“Probablemente más de uno de los que está acá tiene que seguir coimeando intendentes para que les apruebe cosas o coimeando gobernadores y demás. Y todos sabemos que lo hacen. No hay que hacerlo más, hay que cambiar eso”. La declaración fue realizada este miércoles por el ministro de Economía, Luis Caputo, durante la apertura de la Expo Real Estate en el Hotel Hilton de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).

Caputo lanzó un dardo contra mandatarios provinciales, alcaldes y algunos empresarios mientras intentaba resaltar los cambios en la economía que impulsó el Gobierno de Javier Milei en dieciocho meses de mandato. En especial, se centró en la agenda oficial de reducir la carga impositiva y de desregulación, que contrasta con la de muchos distritos, pero también apuntó contra la corrupción aunque no dio ningún ejemplo concreto.

“Ustedes saben que desde Nación nosotros vinimos a bajar impuestos y a desregularlos. Porque es lo que estamos haciendo. Ya bajamos más de dos puntos de impuestos y sacamos ocho mil regulaciones. No pasa lo mismo a nivel de provincias y municipios. Algunos le siguen subiendo impuestos y otros le siguen subiendo tasas y le siguen complicando con regulaciones. Y probablemente más de uno de los que está acá tiene que seguir coimeando intendentes para que les apruebe cosas o coimeando gobernadores y demás. Y todos sabemos que lo hacen. No hay que hacerlo más, hay que cambiar eso”, dijo el funcionario al referirse a situaciones que topean el desarrollo del sector inmobiliario.

“No podemos seguir conviviendo con impuestos tan distorsivos como Ingresos Brutos, no podemos seguir conviviendo de que el regulador de turno les pide plata para que les apruebe unos metros más o para que le dé tal límite o tal otro. Eso se tiene que acabar. Y eso es de la gente. Ustedes tienen que hacer público eso. Hay que sacarse el miedo de decir eso y mandar al frente a los atorrantes que le pidan eso”, detalló.

Caputo, quien recordó que uno de sus hermanos se dedica al desarrollo inmobiliario, anticipó en el mismo evento que el Banco de la Nación Argentina (BNA) lanzará una línea de crédito en dólares para desarrollos urbanos y suburbanos. El funcionario reconoció que el sector tiene un tope de crecimiento por las tasas de los préstamos en pesos todavía son altas y tienen plazos cortos. Es por eso que recomendó tomar financiamiento en moneda estadounidense.

“Ayer tuve una reunión con Banco Nación, que tiene capital propio de USD 500 millones, y va a poner una línea en dólares para desarrollos urbanos y suburbanos a 72 meses, a tasas súper razonables, con la opción además de que ustedes después les puedan trasladar ese crédito al comprador hipotecario, o sea, que sigue la cadena”, contó el ministro de Economía y luego deslizó la posibilidad de que se sumen más entidades a la iniciativa.

Por otro lado, Caputo resaltó la importancia de la agenda del Gobierno para impulsar la inversión privada: “Tenemos que seguir bajando impuestos, desregulando, y ustedes pataleando contra gobernadores e intendentes, hacer crecer el mercado de capitales, y la estabilidad macro para eso es fundamental porque genera inversión de largo plazo, y ustedes pensar en tener estructuras preparadas para captar ese financiamiento”.

El ministro de Economía no hizo mención prácticamente a la coyuntura. El mercado local atraviesa un Súper Miércoles marcado por dos eventos decisivos: una mega licitación de deuda en pesos ante vencimientos por casi $15 billones y la difusión del dato de inflación de julio. La combinación de ambos factores concentra la atención de inversores, bancos y autoridades económicas, que evalúan su impacto inmediato sobre las tasas, el dólar y la estabilidad financiera.

La firma Baker McKenzie ha anunciado la integración de José Antonio Pérez en sus oficinas de Barcelona para liderar el departamento de Real State, que ya cuenta con otros dos abogados.

Desde Baker Mckenzie se ha señalado que Pérez es "un referente" en el sector inmobiliario, concretamente en la inmologística, y que cuenta con "una sólida experiencia" de 25 años en el asesoramiento en 'real state' a fondos, promotores y operadores nacionales e internacionales y en las áreas de 'retail', residencial, salud, hotelero e industrial.

El abogado combina una carrera profesional en despachos nacionales "líderes en derecho inmobiliario" con una experiencia como 'in house general counsel' y fundador de Jap, boutique especializada en el real state- tanto en 'transactions' como de 'asset management'- con una "gran apuesta" por la eficiencia a través del uso de 'legaltech'.

Sobre su incorporación al despacho, José Antonio Pérez ha asegurado que "es un reto profesional", así como "la oportunidad de elevar una práctica profesional en 'transactions' y en 'asset management' a otro nivel y dar un gran salto en un entorno actual con operaciones que tiene cada vez más aristas y requieren más tiempo de calidad y dedicación de recursos".

El equipo de Baker McKenzie también es conocido por su "sólida" experiencia en regulación urbanística, "distinguiéndola" de sus competidores por su trayectoria en asuntos regulatorios "complejos" y en licencias para "grandes" proyectos de construcción inmobiliaria.

En el corazón de Punta del Este, un proyecto inmobiliario integra la tranquilidad de la naturaleza con el lujo arquitectónico. Se trata de Poseidón Laguna, que avanza hacia su fase final con el inicio de la construcción de su tercera torre. Este hito consolida al complejo como una referencia indiscutible en el real estate de alto nivel en Uruguay.

La decisión de expandir el desarrollo responde a la creciente demanda de espacios que integren vistas privilegiadas y una conexión directa con el entorno natural. Se promete brindar una experiencia sin precedentes, donde el diseño se fusiona con el paisaje de la Playa Mansa y la Laguna del Diario.

Un proyecto con historia y visión de futuro

El origen de este complejo se remonta a la década de 1970, cuando la icónica Casa Poseidón, hoy transformada en Club House, fue diseñada por el prestigioso arquitecto Samuel Flores Flores. Su estructura original, marcada por líneas puras y una visión de integración con el entorno, sirvió de inspiración para el desarrollo actual, que respeta y reinterpreta esa esencia bajo los estándares contemporáneos del Estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados.

Las unidades que componen este emprendimiento reflejan una meticulosa atención al detalle. Los departamentos cuentan con balcones y terrazas que enmarcan las vistas panorámicas, lo que permite contemplar el mar y la laguna desde cualquier ángulo.

El día a día en Poseidón Laguna

Para las personas que valoran el bienestar integral, este sitio ofrece un entorno diseñado para maximizar la calidad de vida. Sus instalaciones incluyen un spa, gimnasio de última generación, piscinas climatizadas y un parque privado de 8.000 metros cuadrados que bordea la Laguna del Diario, con el objetivo de crear espacios de esparcimiento y conexión con la naturaleza.

El Club House, punto de encuentro social del complejo, refleja el carácter exclusivo del proyecto. En su interior, los residentes pueden disfrutar de áreas comunes que invitan al relax y a la interacción, mientras que el exterior brinda acceso directo a senderos naturales y muelles privados.

El inicio de la construcción de la tercera torre está prevista para febrero de 2025 y representa una oportunidad única para formar parte de este desarrollo inigualable. Poseidón Laguna ofrece, durante esta fase inicial, amplias facilidades de financiación, una ventaja que busca atraer a quienes quieren establecerse en Punta del Este y vivir una experiencia vacacional completa durante los doce meses del año.

El éxito de Torre Vista, segunda etapa del proyecto, cuyas unidades ya están listas para entrega inmediata, confirma el interés sostenido por este tipo de propuestas. En tanto, la próxima etapa representará un paso más hacia una transformación de la arquitectura de Punta del Este y su consolidación como destino de lujo a nivel global.

“La construcción de la tercera y última torre es un momento clave que marca la culminación de nuestra visión. Poseidón Laguna se concibió para ser mucho más que un desarrollo inmobiliario; es una experiencia de vida donde naturaleza, diseño y confort coexisten de manera armónica”, resalta Jorge Fainzaig, director del proyecto.

Un estilo de vida incomparable

Vivir en este sitio implica sumergirse en un entorno donde cada elemento está pensado para ofrecer confort y exclusividad. Las unidades, con opciones de dos a cuatro ambientes, están orientadas de manera estratégica para maximizar las vistas a la bahía, la Isla Gorriti y el bosque circundante. Esto genera una atmósfera de serenidad difícil de replicar en otros desarrollos de la región.

Sin dudas, con su variada oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento, Punta del Este complementa la propuesta de Poseidón Laguna. La proximidad a reconocidos restaurantes, boutiques y campos de golf, junto con la tranquilidad de sus playas y bosques, convierte al complejo en una opción ideal tanto para familias como para aquellos que buscan un retiro exclusivo.

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