costo del arriendo. Este apoyo económico se entrega directamente en dinero a las beneficiarias. Un requisito fundamental para acceder al subsidio es que la jefa de hogar beneficiada debe comprometerse a realizar un ahorro mensual, destinado a la futura adquisición de vivienda nueva en Bogotá.