La creciente brecha entre los alquileres vigentes y las rentas de mercado en Nueva York convirtió la movilidad residencial en una opción reservada para pocos a comienzos de 2026..

El informe del primer trimestre de 2026 de Realtor.com, citado por Mortgage Professional America, revela que el alquiler medio solicitado en la ciudad alcanzó los USD 3.616, con un incremento interanual de 6,2%, ubicando la diferencia respecto a los precios que pagan los inquilinos actuales por encima de los USD 1.750 al mes. Dejar un contrato previo deja de ser una elección para transformarse en una barrera económica.

Mudarse a un apartamento disponible exige, según Mortgage Professional America, soportar un salto de alquiler de USD 1.761 mensuales. Para mantener el gasto en vivienda dentro del umbral habitual del 30% de los ingresos, un hogar típico debería sumar más de USD 70.440 anuales, una cifra que excluye a gran parte de la población de la ciudad.

Las estadísticas muestran que este fenómeno afecta de manera heterogénea a los diferentes distritos. Manhattan lidera los aumentos, con un alquiler medio ofertado de USD 4.878, una suba interanual de 8,3% y un umbral de ingreso requerido que ronda los USD 195.120.

Brooklyn registra USD 3.985, Queens USD 3.427 y el Bronx USD 3.099, con aumentos acumulados en seis años que bordean o superan el 40%, salvo en Manhattan.

Divergencia de precios entre distritos de Nueva York

La magnitud de la diferencia es especialmente pronunciada en Manhattan y Brooklyn. En el primero, el alquiler contractual medio es de USD 2.333, frente a los USD 4.878 solicitados, lo que crea un diferencial de USD 2.545 mensuales. En Brooklyn, la distancia entre los USD 1.877 de contratos existentes y los USD 3.985 de nuevos anuncios alcanza los USD 2.108.

Incluso en el Bronx, según Realtor.com, considerado el distrito con alquileres iniciales más bajos en los listados oficiales de la plataforma, un residente que busca mudarse dentro del mismo barrio se enfrenta a un salto de USD 1.756 mensuales.

Esta realidad encuentra su raíz en la estructura del mercado inmobiliario local. Según Mortgage Professional America, el 42% del parque de alquiler de la ciudad está bajo régimen de renta estabilizada, con incrementos regulados por la agencia regulatoria Rent Guidelines Board.

El congelamiento de estos alquileres, propuesto por el alcalde Zohran Mamdani y previsto para octubre de 2026, ofrecería “un alivio inmediato” a cerca de un millón de hogares, pero, de acuerdo con el economista Jiayi Xu y citado por el mismo medio, “es una política con consecuencias a largo plazo que merecen un escrutinio serio”.

Congelamiento de rentas y efectos en el mercado

El efecto de esta política, advierte Xu, es ambivalente: al aliviar temporalmente la presión para quienes ya ocupan un piso estabilizado, obliga a otros inquilinos a permanecer en condiciones que los “protegen en papel, pero los encierran de facto”, ya que mudarse exigiría gastos imposibles de afrontar.

“El alquiler está tan alejado de lo que se pide actualmente que abandonar el apartamento dejó de ser una dificultad logística: es una barrera financiera casi infranqueable”, afirmó Danielle Hale, economista principal de Realtor.com, a Mortgage Professional America.

La experiencia en Nueva York refleja una dinámica donde, al igual que ocurre con los propietarios que fijaron hipotecas a tasas bajas durante la pandemia, los inquilinos veteranos se ven “encadenados” a antiguos contratos.

La perpetuación de este desacople entre precios históricos y de mercado amenaza con endurecer aún más el acceso a nuevos contratos y reducir la disponibilidad de unidades ofertadas.

Tendencia a nivel nacional y comparación con hipotecas

El fenómeno también se inscribe en una tendencia nacional: de acuerdo con una estimación respaldada por la Universidad de Harvard, cerca de la mitad de los inquilinos en Estados Unidos destina al menos 30% de sus ingresos a vivienda y servicios.

El efecto “lock-in” se fortalece tanto en el sector de alquiler como en el de compra, donde la persistencia de tasas hipotecarias altas disuade a quienes podrían cambiar de hogar, acentuando la rigidez del mercado inmobiliario en las grandes ciudades.

El jefe de Gabinete, Manuel Adorni, concretó la compra de un departamento en el barrio porteño de Caballito en noviembre de 2025, por un monto de USD 230.000 reflejado en la escritura. Sin embargo, los valores de mercado superan ampliamente la cifra que figura en el Registro de la Propiedad Inmueble.

La propiedad se encuentra ubicada en Miró al 500, Caballito Sur, entre José Bonifacio y Avenida Directorio. Situado en planta baja, la superficie es de 200 m2 totales, de los cuales 120 m2 son cubiertos.

Comparaciones con valores publicados en portales inmobiliarios y estimaciones de operadores del sector muestran que el precio de compra al que presuntamente accedió Adorni es considerablemente más bajo que las cotizaciones habituales para inmuebles de similares características en ese sector de la Ciudad de Buenos Aires.

De acuerdo con el portal Argenprop, un semipiso de 133 metros cuadrados, con cuatro ambientes y cochera, ubicado en la intersección de Miró y Directorio (enfrente de la propiedad de Adorni), tiene un valor de USD 360.000.

En Zonaprop, se encuentra publicado un departamento en José Bonifacio 1450, entre Miró y Puan, de 156 metros cuadrados, también de cuatro ambientes y cochera incluida, con un precio de USD 450.000.

Según fuentes del sector inmobiliario, la propiedad de Adorni, por su alta categoría y ubicación, también costaría USD 450.000, valor muy superior al declarado y considerado tope para esa zona.

Por otro lado, el tasador de Reporte Inmobiliario, que funciona en base a herramientas de IA con la información de miles de propiedades, indica que un departamento como el que compró el jefe de Gabinete tiene un precio de mercado cercano a los 375.000 dólares. La valuación contempla una propiedad de 120 m2 cubiertos y 200 m2 totales, de una antigüedad de construcción superior a 10 años, de 4 ambientes y con cochera.

La zona se caracteriza por la presencia de edificios residenciales de categoría, calles arboladas y una amplia oferta de servicios. La cercanía a espacios verdes como el Parque Chacabuco y la proximidad a importantes avenidas facilitan el acceso a transporte público y comercios, incrementando la demanda.

El área combina edificaciones tradicionales y nuevos emprendimientos inmobiliarios, lo que impulsa la cotización del metro cuadrado, sobre todo en departamentos amplios y con cochera.

Además, en los últimos años, se fue generando en los alrededores un polo gastronómico, con restaurantes, cafeterías y bares; lo que refuerza la tendencia al alza en los valores inmobiliarios.

Operación bajo la lupa

La polémica también surge porque Beatriz Viegas, jubilada de 72 años con domicilio en el barrio de Flores, y Claudia Sbabo, figuraron como titulares y como prestatarias de un crédito hipotecario destinado a la compra.

Según el Registro de la Propiedad Inmueble, ambas aportaron el 50% de un préstamo total de USD 200.000, lo que representa cerca del 90% del valor de la operación.

A su vez, en noviembre de 2025, el funcionario sumó a la compra en Caballito la adquisición de una propiedad en el country Indio Cuá Golf Club, en el partido de Exaltación de la Cruz, registrada a nombre de su esposa.

No obstante, en la última declaración jurada presentada ante la Oficina Anticorrupción, Adorni no incluyó información sobre la venta de su anterior vivienda en Parque Chacabuco.

Ante las críticas, el funcionario sostuvo en conferencia de prensa: “Vivo en Caballito. El resto de las propiedades en los diferentes barrios de la ciudad lo deben cotejar con mi declaración jurada. Todo lo que tiene que estar declarado, está declarado”.

“Trabajé 25 años en el sector privado, mi patrimonio lo construí antes de entrar al Gobierno”, dijo y agregó: “Ningún otro Gobierno sostuvo la vara tan alta como este, ni bajó tanto el gasto público. Un ministro gana la mitad de lo que ganaban con Alberto Fernández”.

Un hombre fue detenido durante un allanamiento en Playa Grande, en el marco de una investigación impulsada por la Fiscalía de Casos Complejos por presunta comercialización de estupefacientes.

El procedimiento tuvo lugar en el departamento 4°C, donde residía el sospechoso en calidad de inquilino, y fue ejecutado por personal de la Policía de Seguridad Aeroportuaria (PSA) bajo orden del Juzgado de Garantías N° 2.

La intervención policial se produjo en horas de la mañana y requirió el uso de la fuerza para ingresar al inmueble. Los agentes forzaron la puerta principal a fin de cumplir con la medida judicial, lo que permitió concretar la detención del imputado y asegurar el escenario para el posterior secuestro de elementos probatorios.

Se informó que, en el marco de la investigación por narcotráfico, se hallaron sustancias prohibidas en el interior del departamento.

Como parte de la medida, y por disposición judicial, los efectivos incautaron dos vehículos: una camioneta Ford Maverick y una moto Yamaha N Max. Ambos rodados quedaron bajo custodia y a disposición del Juzgado de Garantías N° 2, que interviene en la causa. Los investigadores sospechan que estos bienes podrían estar relacionados con la presunta actividad delictiva que se investiga.

De acuerdo con la información a la que pudo acceder el medio local La Capital de Mar del Plata, la pesquisa se encuadra en una causa que tramita la Fiscalía de Casos Complejos, que coordina el avance de las diligencias junto a la PSA.

Al tratarse de un departamento alquilado, las autoridades noticiaron a la adminsitración del edificio. Un representante de la misma se hizo presente en el lugar y recibió las llaves del departamento y los controles de la cochera, conforme a la instrucción de la propietaria del inmueble.

El operativo de la PSA concluyó con la detención del inquilino y el aseguramiento de los elementos secuestrados, que serán analizados en el marco de la causa. El hombre detenido quedó a disposición de la Justicia, a la espera de su declaración indagatoria.

En el marco de la investigación, será indagado por su presunta participación en un delito de narcotráfico. El material incautado, tanto las sustancias prohibidas como los vehículos, será sometido a peritajes para determinar su relación con la actividad investigada, según confirmaron fuentes policiales.

Detuvieron al líder de una organización narco en el Partido de la Costa

Hacia fines del mes de enero, el líder de una organización narcocriminal, junto a otras dos personas, fue arrestado en el Partido de La Costa, tras un megaoperativo con diez allanamientos simultáneos en domicilios de Santa Teresita y Mar del Tuyú. La acción se desplegó dentro del marco del Operativo Sol 2026 en la Costa Atlántica, y permitió desbaratar una estructura dedicada a la venta de drogas al menudeo.

Tras finalizar el procedimiento, trascendió que el principal detenido, apodado “El Cuervo”, sería un ex integrante de la barra brava de San Lorenzo y proveedor central en los puntos claves de la zona comercial y la playa, de acuerdo con lo indicado por el portal Costadenoticias.

En simultáneo, la Policía aprehendió a su pareja, encargada de administrar las ventas, cobros y depósitos bancarios de la organización, y a otro miembro señalado como responsable de la venta y recaudación.

La investigación, dirigida por la Delegación de Drogas Ilícitas Dolores, se extendió durante más de un año y fue impulsada por la UFI N° 3 del Departamento Judicial Dolores, con intervención de la Ayudantía Fiscal de Estupefacientes del Partido de La Costa.

Durante los operativos se incautaron dosis de cocaína fraccionada y listas para la venta -aunque no trascendió la cantidad-, balanzas de precisión, elementos de corte, dos armas de fuego, municiones, sumas de dinero en efectivo, teléfonos celulares y otros elementos.

Debido al despliegue de las tareas, se sumaron la Sección Canes de la Superintendencia de Drogas, la Dirección de Unidad Táctica de Operaciones Inmediatas (UTOI), el Grupo de Prevención Motorizada (GPM) y la Jefatura Departamental La Costa, bajo la conducción del Juzgado de Garantías N°6 de Villa Gesell. También estuvo presente la Secretaría de Seguridad del Municipio de La Costa.

El reclutamiento forzado de menores y la violencia selectiva contra el profesorado constituyen elementos centrales en la crisis educativa que atraviesa Colombia, mientras aumenta la preocupación por la protección de los niños y adolescentes en las zonas más afectadas por el conflicto. Según informó el Consejo Noruego para los Refugiados (NRC), más de un centenar de centros educativos sufrieron algún tipo de daño o amenaza en 2025, afectando de manera directa o indirecta a más de 11.000 personas. Las escuelas han recibido ataques, han sido ocupadas militarmente o saboteadas con explosivos, con consecuencias que trascienden la interrupción del derecho a la educación.

De acuerdo con el NRC, durante el último año se registraron 83 ataques en los que la integridad y seguridad de estudiantes, docentes y funcionarios resultó comprometida. Estos incidentes impactaron directamente a 104 establecimientos situados en nueve departamentos del país. El organismo detalló que estos centros no solamente han sido blanco de enfrentamientos armados, sino que han sido utilizados como bases militares y han padecido daños materiales debido al empleo de artefactos explosivos.

El director del NRC para Colombia, Giovanni Rizzo, declaró que mantener las escuelas ajenas a las acciones armadas constituye una cuestión urgente y vital. Rizzo declaró: "Es una cuestión de vida o muerte que se tomen medidas inmediatas para evitar los ataques directos contra las escuelas, mientras los grupos armados luchan por el control del país". Además, hizo énfasis en que no se observarán avances reales mientras los actores del conflicto continúen considerando a las escuelas y comunidades educativas como objetivos de sus acciones. "Las escuelas deben permanecer fuera del alcance de la violencia. Es hora de que las obligaciones de las partes en conflicto se conviertan en acciones efectivas para proteger el futuro de Colombia", agregó el director.

El medio NRC consignó que la usurpación y ocupación de centros de enseñanza ocurre, según sus registros, con una frecuencia de al menos una intervención cada dos semanas. Esto atribuye especial vulnerabilidad a las regiones apartadas donde la presencia institucional del Estado resulta limitada, lo que expone a niños y niñas a nuevas formas de riesgo, entre ellas el reclutamiento forzado y la desprotección frente al abandono de servicios educativos y sociales.

El acceso a la educación no es el único derecho vulnerado por este contexto. El NRC destacó que en numerosas comunidades, el cierre de los colegios implica que cientos de niños pierden también la única comida diaria garantizada por los programas escolares. Adicionalmente, se ven interrumpidos otros servicios fundamentales como la atención sanitaria básica, afectando el bienestar integral de los menores.

Rizzo enfatizó la necesidad inminente de una reacción tanto del Estado colombiano como de la comunidad internacional para impedir que la inseguridad y la precariedad institucional perpetúen la situación actual. "La educación no puede esperar a que las armas callen (...) El Estado y la comunidad internacional no pueden permitirse fallar a estos niños. Debemos garantizar que las escuelas sean lugares verdaderamente seguros donde la educación, la alimentación y los servicios de salud nunca se interrumpan", expresó, según reportó el NRC.

El análisis del organismo internacional indica que la continuidad del conflicto armado, sumada a la utilización de la infraestructura educativa con fines militares, genera efectos colaterales que afectan el futuro de la niñez y de las comunidades enteras. El NRC advirtió que, mientras no exista un compromiso efectivo para excluir a las escuelas de la dinámica bélica, la amenaza sobre más de 11.000 personas vinculadas al proceso educativo persiste.

El informe también aborda el impacto en el personal docente y administrativo, que enfrenta situaciones de riesgo ante los asesinatos selectivos y actos de intimidación. Esto tiene consecuencias directas sobre la continuidad educativa y el acceso a docentes calificados en las zonas rurales y urbanas expuestas al conflicto.

La información recopilada por el NRC expone que la crisis educativa asociada al conflicto no solo obstaculiza el desarrollo académico, sino que agrava las condiciones de vulnerabilidad social, al privar a los niños y jóvenes de espacios de protección, nutrición y aprendizaje. De acuerdo con la ONG, la solución implica una acción inmediata y coordinada entre todos los actores sociales, gubernamentales y comunitarios para restituir el rol seguro de la escuela en las regiones afectadas.

El mapa político de Nariño experimentó una transformación durante las recientes elecciones legislativas, donde el progresismo desplazó a los sectores tradicionales y consolidó una presencia inédita en el Congreso. Luis Alfonso Escobar Jaramillo, gobernador del departamento, jugó un papel central en este reacomodo, tras haber alcanzado el poder con el respaldo de fuerzas como el Pacto Histórico, AICO, el Partido Verde y los Consejos Comunitarios. Según diversos actores políticos, el mandatario regional respondió a esos apoyos facilitando el ascenso de figuras afines al progresismo.

El Pacto Histórico obtuvo tres escaños en la Cámara de Representantes por Nariño. Dos de esas curules, correspondientes a Rosita Guevara y Cristian Palacios, contaron con el impulso directo del gobernador, de acuerdo con fuentes políticas consultadas en la región.

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A este resultado se sumó la histórica votación de Alejandra Abásolo, quien fue asesora del despacho de Escobar Jaramillo y resultó elegida a través de la alianza entre el Partido Verde y AICO. Su victoria consolidó la influencia progresista en sectores urbanos y rurales del departamento.

En el Senado, la estrategia de alianzas permitió establecer vínculos directos con Alberto Benavides del Pacto Histórico, quien retuvo su escaño. Además, se tejieron acuerdos programáticos con Eduardo Enríquez Caicedo, que migró del conservatismo al Partido Verde para fortalecer el bloque de centro-derecha. El ascenso de AICO se reflejó en la obtención de la curul indígena por parte del taita Jesús Cuasapud, una figura cercana al gobernador, lo que expandió el alcance del progresismo hacia las comunidades originarias.

La curul de paz, conquistada por el padre Arnulfo Mina, se incluyó en la lista de aliados del gobierno departamental, ampliando la representación de sectores alternativos. En contraste, la candidatura de Benildo Estupiñán, promovida desde la gobernación, no alcanzó escaño, aunque su votación superó los 54.000 sufragios. Ese caudal electoral impidió que agrupaciones tradicionales como el Partido de la U con Teresita Enríquez, la Fuerza de la Paz de John Rojas, Cambio Radical con Andrés Zúñiga y el Partido Liberal con Julio Aníbal Álvarez lograran afianzar posiciones. El resultado debilitó la presencia de figuras históricas como Gilberto Betancourt, Juan Daniel Peñuela y Berner Zambrano.

En la Cámara Afro, el triunfo de Óscar Benavides y Anyela Viviana Guanga, ambos de Tumaco y respaldados por los Consejos Comunitarios, marcó un giro dentro del espectro progresista y desplazó a liderazgos que representaban otras corrientes políticas. Este resultado reforzó la alianza entre las comunidades afrodescendientes y el gobierno departamental.

El nuevo balance legislativo de Nariño suma doce congresistas: cuatro senadores (uno del Pacto Histórico, uno del Partido Verde, uno de AICO y uno conservador) y ocho representantes a la Cámara (tres del Pacto Histórico, uno de la alianza Partido Verde/AICO, uno conservador, dos de la Cámara Afro y uno de la Cámara de Paz). De ese total, diez integran bloques progresistas y dos pertenecen al conservatismo tradicional.

El proceso electoral en Nariño evidenció una recomposición de fuerzas, donde la articulación de movimientos alternativos, comunidades indígenas y afrodescendientes permitió al progresismo consolidar una hegemonía sin precedentes en la representación nacional del departamento.

La Fiscalía de Bolivia secuestró el departamento de Rafael Arce Mosqueira, hijo del expresidente Luis Arce, en el marco de una investigación por enriquecimiento ilícito y legitimación de ganancias.

El inmueble, ubicado en el barrio Obrajes de La Paz y valuado en medio millón de dólares, será administrado por la Dirección de Registro, Control y Administración de Bienes Incautados (Dircabi), según informó David Torrez, fiscal anticorrupción que lleva el caso.

“Se ha podido identificar indicios respecto a la adquisición de este bien inmueble”, informó el fiscal a tiempo de anunciar la incautación del departamento y su entrega a las autoridades de Dircabi.

Rafael Arce, el segundo hijo del exmandatario, es investigado por los delitos de legitimación de ganancias ilícitas y enriquecimiento ilícito. Según el viceministro de Transparencia, Yamil García, enfrenta tres procesos relacionados con la compra de predios, inmuebles y vehículos de alta gama que no fueron justificados, además de transacciones económicas inusuales.

A pocos meses de concluir el mandato presidencial de su padre, estuvo involucrado en un escándalo por la adquisición de miles de hectáreas en el departamento oriental de Santa Cruz, la región más productiva del país, que luego deforestó y quemó parcialmente para convertirlas en cultivos de soja y maíz, según reveló una investigación periodística de la alianza Connectas.

Para la compra y el desarrollo de este predio, Arce Mosqueira y su hermana menor, Camila, de 25 y 20 años respectivamente, habrían obtenido créditos bancarios de hasta 9,1 millones de dólares.

En enero de este año, Rafael fue declarado en rebeldía por la Justicia boliviana luego de no haberse presentado a la audiencia de medidas cautelares y el viernes pasado, la Fiscalía informó que se activó el sello rojo de Interpol para dar con su paradero.

“Se encuentra activado el sello rojo para el señor Rafael Arce Mosqueira. Se ha mandado (la notificación) a Interpol y ellos ya la han activado. La información de la búsqueda ya ha sido corroborada por el Ministerio Público”, informó el fiscal Miguel Cardozo, citado por los medios locales. Sin embargo, hasta la publicación de esta nota, su nombre no aparecía en el registro público de la página web de Interpol.

Mientras se desarrollan las investigaciones contra Arce Mosqueira y su hermano, Luis Marcelo, quien enfrenta acusaciones por tráfico de influencias y estuvo detenido por un caso de violencia familiar, el expresidente cumple detención preventiva en la cárcel de San Pedro, en La Paz, por el caso Fondo Indígena, que lo acusa de conducta antieconómica e incumplimiento de deberes cuando ejercía el cargo de ministro de Economía durante el gobierno de Evo Morales (2006-2019).

En diciembre del año pasado, el juez anticorrupción Mario Helmer Laura ordenó la detención del exmandatario por cinco meses mientras se desarrollan las investigaciones. Según el Ministerio Público, cuando Arce era ministro autorizó desembolsos de recursos públicos para al menos 3.500 proyectos de desarrollo campesino y rural que no se ejecutaron o se realizaron de manera parcial.

Antes de dejar el Gobierno, Arce se refirió brevemente y solo en dos ocasiones a las acusaciones contra sus hijos. Consultado por periodistas durante una rueda de prensa, dijo que las denuncias “tienen que ventilarse en los lugares que corresponden” y que ellos, como mayores de edad, “tendrán su defensa en cualquier instancia legal que sea necesaria”.

En el corazón de la ciudad de Mar del Plata, la tranquilidad de un matrimonio de adultos mayores se vio abruptamente interrumpida durante la tarde del viernes pasado, cuando fueron víctimas de un violento robo.

En el interior de su departamento, ubicado en un quinto piso frente a la Plaza Mitre, tres delincuentes irrumpieron y lograron reducir a las víctimas para sustraerles una suma considerable de dinero.

De acuerdo con la información a la que pudo acceder el medio local 0221, los asaltantes ingresaron por la puerta de entrada del edificio, lo que llama la atención de las autoridades y da la pauta de un trabajo de inteligencia previo; sobre todo, por la presencia de un auto color blanco que los vecinos pudieron identificar en la zona antes de que se produzca el hecho.

Sin embargo, las personas no pudieron identificar el vehículo o especificar marca o patente.

La intervención policial se activó rápidamente después del hecho. Efectivos de la Comisaría Segunda y de la Dirección Departamental de Investigaciones (DDI) se presentaron en el lugar tras recibir el alerta.

La fiscalía temática a cargo de Mariano Moyano instruyó a ambos cuerpos de seguridad para iniciar una pesquisa preliminar, aunque la negativa del matrimonio a presentar una denuncia formal limitó el avance de la investigación.

La pareja se negó a brindar detalles adicionales sobre las circunstancias del asalto, el modus operandi de los delincuentes y las características personales de los autores. Esta falta de colaboración impidió a los investigadores profundizar en la reconstrucción de los hechos dentro del inmueble, así como en la obtención de elementos probatorios clave.

El edificio donde ocurrió el hecho cuenta con un flujo habitual de residentes y visitantes, lo que dificultó a los vecinos individualizar a los asaltantes.

En el marco de la pesquisa, la Comisaría Segunda realizó relevamientos en la zona y consultó a otros vecinos para obtener testimonios o registros de cámaras privadas que pudieran aportar indicios sobre el vehículo blanco y sus ocupantes. Hasta el momento, no trascendieron resultados positivos, aunque las autoridades continúan la recopilación de datos en el vecindario.

Otro robo en una casa de Mar del Plata

A principios de este mes y también en la ciudad de Mar del Plata, las cámaras de seguridad del garage de una casa registraron a dos delincuentes armados que ingresaron rompiendo una ventana y, luego, escaparon en la camioneta 4x4 de la pareja asaltada. Antes, dispararon al aire para amedrentar a los vecinos que intentaban impedirlo.

Fuentes policiales precisaron que el violento episodio ocurrió en una vivienda ubicada en las inmediaciones de la avenida Juan Héctor Jara y Laprida.

Con sus rostros cubiertos y sin guantes, los asaltantes irrumpieron en la propiedad y abordaron a un joven de 24 años y a su pareja. Los mantuvieron retenidos mientras trataban de arrancar la camioneta Volkswagen Amarok V6 color verde aceituna que estaba estacionada en el garage.

A pesar de que familiares y vecinos de las víctimas intentaron detenerlos, uno de ellos empuñó su pistola y disparó al aire.

Tras algunos segundos de incertidumbre, los ladrones pudieron darle marcha a la camioneta, se subieron y huyeron a toda velocidad en dirección a la avenida Polonia, luego de embestir el portón de rejas.

Mientras tanto, los familiares de las víctimas se acercaban con temor al domicilio, al que ingresaron una vez que los agresores se habían fugado del lugar.

Además de la camioneta, los delincuentes se llevaron dos celulares marca iPhone, según confirmaron fuentes del caso a este medio.

La investigación es encabezada por el fiscal Mariano Moyano, titular de la UFI temática de robos calificados en casas particulares, que ordenó las diligencias correspondientes para intentar ubicar a los sospechosos y esclarecer el caso que investiga como robo agravado.

El precio del alquiler de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires varía considerablemente según el barrio y la cantidad de ambientes, con diferencias que pueden superar en más de un 30% el valor entre las zonas más costosas y las más económicas.

Según el último informe del Instituto de Estadística y Censos porteño, basado en datos de Argenprop, los alquileres publicados en pesos aumentaron en el último año a un ritmo similar al de la inflación de la Ciudad, aunque todavía levemente por encima.

Durante el cuarto trimestre de 2025, el precio promedio para un monoambiente usado alcanzó los $484.985 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes se ubicó en $658.196 y uno de tres ambientes en 1.008.258 pesos.

El reporte destaca que Núñez encabeza el listado de barrios más caros para los alquileres de departamentos usados de uno y dos ambientes, con $542.348 y $757.091, respectivamente. En el segmento de tres ambientes, Villa Urquiza lidera con un promedio de $1.165.389 mensuales.

En el extremo opuesto, Constitución y San Nicolás presentan los valores más bajos para monoambientes: $403.590 y $429.953 respectivamente. Para dos ambientes, los menores precios se registran en La Boca ($539.469) y Constitución ($547.572). En el caso de los tres ambientes, Constitución y Montserrat aparecen como los más accesibles, con $797.147 y $815.129.

La brecha entre los barrios más caros y los más accesibles puede superar el 30% en unidades similares, una diferencia que en términos absolutos implica más de $150.000 mensuales para un monoambiente y más de $300.000 en el caso de tres ambientes.

A nivel comunal, la Comuna 13 (Núñez, Belgrano y Colegiales), la Comuna 14 (Palermo) y la Comuna 12 (Villa Urquiza, Saavedra y Coghlan) concentran los valores de alquiler más elevados. Por el contrario, en las comunas del sur y el macrocentro —como la Comuna 1 (Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, Constitución) y la Comuna 4 (La Boca, Barracas, Parque Patricios, Nueva Pompeya)— los precios resultan sensiblemente menores.

El informe señala que las valuaciones promedio de las unidades base alcanzaron $484.985 para un ambiente, $658.196 para dos ambientes y $1.008.258 para tres ambientes. Además, tres cuartas partes de las publicaciones corresponden a viviendas de uno y dos ambientes, lo que confirma la preferencia del mercado por este tipo de unidades.

En paralelo, el predominio de departamentos chicos dentro de la oferta consolida una tendencia que se profundizó en los últimos años. Se trata de unidades más demandadas por jóvenes profesionales, estudiantes y hogares unipersonales, pero también por inversores que buscan mayor rotación y menor riesgo de vacancia.

Los datos surgen de publicaciones en pesos y muestran, según el Instituto de Estadística y Censos de CABA, una desaceleración en la suba de precios respecto de trimestres previos. El crecimiento interanual de los alquileres promedió 33,3%, con una leve convergencia frente al Índice de Precios al Consumidor porteño, que fue de 32,6% en el mismo lapso.

Aunque la variación comienza a alinearse con la inflación, los valores actuales representan una carga significativa en relación con los ingresos promedio. En ese contexto, la evolución de la oferta será un factor clave para determinar si la moderación de precios logra sostenerse en los próximos meses.

En este sentido, la oferta de departamentos en alquiler en pesos durante octubre-diciembre de 2025 duplicó el promedio trimestral del trienio 2017-2019 y multiplicó casi por seis el de 2023. Esto, asegura el relevamiento, demuestra un mercado con mayor stock y menor concentración en barrios puntuales.

Esta expansión se vincula, entre otros factores, con la eliminación de la Ley de Alquileres. Tras el cambio regulatorio, más propietarios optaron por volver a ofrecer sus inmuebles bajo contratos en pesos con condiciones pactadas entre las partes, lo que amplió el volumen de publicaciones y redujo la presión sobre segmentos específicos del mercado.

Si bien el mercado muestra mayor volumen de oferta y una variación interanual más alineada con la inflación, la heterogeneidad territorial sigue siendo el rasgo dominante. La ubicación continúa siendo el principal determinante del valor y explica que, dentro de una misma ciudad, alquilar un departamento similar pueda costar casi el doble según el barrio elegido.

Una familia de Mar del Plata denunció haber sido víctima de una estafa inmobiliaria tras contactar a un martillero y corredor de bienes raíces de la ciudad, pareja de una conocida, para gestionar el alquiler de una vivienda en La Plata. La búsqueda del inmueble respondía a motivos familiares y laborales: el padre de Gabriela, residente de la capital provincial, se encuentra enfermo y requiere cuidados especiales por su edad y condiciones de salud, mientras que tanto su hija y su pareja trabajan en el Servicio Penitenciario y necesitaban un traslado laboral a esa ciudad.

La urgencia de la situación llevó a que la familia confiara en la intermediación de una mujer, quien los puso en contacto con una vivienda próxima a la Unidad N.° 9, en la zona de calle 9 bis y 85. Según Gabriela, la propuesta se dio bajo la premisa de que el martillero contaba con una inmobiliaria operativa en ambas ciudades y se les solicitó una reserva previa mediante la presentación de garantías y documentación respaldatoria.

De acuerdo con la información publicada por el medio local 0223, la familia, que debía entregar una vivienda estatal en el barrio Penitenciario y coordinar la mudanza con antelación, firmó una oferta ad referéndum donde se establecieron condiciones claras: si la mudanza no se concretaba antes del 31 de enero o si la propietaria rechazaba la propuesta, la operación quedaría sin efecto. No obstante, el corredor solicitó el envío de garantías, recibos de sueldo y otros documentos, argumentando que la dueña necesitaba un anticipo y un mes de adelanto para liberar la propiedad.

El conflicto surgió al comprobar que la dueña no estaba al tanto de la fecha límite para desocupar la vivienda. La familia transfirió $1.100.000 al supuesto corredor, quien aseguró que ese monto era necesario para que la propietaria pudiera alquilar otro departamento. Tras efectuar el envío y conservar los comprobantes, dejaron de recibir respuestas a sus llamados y mensajes.

Gabriela relató que, al intentar avanzar con la mudanza, se presentó en la vivienda, pero ningún representante de la inmobiliaria acudió a mostrarla. Tras dialogar con la madre de la propietaria y constatar la falta de avances, escribió a la dueña, quien confirmó desconocer la operación, no haber firmado documentos ni recibido dinero alguno, y no estar informada de la mudanza. Ante la ausencia de acuerdo, la propietaria desistió de la negociación y, según la cláusula de la oferta, el dinero debía ser reintegrado, pero nunca ocurrió.

La familia esperó hasta el 31 de enero, fecha prevista para la mudanza, sin obtener la devolución del monto ni avances en la gestión. En cambio, recibieron respuestas evasivas y, según Gabriela, amenazas e intentos de impedir el contacto directo con la propietaria, lo que dejó en evidencia las maniobras irregulares.

Actualmente, la familia debe viajar de manera constante entre ambas ciudades. Gabriela se traslada a La Plata los miércoles por la noche y regresa los sábados de madrugada, mientras que su esposo realiza el trayecto inverso los fines de semana, una dinámica que se mantendrá al menos hasta el 1° de marzo.

El perjuicio económico se agravó al tener que solicitar un préstamo y destinar fondos originalmente previstos para la mudanza a un nuevo alquiler, que implicó un gasto adicional cercano a $1.500.000 en depósito y anticipos.

Gabriela señaló que las personas involucradas, según su conocimiento, habrían sido funcionarias públicas exoneradas por delitos económicos y actualmente se dedicarían al alquiler y subarriendo de propiedades en ambas ciudades, incrementando los valores para obtener beneficios indebidos.

La denuncia por estafa fue presentada y derivada al área de delitos económicos. La familia solicita que la investigación avance, advirtiendo que el daño causado abarca tanto el aspecto económico como el emocional y laboral, y que deben afrontar gastos básicos y la falta de vivienda estable, mientras —según su testimonio— los responsables continúan operando con otras víctimas.

“Me encuentro en una situación de la cual no estoy orgullosa. De hecho, me avergüenzo porque hace dos días que no quiero entrar a mi departamento para no afrontar la situación. Pero no puedo abrir la puerta y ver el quilombo que tengo“, confesó Julieta a través de sus historias, al dejar ver una vulnerabilidad que pocos se animan a mostrar en las redes. La imagen fue inapelable: valijas a medio vaciar, bolsos, zapatos y ropa cubriendo el piso. Un paisaje caótico, desbordado por el regreso de viaje y los preparativos de una próxima mudanza.

“Está todo muy desordenado por las cosas del viaje y las valijas que fui desarmando. Y además, porque me tengo que mudar. Sí, llegó la hora de mudarme y la verdad es que no sé por donde empezar“, recalcó, con el rostro visiblemente cansado y la voz a punto de quebrarse. La ex participante de Gran Hermano (Telefe) se mostró humana y frágil mientras, desde el lobby del edificio, pedía auxilio a su comunidad.

“¿Viste cuando te parás y decís: ‘No sé por donde empezar?’ Entonces, necesito tips de mudanza”, lanzó, a la espera de encontrar en sus seguidores la guía que la vida adulta a veces niega. Poco después, el video entrando por fin al departamento que reveló la magnitud del desorden. “Quilombo, quilombo, quilombo… ¡No, chicos! ¡Mi casa nunca estuvo así!“, exclamó, mientras la cámara seguía destacando montañas de pertenencias dispersas y rincones anegados de nostalgia.

Pero no todo quedó allí: en el balcón, intentó poner orden como pudo. Algunas valijas cerradas a medio camino, bolsas apartadas para despejar el interior y ese aire de despedida flotando en cada rincón. Aun frustrada, prometió: “¡No da, no da! ¡Ya me pongo las pilas!”. Se tiró en la cama y desde allí contó los próximos pasos: una vez mudada, pasará una temporada en Córdoba para sumarse al elenco de la obra teatral Cortocircuito junto a Pedro Alfonso, Yayo Guridi, Viviana Saccone y Sebastián Almada.

“Yo todavía no me mudé a mi departamento, al que compré porque lo estuve remodelando y ahora que ya está todo terminado, ya está listo para vivir ahí. Así que llegó el momento de hacerlo”, explicó la joven. La mudanza, finalmente, es metáfora y es realidad. La casa nueva, la etapa nueva. Pero algo resiste. “Me dio mucho. Estoy muy feliz acá. Me encanta el barrio, yo amo Colegiales pero se viene una etapa más madura”, reveló, al dejar entrever esa mezcla de nostalgia e ilusión que acompaña los cambios importantes.

Y como si la trama nunca encontrara una pausa, la revelación final llegó cargada de resignación y hasta con algo de humor: “Pero, ¿saben qué es lo más loco? Que no voy a vivir en mi departamento hasta el año que viene porque me voy a hacer la temporada a Carlos Paz desde el 22 de diciembre hasta febrero".

“O sea, que me voy a mudar y armar valijas, para vivir en Córdoba, así que fuerzas... ¡Fuerzas para mí y toda la gente que se muda! ¡Qué estrés!”, cerró Julieta Poggio, en una especie de grito colectivo para todos los que alguna vez se vieron superados por la rutina, el caos y el miedo a los grandes cambios.

Cada vez son más los peruanos que viven en departamentos. Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), más del 40 % de las viviendas nuevas en Lima Metropolitana son edificios multifamiliares, y en distritos como Miraflores, Jesús María, San Miguel y Surco, la tendencia sigue en aumento debido a la densidad urbana y a la búsqueda de seguridad y comodidad. Este cambio en la forma de habitar la ciudad también ha transformado las rutinas cotidianas: los balcones se convierten en jardines improvisados, zonas de descanso o pequeños refugios personales.

Sin embargo, quienes viven en departamentos saben que mantener la comodidad y la limpieza puede ser un reto, especialmente cuando las palomas se convierten en visitantes frecuentes. Estas aves, aunque inofensivas a simple vista, pueden ensuciar balcones, causar malos olores y hasta transmitir enfermedades. Por eso, muchas personas buscan métodos prácticos y ecológicos para mantenerlas alejadas. Uno de los trucos caseros más comentados en redes y entre vecinos es colgar botellas de plástico en el balcón. A simple vista parece una costumbre extraña, pero tiene una explicación sencilla y efectiva.

¿Para qué sirve colgar botellas de plástico en el balcón de tu departamento?

Colgar botellas de plástico en el balcón sirve principalmente para ahuyentar a las palomas y otros tipos de aves, como gorriones o tórtolas. Este truco se basa en un principio visual: las botellas, al reflejar la luz del sol, generan destellos que desorientan y asustan a las aves. Para ellas, estos brillos repentinos pueden parecer el reflejo del agua o incluso un peligro potencial, lo que las hace evitar la zona.

Además, cuando el viento mueve las botellas, el sonido del plástico rozando con el aire o chocando ligeramente contra la baranda también actúa como elemento disuasorio. Es una técnica económica, ecológica y no dañina, que aprovecha materiales reciclables y no requiere mantenimiento especial.

Este truco es muy popular en países de clima cálido o costero, donde las aves suelen anidar cerca de las viviendas. En Perú, es común verlo en zonas urbanas de Lima, Arequipa o Trujillo, donde las palomas suelen posarse en balcones, techos y repisas.

Cómo usar las botellas de plástico para ahuyentar a las palomas

El procedimiento es sencillo y no requiere herramientas especiales.

• Elige las botellas adecuadas: se recomienda usar botellas de plástico transparente, de 1 o 2 litros. Cuanto más limpias estén, más reflejarán la luz.
• Llénalas parcialmente con agua: esto permite que sean más estables y que el agua actúe también como superficie reflectante. Algunas personas agregan monedas dentro para generar un leve sonido metálico.
• Cuélgalas con hilo resistente o cuerda fina: la idea es que queden suspendidas a diferentes alturas y puedan moverse ligeramente con el viento.
• Ubícalas estratégicamente: colócalas cerca de las zonas donde las palomas suelen posarse o anidar, como barandas, macetas o esquinas del balcón.
• Refuerza la limpieza: mantén el balcón libre de restos de comida o agua, ya que eso atrae a las aves nuevamente.

Otros trucos caseros para ahuyentar a las palomas

Si las botellas no son suficientes, existen otros métodos naturales y económicos que puedes probar:

• Cintas o tiras metálicas: colocar tiras de papel aluminio o cintas reflectantes crea movimiento y destellos que incomodan a las aves.
• Aromas naturales: las palomas tienen un olfato sensible. Esparcir vinagre blanco, clavo de olor o eucalipto puede ayudar a mantenerlas lejos sin afectar el ambiente.
• Siluetas de depredadores: algunos vecinos colocan figuras de búhos o halcones de plástico en el balcón. Aunque las palomas pueden acostumbrarse con el tiempo, funcionan bien si se mueven ligeramente con el viento.
• Redes o mallas finas: en casos más persistentes, instalar una red transparente puede impedir que las aves entren sin alterar la estética del balcón.

En todos los casos, lo más importante es evitar dañar o atrapar a las palomas, ya que son parte del ecosistema urbano. La idea es mantener una convivencia respetuosa, protegiendo tu espacio sin causarles daño.

En un departamento de Villa Progreso, la presencia policial y de equipos médicos se mantuvo durante horas tras un incendio que conmocionó a la comunidad.

El siniestro se produjo en una vivienda ubicada en calle 122 entre 17 y 18 y, según informaron fuentes policiales, una mujer resultó gravemente herida con quemaduras en gran parte de su cuerpo. El episodio se desencadenó a partir de la ignición de nafta, aunque la mecánica exacta del incendio aún es investigada.

La emergencia movilizó rápidamente a personal de la Policía de la provincia de Buenos Aires y del Sistema de Atención Médica de Emergencias (SAME), quienes brindaron las primeras asistencias a las víctimas. En la vivienda también se encontraba la pareja de la mujer, que presentó lesiones leves y luego recibió el alta médica. La mujer, en cambio, permanece internada con pronóstico reservado.

La secuencia de los hechos y las circunstancias en torno al uso del material inflamable constituyen los principales interrogantes que buscan resolver las autoridades judiciales y policiales.

El gravísimo incidente motivó a la Unidad Funcional de Instrucción (UFI) Nº 7 a iniciar una causa judicial bajo la carátula de “tentativa de homicidio”. Esto implica que la fiscalía optó por una figura legal preventiva mientras se esclarecen las motivaciones y responsables de lo ocurrido.

Por el momento, no se ordenaron detenciones en el marco del expediente, aunque los investigadores señalaron que no descartan tomar nuevas medidas una vez que se cuente con los resultados de las pericias y declaraciones pendientes.

Sobre la dinámica, trascendió que, según la declaración inicial del hombre que se hallaba en el departamento, habría sido la propia mujer quien provocó la ignición. Este relato se encuentra bajo análisis por parte de la fiscalía, que busca elementos de prueba objetivos y testimonios de testigos.

Los investigadores sostienen que, hasta el momento, no se descarta ninguna hipótesis. El origen y manejo del combustible forman parte central de las pruebas que recopilan los equipos de Bomberos y Policía Científica. Además de la confirmación técnica sobre el punto de partida de las llamas, se indagará si existían antecedentes de violencia o conflictos previos entre los ocupantes del inmueble.

El fuego, reportado por vecinos poco después de producirse la explosión, se propagó por distintos ambientes del departamento, generando daños materiales significativos. Equipos de Bomberos y expertos de la Policía Científica trabajan en la recolección de muestras, toma de fotografías y reconstrucción de los hechos.

El procedimiento, según informó el portal 0221, incluyó el análisis de restos de combustibles hallados en el escenario, inspección de los puntos de mayor afectación y entrevistas a posibles testigos. La intención es reconstruir con precisión la secuencia temporal y determinar si hubo acción deliberada de alguna de las partes involucradas.

La prioridad para los investigadores radica en establecer a través de los peritajes cómo se desencadenó el incendio, si existió un detonante externo y qué participación tuvieron quienes estaban presentes.

La Justicia aguarda los resultados de los estudios toxicológicos y otras pruebas forenses, además de esperar las declaraciones formales de testigos y allegados de la pareja.

Incendio en una casa del barrio de Nuñez

A principios de este mes, en el barrio porteño de Nuñez, los Bomberos de la Ciudad de Buenos Aires realizaron un operativo en el cruce de la calle 11 de Septiembre y avenida Crisólogo Larralde luego de que se desatara un importante incendio en una vivienda. En el lugar del hecho trabajó el Sistema de Atención Médica de Emergencia (SAME), que trasladó a un hombre con quemaduras graves.

El hecho ocurrió en una casa ubicada en 11 de septiembre al 3500, esquina Crisologo Larralde, donde se realizó un corte total de la circulación para que se pueda realizar el operativo. Al lugar, además de los bomberos, llegaron dos ambulancias del SAME y una unidad de triage.

Luego de que se trasladara a un hombre de 46 años con quemaduras graves en el rostro, las manos y el tórax, con las vías respiratorias comprometidas al Hospital Pirovano, el SAME envió dos ambulancias más a la ubicación por prevención y que asistieron a cinco pacientes adultos en el lugar.

Lourdes Fernández, cantante del grupo pop Bandana, fue encontrada este jueves por la Policía de la Ciudad durante un allanamiento de urgencia realizado en un edificio de la calle Ravignani 2186, en el barrio porteño de Palermo, luego de 12 horas de incertidumbre.

El operativo se produjo tras una denuncia presentada por la madre de la artista, quien desconocía su paradero y expresó su preocupación por los hechos de violencia de género sufridos por su hija a manos de su pareja, Leandro García Gómez.

A partir de esta situación y luego de realizar tareas de campo en la localidad de Hurlingham y la Ciudad de Buenos Aires, el Juzgado Criminal y Correccional N° 47 ordenó el allanamiento en el departamento donde, se sospechaba, estaba Fernández. Desde un primer momento se creía que Lourdes estaba en la vivienda. Sin embargo, cuando la Policía quiso saber desde la mañana si la mujer estaba allí, el novio no les permitió la entrada y negó que la cantante de Bandana estuviese en la unidad.

Al ingresar, los agentes hallaron a Lourdes en una habitación en buen estado de salud. Fue puesta de inmediato bajo resguardo junto a personal policial femenino. Después fue trasladada al Hospital Fernández, donde permaneció durante varias horas.

De acuerdo con fuentes policiales consultadas por Infobae, dentro del departamento, los investigadores encontraron varias botellas con bebidas alcohólicas como vodka y fernet, así como pastillas fuera del blister, de diferentes tamaños y colores. “Todo el material está en el laboratorio químico de Policía Científica para análisis”, señalaron las fuentes.

Minutos después de encontrar a la artista, García Gómez fue hallado oculto en un placard. El hombre intentó escapar por una ventana hacia el pulmón del edificio, pero fue reducido y detenido de inmediato.

Lo imputaron este viernes por privación ilegítima de la libertad tras haber sido detenido por mantener encerrada a la artista en su departamento.

El hombre fue acusado por el fiscal Patricio Lugones, de la Fiscalía Nacional en lo Criminal y Correccional N°28 y será indagado en el transcurso del día por el juez Santiago Bignone, que subroga el Juzgado Nacional en lo Criminal y Correccional N°47.

En el sanatorio, Lourdes fue revisada durante varias horas hasta que finalmente confirmaron que no tenía un ningún signo de golpes, ni patología que justificara la internación. La cantante fue dada de alta con el consentimiento de un familiar y su propia firma.

Nadie, ni los médicos, ni el personal de guardia, halló una razón para retenerla. La joven fue acompañada en su salida, pero no por su madre.

La historia de violencia entre Lourdes y su novio

Según supo Infobae, Lourdes y García Gómez comenzaron a salir hace cinco años y en paralelo, comenzó una larga historia de maltrato. Fue en 2022 cuando la artista presentó la primera denuncia contra él por lesiones leves.

En ese entonces, Fernández publicó un video en su cuenta de Instagram con su cara golpeada donde contó lo que ocurrió: “Todos en el edificio escucharon. Según él, gritaba porque tenía ataques de pánico. Si pasa, DENUNCIEN, no tengan miedo”, dijo, relatando una situación puntual de la que no dio detalles.

Y continuó: “Me filmó sin que yo sepa. Me sacaba fotos desnuda sin mi consentimiento. Me metía cosas en la bebida y yo siempre pidiendo cosas porque ‘me emborrachaba’. Amor es la falta absoluta de sufrimiento. El amor no duele”.

Lourdes y el agresor volvieron a tener vínculo después de esa denuncia. Y este año, otro hecho de violencia obligó a la cantante de Bandana a radicar una nueva presentación judicial contra García Gómez.

Fue el 1 de octubre, cuando la Policía acudió al domicilio donde convivían tras una fuerte discusión entre ambos. Fue luego de que vecinos del edificio llamaran al 911. Este episodio derivó en que el hombre se fuera de la casa.

La optimización del espacio en viviendas de dimensiones reducidas se ha convertido en una prioridad para quienes buscan funcionalidad y confort sin renunciar al diseño.

Las soluciones creativas, la elección de colores adecuados y la integración de mobiliario multifuncional permiten transformar cada centímetro en un recurso valioso, logrando ambientes que resultan tanto prácticos como visualmente amplios.

El blanco como fuente de luz

Uno de los recursos más eficaces para potenciar la sensación de amplitud es la incorporación de la luz natural. Mantener las ventanas despejadas y, en algunos casos, prescindir de cortinas, contribuye a que la vivienda se perciba más luminosa y espaciosa. El blanco, capaz de reflejar hasta el 96% de la luz y se posiciona como el color predilecto para paredes y mobiliario, aportando claridad sin resultar frío. La elección de cortinas ligeras y vaporosas, en tonos claros y con tramas abiertas, favorece el flujo de luz y evita que los ambientes se vean recargados.

Un sillón para aprovechar todos los rincones

La distribución del mobiliario desempeña un papel fundamental en la percepción del espacio. Optar por un único sillón de gran tamaño, preferentemente esquinero o con módulo chaise longue, permite aprovechar las esquinas y maximizar las plazas disponibles, en lugar de recurrir a varios sofás pequeños.

Acercar el sillón a la pared y orientarlo hacia la entrada del living es una estrategia que amplía visualmente el ambiente. Además, la elección de mesas bajas multifuncionales, que puedan servir como contendedores, apoyapiés o asientos extra, añade versatilidad sin sacrificar espacio.

Cada milímetro cuenta

Los muebles a medida se revelan como una de las mejores inversiones en pisos pequeños.

En cocinas de dimensiones reducidas, aprovechar la estructura de la escalera para instalar armarios y electrodomésticos integrados permite liberar superficie y mantener el orden.

Las puertas corredizas, especialmente las que dejan pasar la luz, pueden aportar hasta 1 m² adicional, mientras que los armarios bajo la escalera o los bancos con espacio de almacenaje interno aprovechan rincones que, de otro modo, quedarían inutilizados.

La flexibilidad en la organización de los espacios es clave. Incorporar el balcón o la terraza al interior, permite sumar metros útiles y mejorar la luminosidad. Las cocinas abiertas o divididas con ventanales hacia el otro ambiente ofrecen la posibilidad de mantener sectorizados los espacios, aunque con una visual de mayor amplitud.

En el ámbito del almacenaje, cada hueco cuenta. Desde cajones bajo la cama en habitaciones infantiles, que liberan la zona central para el juego, hasta camas cucheta que facilitan la interacción entre los más chicos y suman espacio para guardar objetos.

Mesas circulares superadaptables

La elección de mesas redondas en comedores pequeños evita esquinas y aporta ligereza visual. Los bancos, que pueden acomodar a más personas que las sillas convencionales, y las mesas extensibles, capaces de duplicar su capacidad, resultan especialmente útiles para quienes reciben visitas con frecuencia. En cuanto a las sillas, las versiones sin brazos y con respaldos livianos permiten ganar hasta 10 cm y contribuyen a que el conjunto se perciba menos voluminoso.

Pisos claros, sinónimo de amplitud

El diseño de los suelos también influye en la percepción del espacio. Los tonos claros reflejan mejor la luz y amplían visualmente las estancias. Cuando no es posible cambiar un piso oscuro, cubrirlo con alfombras de colores suaves puede ser una solución eficaz para ganar luminosidad.

Múltiples usos en menos metros

En los dormitorios, la planificación del vestidor abierto, sin puertas, permite ahorrar espacio y facilita el acceso a la ropa. Organizarlo con tabiques para dividir, aunque sin quitar espacio con puertas, optimiza la capacidad de almacenamiento.

Una cabecera de cama que integra las mesas de luz y biblioteca en solo 25 cm de fondo demuestra cómo la integración de funciones en un solo elemento puede liberar metros útiles.

Espacios compactos que resuelven

En cuanto a los electrodomésticos, la elección de modelos compactos, como hornos de 36 o 45 cm en lugar de los tradicionales de 60 cm, o lavavajillas de media carga, permite liberar centímetros valiosos en cocinas pequeñas.

La integración de soluciones multifunción, como camas nido que se despliegan solo cuando es necesario, bancos con ruedas invisibles para facilitar su desplazamiento o campanas mínimas integradas en los armarios de la cocina, permite adaptar el espacio a las necesidades cambiantes de los habitantes.

Finalmente, la personalización de los espacios mediante detalles como revestimientos de pared, papel pintado, molduras tipo boiserie o la incorporación de una zona de tocador en el dormitorio, permite dotar a la vivienda de carácter sin sacrificar funcionalidad. Cada una de estas estrategias demuestra que, con planificación y creatividad, es posible transformar un piso pequeño en un hogar cómodo, ordenado y visualmente amplio.

El Congreso de la República aprobó el octavo retiro de fondos de las AFP, medida que permitirá a más de 10 millones de afiliados disponer de parte de su ahorro previsional. La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) precisó que se podrán retirar hasta 4 UIT (equivalentes a S/21.400) desde el 20 de noviembre de 2025, previa solicitud desde octubre, en cuatro cuotas mensuales de hasta 1 UIT cada una.

Para muchos afiliados, este ingreso representa una oportunidad para invertir en bienes raíces. El sector inmobiliario continúa reportando crecimiento y, según el estudio Perfil del Comprador Inmobiliario 2025 de Best Place to Live, el 29% de los compradores adquiere una vivienda con fines de inversión, principalmente para alquiler.

Octavo retiro AFP impulsa inversión inmobiliaria en Perú, según Best Place to Live

La gerente comercial de Best Place to Live, Cinthia Pasache, señala que este retiro permite transformar un fondo pasivo en un activo generador de rentabilidad y plusvalía. Advierte, sin embargo, que se requiere planificación, asesoría y análisis del mercado para tomar una decisión informada.

Aspectos a considerar antes de invertir con fondos de la AFP:

• Objetivo y horizonte: Definir si la vivienda será para uso propio o inversión. Si se busca alquilar, conviene analizar la demanda de la zona, perfil del público objetivo y retorno estimado. Si será de uso personal, hay que priorizar accesibilidad y proyección de valorización.
• Capacidad de inversión: El retiro se entregará en cuatro cuotas, por lo que el monto puede servir como capital inicial, pero se recomienda evaluar la liquidez total. Lo ideal es que la cuota inicial no supere el 30% del valor del inmueble.
• Demanda de la zona: La ubicación es determinante para el valor del inmueble. Según Urbania, distritos como Jesús María, La Victoria y el Cercado de Lima concentran la mayor demanda de compra, mientras que Lince y Surquillo ofrecen rentabilidad por alquiler cercana al 6% anual.
• Proyectos con certificaciones: Inmobiliarias con sellos de calidad ofrecen garantías en cumplimiento de plazos y satisfacción del cliente, factores que disminuyen riesgos en la compra.
• Asesoría profesional: Un abogado puede verificar contratos y licencias, mientras que un asesor financiero ayuda a equilibrar el uso del fondo previsional con otros ahorros o créditos hipotecarios.

De esta manera, Best Place to Live señala que invertir en una propiedad permite transformar el retiro de la AFP en un patrimonio de mayor duración. El éxito de la operación depende de la planificación, información y respaldo profesional durante todo el proceso.

Retiro AFP 2025: ¿Cuándo inician las solicitudes y desembolsos?

El octavo retiro de fondos de las AFP en Perú comenzará el martes 21 de octubre de 2025, permitiendo a los afiliados disponer de hasta S/21.400 de sus cuentas individuales. El cronograma para registrar esta solicitud dependerá del último dígito del DNI o del tipo de documento de identidad. Cada persona tendrá tres fechas específicas asignadas para hacer el trámite, y posteriormente podrá realizar la solicitud libremente hasta el viernes 16 de enero de 2026.

Quienes tengan una letra al final de su documento de identidad podrán solicitar el retiro los días 21 de octubre y 19 de noviembre. Para los demás afiliados, la fecha de solicitud se organiza de acuerdo con el último dígito del DNI, con un calendario establecido desde el 22 de octubre hasta el 18 de noviembre para cubrir todas las posibilidades. Además, después de estas fechas asignadas, habrá un periodo abierto donde todos los afiliados podrán presentar su solicitud sin restricciones.

Una vez realizada la solicitud, la primera UIT se depositará en un máximo de 30 días calendario, y las siguientes (hasta completar las 4 UIT) se entregarán cada 30 días adicionales. Para recibir los desembolsos es necesario tener registrada una cuenta bancaria en una de las entidades autorizadas.

La propuesta arquitectónica de Casa Sucre en Belgrano redefine la experiencia de habitar un departamento al priorizar la calidez y la conexión con el entorno.

Este proyecto, liderado por el arquitecto Federico Larroca Mendizábal, se traduce en un espacio donde cada detalle está pensado para generar una atmósfera acogedora y sofisticada, más allá de la mera funcionalidad.

Desde el ingreso, la luz natural se convierte en protagonista gracias a la orientación norte y a la integración de la zona social con un balcón terraza que ofrece vistas a un pulmón de manzana.

Las paredes en tonos suaves y terminaciones en yeso actúan como fondo para resaltar elementos como los pisos símil madera de tono claro, que aportan calidez, y las carpinterías de aluminio negro con doble vidrio hermético, que enmarcan las visuales y refuerzan el aislamiento.

La distribución interior favorece la fluidez: cocina, comedor y estar se integran visualmente, lo que amplifica la sensación de amplitud y permite que la luz recorra todo el ambiente. En la cocina, la elección de muebles de melamina texturada, mesadas de Silestone símil Carrara y bacha de acero inoxidable responde a una búsqueda de equilibrio entre practicidad y estética.

El confort se extiende a través de soluciones constructivas como en los balcones, un placard-lavadero resuelve el área de lavado con conexión para lavarropas y bacha de apoyo, optimizando el uso del espacio.

Los dormitorios, que comparten el mismo piso que el área social, incorporan vestidores completos en melamina texturada. Las puertas interiores son de madera, mientras que la de ingreso es metálica y de seguridad. Los zócalos de doble altura en PVC y los baños equipados con revestimientos claros y griferías de diseño completan la propuesta.

El trabajo de la interiorista Sofía Díaz de Vivar se manifiesta en la selección de una paleta de marrones, beiges y tonos tierra, que establece un vínculo natural con las maderas de muebles y mesadas.

En el toilette, un entelado aporta textura y carácter, mientras que el balcón, revestido en madera, refuerza la sensación de refugio urbano. Los textiles en fibras naturales, las lámparas que tamizan la luz y el mobiliario de líneas simples contribuyen a una atmósfera de serenidad contemporánea.

Este proyecto representa la convergencia entre la precisión arquitectónica y la sensibilidad del interiorismo, ofreciendo un espacio que no solo se habita, se experimenta plenamente. Más que un departamento, es un refugio contemporáneo donde cada elemento contribuye a la construcción de un verdadero hogar.

*Fotos por Cuino Lavia

Sandra Cuevas, empresaria y ex alcaldesa de la Cuauhtémoc, dio a conocer que se mudaría del departamento que rentaba desde 2021 en la colonia Santa María la Rivera.

El departamento se encuentra en la esquina de las calles Jaime Torres Bodet y Manuel Carpio, en la colonia Santa María la Rivera, justo frente a la alameda de esa colonia, donde se encuentra el famoso Kiosko Morisco.

Cuevas compartió un video en sus redes sociales, en el que dio a conocer que se estaba mudando, que ya lo había dado a conocer hace algunos días, y que se estaban inventando historias en torno a su mudanza.

También señaló que ahí vivió con su ex pareja, y que incluso la madre de su ex vivió ahí.

“Hola hola, ¿Cómo están? Los saluda Sandra Cuevas, política y empresaria, ha sido un día de mucho trabajo, pero ahorita vine de rápido aquí a Santa María la Rivvera, donde está mi departamento, un departamento que renté en el año 2021 con el que era mi pareja, aquí vivimos un tiempo, también vivió su mamá, y bueno, pues ahorita ya es momento de cambios, vine a revisar la mudanza, son mis últimos días aquí, en Santa María la Rivera, pero, pues ya lo había anunciado hace unos días, sin embargo hicieron toda una historia, no sé por qué hacen tantas historias con Sandra Cuevas, pero bueno, quiero decirles que solamente me voy a cambiar de colonia, no me voy a cambiar ni de ciudad, ni de continente, ni de país, solamente me voy a cambiar de colonia, yo voy a seguir aquí, en mi alcaldía, en la alcaldía Cuauhtémoc, en mi ciudad y en mi país, que tanto amo, así que a seguir trabajando, cambiar de energías, es momento de grandes cambios", señaló en su video.

El clip lo compartió con una descripción, en la que dijo que era tiempo de cambios, depuración y renovación, y que el lugar estaba lleno de recuerdos que debían ser sepultados.

C4 dice que se cambia luego de que se dieran a conocer sus relaciones con delincuentes

Por su parte, el periodista de nota roja Carlos C4 Jiménez compartió el video de Cuevas en su cuenta de X, y dijo que se iba de su casa solamente unos días después de que quedaran en evidencia sus relaciones con “delincuentes” y que uno de sus más cercanos terminara preso por la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC).

“Anuncia @SandraCuevas_ que se va de su casa. Solo unos días después de que quedaran en evidencia sus relaciones con delincuentes, y que uno de sus más cercanos acabara preso por @SSPCMexico, la señora anunció que se va del departamento donde vivió desde 2021. Dice que es tiempo de cambios”, posteó el periodista.

Detienen a líder del grupo criminal “La Chokiza”

Cabe destacar que hace unos días se dio a conocer que en un operativo conjunto entre la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC) y la Fiscalía Especializada en Materia de Delincuencia Organizada (FEMDO), fue detenido Alejandro Gilmare Mendoza, alias El Choko, identificado como el principal presunto líder del grupo criminal La Chokiza, que opera en el Estado de México.

La captura se llevó a cabo el pasado miércoles 10 de septiembre por la tarde, en un restaurante ubicado en Plaza Las Américas, en Ecatepec. Al momento de su detención, El Choko estaba acompañado por su madre y varios colaboradores cercanos.

El pasado viernes, el sujeto fue trasladado al penal federal del Altiplano, luego de que el grupo delictivo que encabeza al parecer se dedica a cometer homicidios, extorsiones, prestamos gota a gota, cobro de piso, narcomenudeo y despojo.

Cabe señalar que por medio de redes sociales, circularon diversas fotografías y videos en los que se veía a Sandra Cuevas con el líder de La Chokiza, incluso, Jiménez compartió una imagen en la que se les ve a punto de darse un beso, de manera romántica.

Tras conocerse el arresto de El Choko, Cuevas compartió un mensaje en Tiktok. Admitió que sí existió una relación de Cuevas con El Choko, y expresó que fue tanto personal como laboral.

Al responder sobre las imágenes que circulan en redes sociales, dijo que “siempre he tenido malos gustos en las parejas”.

Aseguró que su relación se dio en un contexto social y político, y que en ese momento no indagó sobre los antecedentes delictivos de Mendoza. Dijo que no tiene “nada que ocultar” sobre su vínculo y negó haber participado en actividades ilícitas.

El desafío radicó en una serie de estrategias de diseño implementadas para maximizar la funcionalidad y la sensación de amplitud en un departamento compacto.

El diseño se adaptó a las necesidades de una persona que trabaja desde casa y requiere soluciones de guardado eficientes sin sacrificar la estética.

El proceso comenzó con la identificación de los desafíos particulares del espacio: la propietaria y encargada el proyecto desde el Estudio como interiorista, Victoria Prámparo, se dedica a la indumentaria, y con múltiples equipos de trabajo, necesitaba áreas de almacenamiento generosas y discretas.

La obsesión por el orden y la preferencia por ambientes despejados guiaron cada decisión.

Para resolverlo, se diseñó un mueble curvo de cuatro metros que recorre una de las paredes principales, siguiendo la tendencia actual de líneas suaves.

Este mueble no solo aloja una estación de café, ofrece compartimentos versátiles que pueden adaptarse tanto a vajilla como a ropa, según las necesidades del usuario.

La elección de curvas y materiales cálidos contribuye a la continuidad visual y evita la fragmentación del ambiente.

En lugar de instalar un rack de televisión tradicional, que suele dividir el espacio y limitar la circulación, se optó por un proyector mecanizado con sistema eléctrico y control remoto. Esta solución permite disfrutar de contenido audiovisual desde el living o el comedor, y cuando no se utiliza, el proyector se oculta, liberando la vista y reforzando la sensación de amplitud. “Si estás comiendo podés bajar el proyector y se ve perfecto. Del otro lado ocurre lo mismo, y si no querés usarlo, lo subís y se genera una gran amplitud en el espacio”, explica la diseñadora.

La cocina fue otro foco de intervención. Se diseñó un mueble superior que recorre toda la mesada, donde se almacenan los electrodomésticos. Para optimizar el uso y mantener el orden, se incorporaron enchufes internos, lo que permite utilizar algunos aparatos directamente en su lugar, sin necesidad de moverlos ni exponerlos. Esta solución mantiene la superficie despejada y facilita las tareas cotidianas.

En el dormitorio, a pesar de las dimensiones reducidas, se mantuvo una cama de 1,80 metros por 2 metros, priorizando la comodidad. Para no sacrificar espacio de guardado, se construyó un mueble envolvente con terminaciones curvas, en sintonía con el diseño del living.

El placard y la parte superior del aire acondicionado se integraron en una estructura continua con amplio espacio de guardado, revestida en madera, que aporta calidez y unifica el ambiente.

La ausencia de mesas de luz tradicionales se resolvió con nichos laterales a la cama, equipados con enchufes internos y externos. Estos espacios permiten cargar dispositivos y guardar objetos personales de forma discreta.

El baño también recibió atención especial. Se instaló un bajo mesada con dos puertas: una destinada a productos de cuidado personal y otra diseñada específicamente para la ropa sucia. Esta última permite trasladar la ropa directamente al área de lavado, evitando la presencia de canastos a la vista. Además, se revistió la pared con madera hasta la puerta, y se ocultó el toma de electricidad tras una puerta invisible, eliminando elementos visualmente disruptivos.

La funcionalidad y el orden fueron los ejes rectores de cada decisión. La diseñadora enfatiza la importancia de que cada objeto tenga su lugar asignado: “Quiero usar la máquina de coser. Listo, la saco, la uso y la vuelvo a poner en su lugar. Entonces ella tiene su espacio”.

El toque final lo aporta el paisajismo del balcón, donde se integró un cantero con riego automatizado, plantando jazmines, una Santa Rita y enredaderas que atraen mariposas. La expectativa de ver el balcón lleno de vida en primavera sintetiza la búsqueda de un hogar funcional, ordenado y conectado con la naturaleza.

Fotos y video: Belén Altieri - IWoKFilms

Un dúplex de lujo en Palermo se ofrece en el mercado por USD 12 millones y llama la atención por sus características inigualables. La propiedad, de seis ambientes y seis baños, ubicada al frente, pertenecía a Amalia Lacroze de Fortabat. El inmueble afronta expensas que alcanzan aproximadamente los $10 millones.

Considerada una de las empresarias más influyentes del país, Fortabat (1921-2012) llegó a reunir una fortuna estimada en unos USD 1.800 millones, que la ubicó entre las tres mayores de la Argentina en ese momento, de acuerdo con Forbes. Hizo su fortuna principalmente a través del negocio cementero.

Tras la muerte de su esposo, Alfredo Fortabat, en 1976, heredó el control de Loma Negra, una de las cementeras más importantes de América Latina. Desde entonces lideró la expansión de la compañía, que llegó a concentrar más del 50% del mercado local del cemento.

La unidad, publicada en el portal inmobiliario Zonaprop y comercializada por la inmobiliaria Emily Salzmann, es un penthouse de gran tamaño ubicado sobre la avenida del Libertador al 2900, entre Ugarteche y República Árabe Siria, y se presenta como una de las propiedades destacadas del mercado porteño y digna de una embajada.

El proyecto, diseñado por el Estudio De la María Prins y Olivera junto con “Amalita”, quien compró el terreno, ocupa los pisos 12 y 13 de un edificio desarrollado en un lote de 35 metros de frente, con vistas panorámicas al río y a los bosques de Palermo.

La entrada principal del inmueble, en venta hace poco más de un año, incluye un ala privada con ascensor que conecta de manera directa con la unidad de 2.129 metros cuadrados totales. También cuenta con acceso independiente a un garaje privado con capacidad para 10 vehículos.

En el área social, un hall de mármol conduce a cuatro salones con salida a una amplia terraza que recorre todo el frente del edificio. La propiedad dispone además de una sala jardín de invierno que se vincula con otra terraza con pileta y vestuarios, dos toilettes, cocina de uso profesional y un sector de servicios.

La planta destinada a los dormitorios incluye una suite principal con living íntimo, baño de mármol sectorizado, vestidor y salida a terraza con vistas abiertas al río y al verde. Se suman otras dos suites con vestidores, posibilidad de ampliar con más dormitorios en suite, biblioteca revestida en boiserie, gimnasio y dependencias.

El departamento destaca por la calidad de sus materiales: pisos de roble y mármol, herrajes y carpinterías en perfecto estado de conservación. El edificio cuenta con servicios centrales y grupo electrógeno propio.

El edificio fue construido hace unos 60 años, una época en la que no era habitual que se incluyeran amenities. No obstante, la vivienda que habitó Amalita cuenta con piscina, gimnasio y otras áreas sociales. Es en parte por ello que las expensas son elevadas, aunque fuentes del sector explican que es común en la zona, particularmente en este tipo de propiedades.

En contexto, en julio de 2025, las expensas en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron un valor promedio de 281.516 pesos. El monto representó un incremento del 4,8% respecto de junio, cuando se ubicaron en 268.591 pesos.

En la comparación interanual, la suba fue del 49%, ya que en julio de 2024 el promedio había sido de 188.919 pesos. Los datos surgen de un relevamiento realizado por Consorcio Abierto sobre 12.000 edificios que operan con su plataforma.

Además del penthouse en Palermo Chico, Amalita Fortabat era propietaria de varias residencias: una en la intersección de avenida Libertador y San Martín de Tours; otra en San Isidro y una más en Mar del Plata. También tenía un edificio en Diagonal Norte 634, donde operaba la sede de Loma Negra, y un dúplex en el Hotel Pierre de Nueva York, que fue vendido hace más de trece años.

La organización no gubernamental, Artículo 19, condenó la información difundida por el senador morenista Gerardo Fernández Noroña sobre un supuesto departamento que, dijo, pertenece a la periodista Azucena Uresti, así como el presunto costo del mismo.

La organización dijo que una imagen, difundida por el senador en sus redes sociales, de la periodista en un gimnasio de un edificio en donde dijo, tenía un departamento de su propiedad, se compartió originalmente en el año 2022, y fue tomada por Noroña de las redes sociales personales de Uresti sin su consentimiento.

La publicación del senador, se explicó en un comunicado en el sitio de Artículo 19, respondió a una petición de la periodista de aclarar información falsa que él mismo difundió el pasado 26 de agosto en la misma red social, y que también mencionó durante una conferencia de prensa, donde fue cuestionado por la compra de un inmueble valuado en 12 millones de pesos en Tepoztlán, Morelos. En esa ocasión, Noroña señaló a Uresti de poseer un departamento en la avenida Paseo de la Reforma, una de las más exclusivas e importantes de la Ciudad de México, dato que, señaló Uresti, es falso, pues aclaró que si vivió en el edificio señalado, pero rentando.

Sobre el hecho, Artículo 19 hizo hincapié en que la violencia digital contra las mujeres no es una nueva forma de violencia, sino la continuidad de la misma, que se vive sistemáticamente en la esfera física.

En su comunicado, Artículo 19 cita a ONU Mujeres, quien señala que el doxeo y la difusión de información privada de mujeres y niñas las expone y coloca en una situación hostil debido a que puede ser origen de otras violencias, como la física o la sexual, organizadas por grupos de usuarios de redes sociales.

“Desde una perspectiva interseccional, la violencia digital se agrava cuando afecta a mujeres y niñas que pertenecen a grupos en situación de vulnerabilidad como activistas, defensoras, a sectores históricamente oprimidos o periodistas. Es importante recordar que en el caso de Azucena hay antecedentes de amenazas en su contra por parte de grupos del crimen organizado”, señaló.

Recordó que la Relatoría Especial para la Libertad de Expresión de la CIDH ha advertido, por casos previos de filtración de información de periodistas, “la gravedad que reviste la divulgación de datos personales de periodistas, particularmente en el marco de declaraciones oficiales, toda vez que estas tienen el potencial de “acentuar o exacerbar situaciones de hostilidad, intolerancia o animadversión” por sectores de la población hacia periodistas o medios de comunicación”.

De acuerdo al Principio 11 de la Declaración de los Principios sobre Libertad de Expresión, a diferencia de las personas civiles, los funcionarios públicos están bajo un mayor escrutinio público y deben tener mayor tolerancia a este tipo de cuestionamientos.

El acto desplegado por el senador Noroña, explica, puede considerarse una forma de violencia digital de conformidad con la Ley General de Acceso de las Mujeres a una Vida Libre de Violencia.

Artículo 19 exigió a Noroña erradicar cualquier práctica violenta contra Azucena Uresti, y señaló que además de que la información que compartió sobre ella no es verídica, el uso de su imagen sin su consentimiento para exponerla cae en actos de hostigamiento por parte de un funcionario, lo cual es reprobable y contradice su obligación como agente del Estado.

También se le exigió a Noroña que, como senador, debe atender el Principio 11 de la Declaración antes mencionada para cumplir con su obligación en materia de transparencia y rendición de cuentas y abstenerse del señalamiento en contra de periodistas para desviar la atención de información que es de interés público.

Pidió también al Mecanismo de Protección a Personas Defensoras y Periodistas, otorgar medidas de protección urgentes, eficaces e integrales a favor de la periodista, tomando en cuenta el contexto de riesgo reiterado, y su trabajo en temas de alto impacto.

Los precios de los alquileres aumentaron este mes por encima de la inflación de julio, que fue de 1,9%. La misma tendencia se observó durante el último año, pese al aumento de la oferta. De esta manera, alquilar continúa siendo un desafío para muchas familias, mientras que otras optan por acceder a un crédito hipotecario, que continúa expandiéndose, y comprar su vivienda propia.

El precio medio de un departamento aumentó un 2,1% este mes y en lo que va del año, registró un avance del 24%, por encima del Índice de Precios al Consumidor -IPC- (19,2%), según datos de Zonaprop.

A su vez, en los últimos doce meses, la suba fue del 40,4%, por encima de la inflación (33,3%) pero por debajo del ajuste del ICL (51,5%). Los departamentos chicos fueron los de mayor incremento.

Así, en promedio un monoambiente se ubica en $583.215 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes en la Ciudad se alquila por $682.377 y un departamento de tres ambientes, por $915.882.

Puerto Madero lidera el ranking de barrios más caros, con un alquiler promedio que alcanza los $1.201.649 por mes para un departamento de dos ambientes de 50 metros cuadrados de superficie cubierta. Le siguen Palermo ($753.093) y Núñez ($745.656) Por el contrario, Lugano se posiciona como el barrio más económico, con un precio medio de $512.510. Parque Patricios ($594.749) y Floresta ($600.675) completan el ranking.

Vale mencionar que Nueva Pompeya y Lugano son los barrios con mayor aumento de precio en términos interanuales, mientras que Puerto Madero el de menor.

El portal inmobiliario destacó que los precios de los nuevos contratos en CABA se desaceleraron fuertemente en febrero 2024, luego de la derogación de la Ley de Alquileres. En cuanto a la oferta, indicaron que desde la pandemia disminuyó sistemáticamente, alcanzando un mínimo histórico en febrero de 2023. En enero del año pasado, aumentó un 62% respecto al mes previo.

Pero desde entonces el crecimiento de la oferta se moderó. En agosto cayó 1,7%, aunque el volumen disponible actual es 3 veces superior a dicho piso.

Por otra parte, un informe de la Universidad de San Andrés (Udesa) y Mercado Libre registró una suba intermensual de los alquileres de 3,3% en CABA. En el resto del AMBA, las subas fueron menos pronunciadas: +2,1% en GBA Norte, +2,6% en GBA Oeste y +2,6% en GBA Sur.

Cuánto cuesta comprar un departamento en CABA

En cuanto al mercado de compraventa, de acuerdo a Zonaprop, el valor del metro cuadrado de los departamentos en CABA mantuvo la tendencia alcista en agosto y se ubicó en USD 2.450, con un incremento mensual del 0,4%. En lo que va de 2025, acumula una suba del 5,4% y en los últimos doce meses el aumento alcanza el 6,5%.

Por tipologías, un monoambiente cotiza en promedio USD 107.530, un dos ambientes en USD 129.621 y un tres ambientes en USD 178.698.

Los barrios más caros siguen siendo Puerto Madero, con USD 6.138 por metro cuadrado, Palermo con USD 3.426 y Núñez con USD 3.312. En el otro extremo, Lugano se mantiene como la zona más accesible con USD 1.057 por metro cuadrado, seguido por Nueva Pompeya (USD 1.440) y La Boca (USD 1.578).

Es importante resaltar, de acuerdo con datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el mes pasado se concretaron 6.651 escrituras, lo que representa una suba del 34% frente a igual periodo de 2024 y constituye el mejor registro para julio en los últimos siete años.

Dentro de ese total, en un marco de fuerte repunte del crédito, los actos realizados con hipoteca bancaria llegaron al 21%, siete veces más que en igual período del año anterior. En detalle, se contabilizaron 1.393 operaciones de este tipo, lo que significó un incremento del 519,1% en comparación a julio de 2024.

El presidente de la entidad, Jorge De Bártolo, aseguró: “Creemos que todavía se podría crecer más, pero entendemos que es parte de un proceso macroeconómico que aún está recomponiéndose: la estabilidad es clave para los negocios inmobiliarios. Por eso que es clave entender nuevas herramientas que comienzan a tomar consideración como las hipotecas divisibles, más conocidas como créditos desde el pozo”.

Tras la leve tregua experimentada este jueves, día en el que las máximas disminuyeron algunos grados pese a mantenerse altas, la octava jornada de esta ola de calor en Francia dejará una nueva intensificación de las temperaturas.

Empezará por el sudoeste, de nuevo la región más afectada, y se irá progresivamente contagiando al centro y el oeste del país durante la jornada, de acuerdo a las previsiones de la agencia meteorológica nacional Météo-France, según las cuales solo el norte verá una disminución del calor.

Los termómetros se mantendrán altos no solo hoy, sino también durante el fin de semana, como consecuencia de la llegada de una nueva masa de aire cálido que también afectará a buena parte de Europa.

Para este sábado la previsión es de 66 departamentos franceses de nuevo en alerta naranja, aunque se notará una mejora significativa ya en la noche en la mitad norte del país.

Como consecuencia de las altas temperaturas, Météo-France recordó que el "peligro de incendios es muy elevado" en numerosos departamentos, en especial en los de Aude y Drôme (sur).

Se espera que esta ola de calor en Francia, consecuencia de masas de aire cálido que han llegado procedentes de la península Ibérica, dure al menos hasta el martes o el miércoles, fechas en las que se espera la llegada de tormentas que bajarán las temperaturas.

En las dos últimas jornadas ya se experimentaron algunos fenómenos tormentosos y la caída de un árbol anoche en Saboya (este) a consecuencia de una de ellas, que dejó fuertes vientos, provocó la muerte de un conductor de 24 años, según informó la cadena pública Franceinfo. EFE

A todo el revuelo en el que se ha visto involucrado Liam Neeson se suma la venta de su lujoso condominio en una exclusiva torre de Manhattan.

Como informó TMZ, según fuentes del sector inmobiliario, el actor recordado en gran medida por la saga Búsqueda Implacable puso a la venta una propiedad de lujo de unos 420 metros cuadrados en el piso 28, del edificio Park Millenium, en Lincoln Square, de Nueva York.

La venta se concretó el fin de semana, por más de 10 millones de dólares. El piso de 5 habitaciones ocupa toda una esquina del edificio y cuenta con una vista de postal del Central Park y el río Hudson.

Además, los residentes del edificio cuentan con comodidades como servició a la habitación las 24 horas, los 7 días de la semana. Servicio de limpieza y mantenimiento, así como un gimnasio de alta gama, piscina y canchas.

Neeson compró el piso en 1999, en 2024 lo puso a la venta por más de 12 millones de dólares, aunque recientemente cambió el precio a poco más de 10 millones de dólares.

Este movimiento hace pensar a los medios especializados que Liam Neeson se está preparando para buscar una casa para vivir junto a Pamela Anderson, con quien recientemente se le ha involucrado de manera romántica después de haber protagonizado juntos la cinta Naked Gun.

Una fuente cercana a la producción dijo para People que el romance entre los dos se encontraba en una etapa inicial, y que se notaba que estaban enamorados.

Neeson de 73 años y Pamela de 58 eran vistos disfrutando pasar tiempo juntos, agregó la fuente que estuvo durante la grabación de la película que ya se encuentra en cines.

En medio de todo el escándalo, nada menos que Jamie Lee Curtis salió para defender a la pareja.

Curtis recordada por su gran papel en la cinta Mentiras verdaderas de 1994 (True Lies), pidió que los dejaran en paz. Curtis aseguró que Neeson y Pamela han pasado situaciones difíciles y si han encontrado el amor finalmente, entonces ella los apoya totalmente.

Primeras reseñas de ‘Naked Gun’

El reboot dirigido por Akiva Schaffer y co-escrito por Doug Mand y Dan Gregor es una película llena de referencias que festejarán los seguidores de la franquicia, y que harán reír a quienes no conocen la versión original.

Según TIME la nueva entrega de ¿Y dónde está el policía? (The Naked Gun) mantiene la esencia de la versión protagonizada por el legendario Leslie Nielsen. El argumento prioriza las risas sobre la lógica, con una secuencia de chistes, dobles sentidos y situaciones absurdas exageradas, características del estilo de humor del género cómico que se desarrolló en Estados Unidos entre los 80 y 90.

La demanda de viviendas en barrios privados y countries se mantiene firme, a pesar de los elevados costos de construcción y mantenimiento. La tendencia se consolidó en los últimos años, especialmente desde la pandemia, cuando muchas familias buscaron espacios más amplios, contacto con la naturaleza y entornos más seguros, lejos del ritmo urbano.

Sin embargo, el acceso no es simple. Comprar un lote, construir y luego afrontar expensas mensuales supone un presupuesto que escapa a la mayoría. El tipo de cambio estable y la inflación en pesos eleva aún más los costos.

De acuerdo a un informe de Reporte Inmobiliario, construir una vivienda de categoría premium en un country o barrio privado, incluyendo impuestos y honorarios profesionales se acercó a los $4,3 millones por metro cuadrado a fines de junio. Esto implica un aumento mensual de 1,68%.

Para el cálculo total, la consultora toma la tipología de vivienda unifamiliar de calidad muy buena implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%). Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.

Para construir dicha vivienda se necesitaría ya la suma de más de 1.350 millones de pesos ($1.352.827.594).

“Los costos medidos en moneda americana se mantuvieron durante más de dos años en el sube y baja al ritmo de la inflación en pesos y constantes devaluaciones, pero con un Índice de Precios al Consumidor (IPC) más moderado en los últimos 17 meses y un dólar que se mantiene prácticamente en el mismo nivel, la ecuación resulta dramática: 14 meses con el tipo de cambio en la banda de los USD 1200-1300 y una inflación de 68% en pesos para la construcción de una vivienda en el mismo período”, señaló Reporte Inmobiliario.

De este modo, los costos a finales de junio se ubicaron muy por encima del pico máximo que se había alcanzado en 2018, algo que preocupa a constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos abiertos y/o cerrados por la caída en la demanda.

Esto representa un problema para el sector de la construcción ya que tras el fin de la obra pública, los proyectos residenciales son grandes impulsores de la actividad, además de lo vinculado al rubro de petróleo y gas.

“La gran incógnita es cómo seguirá evolucionando la inflación en pesos, la cotización del blue y el oficial, todos elementos que van jugando en el costo de llevar adelante una obra. Lo cierto es que hoy la única forma de comenzar una obra sería iniciándola con un costo medido en pesos e ir actualizando mes a mes en base a algún índice confiable”, sostiene el informe.

Los datos demuestran que “es muy difícil fijar en esta situación un costo en dólares y que luego se puedan cubrir estos realmente o viceversa”.

Durante los primeros días de julio, el dólar registró una leve presión alcista. Sin embargo, aun considerando una cotización cercana a los $1.300 y una inflación nula, el costo de construcción apenas disminuiría, manteniéndose en niveles máximos y por encima de los valores registrados en el primer tramo del año.

Así, el contexto sigue siendo complejo para quienes evalúan comenzar una obra de cero o retomar una construcción en curso. La brecha entre los costos en pesos y el dólar estable sigue ampliándose, sin señales de un cambio inmediato en la dinámica.

Cuánto cuesta comprar un departamento en CABA

Adquirir una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires tampoco es sencillo. Según Zonaprop, el metro cuadrado de departamentos subió un 0,5% en junio y se ubicó en 2.427 dólares. En la primera mitad del 2025, los valores de venta de departamentos aumentaron un 4,4%, mientras que en la comparación interanual, el incremento fue del 7%.

Un monoambiente se vende por USD 106.680 dólares, mientras que un departamento de dos ambientes tiene un valor de USD 128.295 y uno de tres ambientes cuesta 177.220 dólares.

Puerto Madero (USD 6.128/m2) continúa primero en el ranking de barrios más caros para la compra de departamentos. Palermo (USD 3.399/m2) y Núñez (USD 3.262/m2) completan el podio.

Por el contrario, Lugano es el barrio con el valor más bajo para la compra, con un precio de USD 1.088/m2. Le siguen Nueva Pompeya (USD 1.451/m2) y Parque Avellaneda (USD 1.537/m2).

“El costo de construcción medido en dólares subió un 1,2% en junio. Esto refleja un aumento del 126% desde octubre de 2023. Construir hoy cuesta 3,4 veces más de lo que costaba en 2020, mínimo de la serie”, indicó Zonaprop.

El retorno de los créditos hipotecarios UVA como opción para acceder a una vivienda marcó el año pasado un crecimiento que mermó con el correr de los meses, en línea con la suba que mostró la tasa de interés. Es posible calcular cuál será la cuota mensual inicial en base al valor del inmueble y las condiciones financieras que impone cada banco.

En la mayoría de los casos, el primer pago del préstamo se asemeja al valor de un alquiler en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). La cuota inicial promedio entre los 14 bancos analizados por Infobae en el sitio Mudafy es de 802.217 pesos.

Para la medición se tuvo en cuenta la compra de una propiedad de USD 100.000 con la financiación de hasta 70%, 75% y 80% del total, según cada banco, con una tasa de interés que va del 4,5% al 10%, también dependiendo de la entidad. El economista Andrés Salinas destacó que el promedio de la tasa de interés de los créditos hipotecarios UVA es del 8,5% nominal anual, “casi el doble de lo que fue cuando salieron en el segundo semestre del 2023”.

La mediana de un alquiler de un departamento de tres ambientes en CABA es en julio de $800.000, Según el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso). La mediana es el valor que divide en mitades exactas un universo de casos, por lo que hay alquileres más caros y más baratos para esa misma unidad.

Los bancos suelen financiar entre70% y 80% del valor de la propiedad, lo que obliga al solicitante a contar con al menos USD 20.000 o USD 30.000 de ahorro previo, equivalente al20%-30% del valor de una propiedad de USD 100.000, por ejemplo. A su vez, exigen que el valor de la cuota mensual no supere entre el 30% y el 35% del ingreso familiar neto.

Por otro lado, los compradores deben contemplar una serie de gastos adicionales asociados al proceso de escrituración y al mantenimiento del préstamo. Entre ellos, se encuentran:

• Impuesto de Sellos: entre 1,5% y 2% del valor de la propiedad, según la jurisdicción.
• Comisión bancaria y tasación: entre 0,5% y 1% del monto solicitado.
• Honorarios de escribano: alrededor del 2% del valor del inmueble.
• Impuestos y tasas registrales: aproximadamente 1,5%.
• Certificaciones e inscripciones: pueden sumar hasta un 0,5%.

Asimismo, el crédito incluye costos recurrentes:

• Seguro de vida: obligatorio, entre 0,1% y 0,2% del saldo anual.
• Seguro de incendio: mismo rango de valores que el seguro de vida.
• Impuestos municipales: variables según la ubicación del bien.

El sistema UVA ajusta la cuota y el capital adeudado según el índice de inflación. Aunque esta tasa es baja en comparación con otras líneas de crédito, la variación mensual de la cuota no debe subestimarse, ya que afecta tanto el monto a pagar como el saldo de la deuda. A pesar de estas características, el crédito hipotecario UVA mantiene el nivel más bajo de morosidad del sistema financiero argentino.

Evaluar la conveniencia de tomar ese tipo de financiamiento implica considerar tanto el contexto macroeconómico como la situación financiera personal. Es importante el ajuste que tiene el ingreso de cada persona en relación a la evolución de la cuota, para que el pago no implique un desequilibrio financiero. También es importante contemplar un respaldo ante un imprevisto, como un familiar que otorgue respaldo o algún activo para hacerse de liquidez para no caer en impago.

Actualmente instalada en el Perú, la cantante explicó que el inmueble sigue bajo su responsabilidad por un contrato de alquiler vigente. Debido a la imposibilidad de cubrir sola los gastos, arrendó una de las habitaciones a un desconocido que, con el tiempo, trajo problemas. Esa decisión derivó en la intervención policial que generó confusión en redes.

Una obligación que no puede eludir

Goñi aclaró que el departamento de Miami no le pertenece, pero el contrato de arrendamiento sigue activo por un año más. Explicó que no puede renunciar a él sin enfrentar una penalización de 8 mil dólares, además de perder el monto entregado como garantía.

Esta suma representa una carga financiera considerable. La cantante vivió en ese lugar junto a amigas, pero con su regreso al Perú y la partida de una de ellas a otro estado, se vio en la necesidad de encontrar una alternativa para compartir el gasto mensual. La solución fue alquilar la habitación vacía a un tercero.

Una elección que se volvió problema

Al publicar el anuncio en varias plataformas, Goñi recibió la visita de una persona que se mostró amable y segura. Aunque la comunicación fue difícil por el idioma, ella contaba con el apoyo de una compañera que hablaba inglés. Ambas coincidieron en que el posible inquilino parecía de fiar.

El interesado afirmó que necesitaba mudarse con urgencia y ofreció pagar de inmediato para asegurar la habitación. La cantante aceptó, motivada por la presión de resolver rápidamente el tema. Durante el primer mes todo transcurrió sin sobresaltos, pero con el tiempo aparecieron retrasos y excusas relacionadas con su situación laboral.

La llegada de la policía y el revuelo mediático

Con los meses, el nuevo inquilino dejó de cumplir con los pagos. Mayra fue informada por sus amigas sobre comportamientos extraños. La tensión aumentó hasta que la presencia policial se hizo necesaria para resolver el conflicto.

La escena fue grabada y compartida en redes, provocando que algunos medios publicaran titulares alarmistas. La actriz manifestó su molestia por el modo en que se tergiversó la información, generando una percepción equivocada.

Recalcó que no hubo delito, sino una situación contractual mal gestionada. Su intención fue siempre actuar con transparencia, pero se vio envuelta en una narrativa ajena a su realidad.

Una lección inesperada

Goñi indicó que, al no residir en Estados Unidos, enfrenta complicaciones adicionales para supervisar el inmueble. No obstante, su obligación legal la mantiene atada al contrato. Reconoció que el error fue confiar sin conocer completamente al nuevo inquilino, pero destacó que actuó de buena fe.

La experiencia le ha dejado una visión más crítica sobre el subarriendo y sobre los riesgos de depender de extraños para manejar una propiedad a distancia.

Mientras el contrato no finalice, seguirá siendo responsable de ese espacio, aunque su vida ahora esté centrada en el Perú. A pesar de la polémica, dejó claro que no tiene nada que ocultar.

¿Quién es Mayra Goñi?

Mayra Alejandra Goñi Gastiaburu (n. 1 de noviembre de 1992 en Lima) es una destacada actriz y cantante peruana. Inició su carrera con papeles protagónicos en series como Yuru: La princesa de la selva (2007) y participaciones en formatos como Magnolia Merino y Eva.

En 2012 ganó el reality musical Operación Triunfo, lo que le abrió paso a la música: en 2013 lanzó su álbum debut Parece Amor, con el sencillo “Horas”. Ha actuado en teatro musical y cine, incluyendo Perro guardián (2014) y Av. Larco (2017), y dirigió proyectos populares como Ven, baila, quinceañera y su spin‑off Los Vílchez, consolidándose como una figura influyente del entretenimiento nacional.

El departamento de Ritó resalta por su amplitud y luminosidad. Al recibir a Matías Vázquez, quien se acercó para realizarle una entrevista televisiva, la exvedette sumó su impronta personal a la bienvenida: “Pasen a mi casa, los voy a invitar. Esta es la parte del living. Esto es como decir ‘la mesa de Mirtha Legrand…’. Pero no, es la de la Ritó”, señaló entre risas y mostrando la gran mesa de mármol en la que se reúne con invitados. Todo el ambiente transmite armonía y modernidad, con paredes lisas y blancas a excepción de una que resalta con un vistoso estampado animal print, aportando un toque único y audaz a la decoración.

El living está compuesto por una mesita de café de color negro, un amplio sillón blanco en forma de L y cortinas a juego, elementos que ayudan a extender la sensación de espacio y limpieza. Mientras realizaba el recorrido, la vedette no dejó de mencionar las estampitas que conserva como signo de la devoción heredada de su madre. Todo ese entorno desemboca en una escalera caracol blanca con baranda de vidrio, uno de los detalles más llamativos del inmueble y que la artista no pasó por alto: “¡Mirá esa escalera! Divina”, expresó durante la visita.

María Eugenia, fiel a su estilo, abordó con naturalidad la situación actual de su vida personal. Recordó que aquel departamento fue testigo de momentos compartidos con su exmarido, Marcelo Salinas, aunque hoy está en proceso de venta. Sin esquivar el tema, contó: “Está la división de bienes. Solo tenemos el vínculo por temas legales para terminar de liquidar las cosas, al menos tenemos un diálogo. Gracias a Dios, por hoy vamos por buen puerto tratando de que en algún momento todo se termine. Vamos a tirarle buena onda”, reconociendo que la convivencia dio paso a una separación en términos cada vez más amables y resolutivos.

Luego, la recorrida llegó a la cocina, un espacio completamente blanco y funcional en el que los vasos y frascos sobre la mesada reflejan su uso cotidiano. Desde allí, Ritó señaló una puerta al fondo, que conecta con una de las habitaciones, decorada también en tonos blancos y dotada de una cama matrimonial, cortinas y una televisión de pantalla plana empotrada en la pared. El tour culminó en la heladera, donde detuvo la atención para mostrar con simpatía los hábitos que hoy la acompañan: “Ahora estoy a dieta, por lo que hay muchas frutas y verduras…”, contó sonriendo y mostrando recipientes de vidrio con huevos, pechugas de pollo y arroz, parte del menú que había comido antes de la nota.

La recorrida por la vivienda finalizó en la pieza principal. “Acá te voy a tirar… ¡Vamos a la cama!”, lanzó entre risas, mientras se arrojaba junto al periodista sobre el gran sommier blanco repleto de almohadones.

En paralelo, el presente de Ritó cobra impulso por su trabajo en plataformas de contenido para adultos y la buena respuesta del público. Desde principios de abril, comercializa packs de fotos y videos propios de alto voltaje y lo cuenta orgullosa: “¡Holaaa! Un éxito la venta de mis packs de fotos & videos en Instagram”, celebró en X. Publicó parte de ese material en redes y compartió también las particulares devoluciones. Uno de los sucesos que más llamó la atención es el furor de los fans por un pack dedicado a los pies de la exvedette, y así lo relató ella misma: “Con todo respeto, ¡tenés unas plantas de los pies hermosas! ¡Quiero que hables y hagas contenido del tema! ¡No sabés la cantidad de gente que ama y amamos tus pies!”, replicó mostrando la diversidad de públicos que la siguen.

Entre nuevas experiencias laborales, cambios personales y transparencias hogareñas, María Eugenia apuesta por redescubrirse y mantenerse vigente, abriendo su puerta a las cámaras y encontrando un renovado lugar en el centro de la escena.

La escena en pleno centro de la ciudad de Mendoza sorprendió tanto a residentes como a autoridades en una jornada que parecía rutinaria. Es que al mediodía de este sábado, el hallazgo de dos cuerpos sin vida dentro de un departamento puso en alerta a los vecinos de la Galería Emperador, situada sobre calle Buenos Aires. El lugar funcionaba como alquiler temporario y era ocupado por una pareja desde la noche anterior.

El hecho movilizó al personal de la División Homicidios y de Policía Científica, quienes trabajaron en el lugar para definir los motivos y circunstancias que llevaron al desenlace.

Todo comenzó la noche del viernes, cuando una pareja alquiló de manera temporaria el departamento ubicado dentro de la reconocida Galería Emperador.

Según supo el medio local Los Andes, el encargado del edificio, luego de insistentes toques en la puerta y ante la falta de respuesta, decidió ingresar y encontró a la pareja en la ducha. Las pericias determinaron que la causa de la muerte fue una intoxicación por monóxido de carbono.

Este gas es producto de la combustión incompleta de materiales como gas, leña o carbón en artefactos como estufas, calefones o termotanques. La particularidad del monóxido radica en que no posee olor, color ni sabor, lo que lo convierte en un peligro difícil de advertir sin medidas de prevención.

El fenómeno suele intensificarse en períodos de bajas temperaturas, cuando los sistemas de calefacción funcionan durante más horas y el cierre hermético de los ambientes impide la correcta ventilación. En muchos casos, se presentan síntomas previos como dolores de cabeza, mareos, náuseas y debilidad, que pueden pasar inadvertidos hasta que el cuadro resulta irreversible.

Las autoridades recomendaron revisar el estado de los artefactos de calefacción y la ventilación de los ambientes, especialmente en propiedades de alquiler temporario, donde la rotación de ocupantes y la falta de controles periódicos pueden incrementar el riesgo.

Los síntomas son variables y dependen de la concentración y el tiempo de exposición. Según los médicos, pueden incluir: “Cefalea, vómitos, dolores musculares, fatiga, convulsiones, hemorragias, insuficiencia renal, infarto, insuficiencia respiratoria, paro respiratorio y muerte”. También existen cuadros de intoxicación crónica por exposición reiterada: Dolor de cabeza crónico, somnolencia diurna, trastornos del habla, del aprendizaje, paranoia y psicosis.

En muchos casos los síntomas se confunden con cuadros gripales y el riesgo aumenta en personas con anosmia, porque no logran identificar el cuadro de intoxicación.

Se advierte que los grupos de riesgo incluyen a niños, personas mayores, embarazadas y pacientes con afecciones cardíacas o pulmonares.

Las claves para evitar intoxicaciones por monóxido de carbono, según los expertos, son: el realizar una revisión anual de todos los artefactos, no tapar rejillas de ventilación, no usar el horno ni hornallas para calefaccionar, verificar que la llama sea azul, instalar detectores de monóxido y dejar siempre 10 a 15 centímetros de ventana abierta, incluso con frío.

A finales de mayo, dos jubilados murieron en Tres Arroyos, provincia de Buenos Aires, a causa de una intoxicación por monóxido de carbono. Las víctimas fueron identificadas como Mario Ferretti, de 84 años, y María Elsa Colman, de 76. Ambos compartían su vida junto a sus queridas mascotas, que también perecieron en el siniestro. Los cuerpos fueron hallados sin vida en su residencia situada en Larrea 480, un hogar al que se habían mudado recientemente.

La vivienda no contaba aún con conexión de gas natural, motivo por el cual la pareja utilizaba una garrafa como medio para calefaccionarse debido al frío, donde una falla habría desatado el escape mortal.

El descubrimiento de los cuerpos fue realizado por el hijo de Ferretti, quien, al no obtener respuesta en la puerta cerrada de la vivienda, alertó a los bomberos.

Lograr una vivienda propia sigue siendo una de las principales metas de miles de familias peruanas. No obstante, en un entorno marcado por la incertidumbre económica y la recesión financiera, muchas personas se cuestionan sobre si es el momento de correcto de realizar una fuerte inversión que podría comprometer su estabilidad. No obstante, especialistas del sector inmobiliario y financiero coinciden en que el actual mercado presenta condiciones propicias para dar ese paso, incluso con beneficios que no estaban presentes en años anteriores.

Para Óscar Vilchez, gerente regional nororiente de Caja Piura, la coyuntura actual sí representa una ventana de oportunidad para adquirir un inmueble. En declaraciones a la Agencia Andina, el especialista señaló que “en general, sí es un buen momento para invertir en bienes inmuebles”.

En ese sentido, Vilchez explica que el mercado presenta un abanico de opciones en ciudades clave como Lima, Piura, Chiclayo, Trujillo y Arequipa. La existencia de proyectos inmobiliarios activos, sumada a los incentivos públicos, permite a más personas evaluar seriamente la posibilidad de convertirse en propietarios.

Impacto de las tasas de interés

Otro elemento que respalda esta percepción es la evolución de las tasas de interés para los créditos hipotecarios. Según datos de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), en abril de 2024 las tasas en soles se ubicaron por debajo del 8% en los bancos, mientras que en las cajas municipales rondaron el 14% y en financieras, el 12%. En dólares, las tasas se situaron por debajo del 7%.

Ana Cecilia Gálvez, gerente general de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI), explicó que esta tendencia descendente se viene consolidando desde el segundo semestre de 2023. “Un factor clave es la tendencia hacia la baja de las tasas de interés de crédito hipotecario, que se han situado alrededor de 8% en soles y 7% en dólares”, indicó para el citado medio.

Techo Propio y Fondo Mivivienda

En paralelo, el rol del Estado ha sido determinante para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para personas jóvenes y familias con ingresos limitados. Los bonos otorgados a través del programa Techo Propio y del Fondo Mivivienda (FMV) representan un apoyo crucial.

Estos mecanismos permiten cubrir parte del valor del inmueble, así como facilitar condiciones de financiamiento con plazos más largos y cuotas accesibles. Según Vilchez, estos bonos son particularmente beneficiosos para quienes tienen ingresos mensuales inferiores a los 3.000 soles. Además, destaca que “cada vez son más los jóvenes que pueden acceder a inmuebles, con un promedio de edad que ha bajado de 30 a alrededor de 25 años”.

Cambio en el perfil del comprador de vivienda

El acceso a créditos hipotecarios se ha vuelto más inclusivo, y esto ha transformado el perfil del comprador en el Perú. Jóvenes profesionales, parejas que recién inician su vida familiar y personas que buscan una primera inversión inmobiliaria constituyen hoy una parte significativa del mercado.

Incluso se ha registrado un incremento de casos en que las familias optan por la autoconstrucción como una forma de tener una vivienda o de generar ingresos adicionales mediante el alquiler de espacios. Este fenómeno responde a una democratización del crédito, según el análisis de Vilchez, quien enfatiza que ahora es más accesible cumplir con los requisitos financieros para obtener un préstamo habitacional.

Auge de la demanda

La alta demanda ha tenido un correlato en la actividad del sector inmobiliario. En 2024, las ventas de viviendas experimentaron un crecimiento del 30%, según reportó ASEI. Este repunte se debe tanto a la demanda insatisfecha como a un contexto macroeconómico más estable en comparación con años anteriores.

Durante la última edición de la feria Nexo Inmobiliario, realizada en marzo, se ofrecieron más de 30 mil opciones de vivienda y se registraron 827 ventas o separaciones, con un valor total que superó los 352 millones de soles. La asistencia de cerca de 20 mil personas fue, en palabras de Gálvez, una señal del “creciente interés de la demanda”.

Recomendaciones clave

Tanto Vilchez como Gálvez coinciden en que más allá del contexto favorable, la decisión de compra debe tomarse con criterios financieros y legales sólidos. Recomiendan establecer con claridad el presupuesto personal, de modo que la cuota del crédito hipotecario no exceda un tercio del ingreso mensual.

Además, exhortan a considerar costos adicionales, como impuestos o gastos notariales, y a verificar la trayectoria del desarrollador inmobiliario. En ese sentido, sugieren comprar en ferias certificadas y consultar si existen denuncias en el Instituto Nacional de Defensa de la Competencia (Indecopi) o en la Defensoría del Cliente Inmobiliario (DCI).

Por último, destacan la importancia de presentar documentación completa al momento de gestionar el crédito, o recurrir a programas de ahorro formal como “ahorro casa”, que permiten demostrar capacidad de pago y acceder a mejores condiciones crediticias.

El clip, que fue publicado en su cuenta de TikTok y rápidamente se viralizó en múltiples plataformas, mostró a la bailarina desplazándose con soltura por su flamante hogar. Aunque no se trató de una exhibición formal ni descriptiva de los ambientes, el registro dejó entrever varios elementos clave sobre el inmueble. Lo primero que salta a la vista es la amplitud del espacio, que permite movimientos coreográficos sin obstáculos ni mobiliario excesivo.

El departamento tiene un diseño moderno y minimalista, con paredes blancas y pisos de tonos claros, lo que genera una sensación de apertura visual y pulcritud. La iluminación natural, uno de los puntos más destacados, potencia esa estética y convierte al espacio en un escenario ideal para grabar contenido audiovisual.

La vivienda tiene detalles que hablan de una decisión consciente de priorizar la funcionalidad y la estética neutra: no hay colores estridentes ni decoración recargada. El lugar, al menos en este primer vistazo, aparece como un lienzo en blanco, adaptable a diferentes tipos de producciones o momentos de la vida cotidiana.

A pesar de que un sillón clásico gris de dos cuerpos aparece en el living para continuar con la gama de colores sutiles que caracteriza el departamento de la bailarina, en uno de sus videos más recientes promocionando una reconocida marca de gaseosas dejó ver dos elementos de decoración muy peculiares. Se trata de dos peluches de Hello Kitty.

El video, que fue calificado como “hot” por algunos usuarios en redes, se convirtió rápidamente en tendencia. Es una coreografía breve y provocativa, que dejó en claro que se trató de una elección coherente con el personaje público que Julieta consolidó en el último año.

“La casa de Disney tiene nueva dueña”, “¡Te lo re merecés, Juli!” o “Quiero bailar así el día que firme mi escritura”, fueron algunos de los comentarios que replicaron el clima de euforia y empatía que generó la publicación.

Julieta Poggio compartió el logro que alcanzó a los 23 años: el consejo de Pampita que siguió la influencer

Acompañada por su madre y rodeada del afecto de su comunidad de seguidores, Julieta Poggio había celebrado públicamente la compra, uno de los momentos más importantes desde su salida de Gran Hermano (Telefe). Con palabras llenas de emoción, la joven actriz y bailarina dio a conocer la noticia a través de su cuenta de Instagram, donde también aprovechó para agradecer a quienes la acompañaron en este camino de esfuerzo sostenido y metas claras.

“Después de dos años desde que salí de GH, con mucho esfuerzo y laburo, puedo decirles que: oficialmente soy propietaria de mi próximo departamento”, escribió Julieta en sus historias, acompañando el mensaje con una foto donde se la ve firmando los papeles junto a su madre, Patricia Destefani. La misma postal fue replicada en redes sociales, y se convirtió rápidamente en uno de los temas más comentados entre sus fanáticos.

El inmueble que adquirió la actriz está ubicado en un complejo residencial de categoría, que cuenta con unidades de uno a cuatro ambientes, balcones individuales, parrillas, jardines, terraza, espacios de coworking y accesos conectados a los principales puntos de la Ciudad de Buenos Aires. La elección no parece ser casual, sino que responde a una búsqueda por vivir rodeada de naturaleza sin alejarse de las comodidades urbanas.

Entre los elementos que rodean esta historia, un consejo clave que se volvió central en el relato de Poggio fue el que le dio Carolina “Pampita” Ardohain en los Premios Martín Fierro de 2023. “No compren ropa, no gasten en zapatos, eso les va a venir solo. Ahorren para un departamento. Aprovechen el momento”, le dijo la modelo cuando se cruzaron en uno de los eventos más importantes del espectáculo argentino.

Julieta no tardó en hacerlo público: “Me lo dijo con tanta humildad, me pareció tan genuina. ¡La amamos!”. En declaraciones a Noche al Dente (América TV), en julio de 2023, volvió a mencionar aquel instante como una especie de “bautismo” dentro del ambiente, destacando que fue uno de los momentos más reveladores para su carrera. “Me felicitó, me conocía y me dio consejos”, recordó en esa entrevista.

Un hombre de 39 años fue encontrado sin vida el martes pasado en su departamento de Alvear al 1500 de la ciudad de Rosario, con un disparo en la cabeza.

Su pareja, de 44 años, quedó detenida por orden del fiscal Alejandro Ferlazzo, ya que las primeras pericias indican que la escena no coincide con la de un suicidio. Sin embargo, diversos indicios llevaron a que la causa fuera remitida a la unidad de Homicidios Dolosos, que dispuso una serie de pericias para esclarecer lo ocurrido. La principal sospecha apunta a que la mujer habría efectuado el disparo fatal.

El cuerpo de Tomás S. fue encontrado en una cama ubicada en el living del departamento, con una herida de arma de fuego en el cráneo. De inmediato, el fallecido fue trasladado al Instituto Médico Legal para la realización de la autopsia, que podrá determinar la trayectoria del proyectil y si hay signos de lucha o defensa previa al disparo.

Según informó el portal Rosario3, uno de los elementos que llamó la atención de los investigadores fue la declaración de Melisa P., pareja de la víctima, quien admitió que, tras el disparo, tiró la vaina servida al cesto de basura. Esta acción generó dudas en los agentes, ya que no suele ser compatible con un escenario de suicidio.

En el departamento se incautó una pistola calibre .40, que habría sido utilizada en el hecho, así como los celulares tanto del fallecido como de su pareja, dispositivos que serán peritados en búsqueda de mensajes, llamadas o cualquier otro indicio que aporte información relevante.

A pesar de que inicialmente se evaluó la posibilidad de que Tomás S. se haya quitado la vida, varias inconsistencias llevaron a los investigadores a considerar otras hipótesis. Según fuentes de la pesquisa, la posición del cuerpo y otros elementos en la escena no coinciden con lo habitual en casos de suicidio con arma de fuego.

Además, la relación entre la víctima y su pareja estaría siendo analizada para determinar si existieron antecedentes de conflictos o episodios de violencia previos al hecho. En este contexto, los peritos forenses también realizarán un análisis de residuos de pólvora en las manos de la mujer, lo que podría confirmar si ella manipuló el arma recientemente.

La fiscalía ordenó la detención de Melisa P., quien podría enfrentar una audiencia imputativa en los próximos días si las pruebas recolectadas refuerzan la hipótesis de un homicidio. Mientras tanto, se continuarán realizando pericias balísticas, análisis forenses y entrevistas a testigos para determinar con precisión qué sucedió en el departamento de Alvear al 1500.

El caso sigue en investigación y se espera que en los próximos días la fiscalía brinde más detalles sobre los avances en la causa.

Pocas horas atrás pero en la provincia de Córdoba en un caso similar, una mujer fue detenida por el homicidio de su novio.

Al cotejar sus datos, las autoridades confirmaron que llevaba un nombre falso y que recaía sobre ella una condena a prisión perpetua y un pedido de captura internacional por el asesinato de una pareja anterior.

El hecho sucedió el miércoles de la semana pasada, cuando se desató un incendio en una vivienda de General Roca. Una vez en el lugar, los oficiales de la Policía de Córdoba encontraron el cuerpo de Lorenzo Oscar Castro, un hombre de 67 años que vivía en el domicilio. En ese momento, la causa se caratuló como muerte de etiología dudosa. Sin embargo, conforme avanzó la investigación, la causa dio un giro inesperado, gracias a las sospechas de los hijos de la víctima.

De acuerdo con la información, los familiares de la víctima plantearon tener cierta desconfianza de la novia de su padre, una mujer que alegaba ser una abogada y que, según contaba, se había desempeñado como jueza porteña. Incluso, presentó varios pretextos para no declarar como testigo en Río Cuarto.

En este contexto, descubrieron que la mujer, con quien Castro tenía una relación profesional y personal, había dado un nombre falso. La Justicia descubrió que, en realidad, se llama Graciela Alcaraz, de 65 años, y recaía sobre ella un pedido de captura internacional por el crimen de un ex novio, que ocurrió en la provincia de Buenos Aires, en condiciones similares al de Castro. Estuvo dos años prófuga.

De esta manera, ordenaron su detención y los oficiales de la Policía montaron un operativo en un centro médico, donde la habían convocado, bajo la excusa, de que le entregarían una documentación necesaria para avanzar en su investigación. Ahora, quedó imputada por el delito homicidio doblemente agravado.

Según informó la usuaria Malena Do Brito, quien publicó el video en su cuenta de TikTok, el departamento que habían alquilado tenía la cocina y el baño en el mismo espacio, con la heladera ubicada a escasos centímetros del inodoro.

El video, que ya acumula 1,4 millones de reproducciones y más de 97.000 “me gusta”, muestra en detalle cómo la vivienda, que parecía ser una opción económica para unas vacaciones frente al mar, resultó ser un ejemplo extremo de aprovechamiento del espacio.

Un monoambiente que desafía la lógica del diseño

De acuerdo con lo mostrado en el video, el monoambiente contaba con una cama de dos plazas, dos mesas de luz y un pequeño rincón destinado a la cocina.

Sin embargo, lo que llamó la atención fue la disposición de los electrodomésticos y los elementos del baño. En el mismo sector donde se encontraba la heladera, que tenía un horno eléctrico encima, también estaban la pileta, el inodoro y la ducha.

En el video, Malena recorre el espacio mientras comenta con ironía: “Che, está lindo el monoambiente, ¿no?”. Luego, al enfocar la cocina, agrega: “A ver la cocina”, mostrando cómo los electrodomésticos comparten espacio con los elementos del baño.

Para cerrar el video, la joven bromea diciendo: “Me voy a hacer unas hamburguesas”, mientras enfoca el horno eléctrico, dejando en claro que, a pesar de la situación, decidió tomarse el asunto con humor.

Reacciones y comentarios

En los comentarios del video, varios usuarios se preguntaron si la pareja había pedido imágenes del departamento antes de realizar la reserva.

“¿No piden fotos antes de alquilar?”, escribió un usuario, mientras que otro comentó con humor: “Lo bueno es que mientras vas al baño no se te quema la comida”. Estas reacciones reflejan tanto la incredulidad como la capacidad de los usuarios para encontrar el lado divertido de la situación.

En este caso, el video no solo sirvió para exponer una situación particular, sino también para generar conciencia sobre la importancia de verificar las condiciones de los alojamientos antes de realizar una reserva.

La idea de tener un departamento propio es uno de los sueños más anhelados por muchas personas y aunque muchas veces puede parecer un objetivo distante, es posible lograrlo con algunos cambios de hábitos en las finanzas personales.

Para empezar, el secreto está en comprender cómo manejar el dinero de manera eficiente. Esto no significa hacer sacrificios extremos, sino aprender a priorizar y aprovechar al máximo cada ingreso. A continuación, compartimos algunos tips clave para ayudarte a organizar tus finanzas y comenzar a construir el futuro que deseas:

1. Conoce tus ingresos y gastos: Antes de ahorrar, es fundamental entender exactamente cuánto dinero entra y sale de tu bolsillo cada mes. Realiza una lista detallada de tus ingresos y de todos los gastos que enfrentas: vivienda, transporte, alimentos, etc. Esta visión completa te permitirá identificar oportunidades de ahorro.

2. Define tus metas financieras: Ahorrar con un propósito concreto, como comprar un departamento, es mucho más motivador que hacerlo sin una meta fija. Establece un objetivo claro y realista, incluyendo un monto mensual que puedas destinar al ahorro.

3. Reduce los gastos innecesarios: Evalúa tus gastos y distingue entre necesidades y deseos. Por ejemplo, preparar comida en casa en lugar de comer fuera. Esto puede ayudarte a liberar una cantidad considerable de dinero.

4. Crea un presupuesto mensual: Asigna un porcentaje fijo de tus ingresos al ahorro y respétalo como si se tratara de una obligación. La recomendación común es destinar el 20% de tus ingresos mensuales para ahorrar. Pero puedes empezar con lo que sea.

5. Revisa opciones bancarias: Una forma sencilla de mantener la disciplina es abrir una Cuenta de Ahorros y planear un depósito mensual. Al hacerlo, evitarás la tentación de gastar ese dinero.

El ahorro inteligente no solo te acerca a la posibilidad de tener un departamento propio, sino que también mejora tu estabilidad financiera general. Cada pequeño esfuerzo cuenta, y con el tiempo, verás cómo el dinero destinado al ahorro crece, dándote la confianza de dar ese gran paso hacia tu futuro hogar.

Hoy en día, los bancos ofrecen productos diseñados para ayudar a las personas a ahorrar y que además ofrecen beneficios adicionales cada vez que incrementes tu ahorro. Uno de ellos es BBVA que a través de La Cuenta Ganadora convierte el hábito del ahorro en una experiencia emocionante gracias a los premios que ofrece.

¿En qué consiste esta oportunidad?

La campaña tiene una dinámica sencilla: quienes abren una Cuenta Ganadora BBVA con un monto mínimo de S/1,500 o $500 participan automáticamente en un sorteo exclusivo y por cada S/1 que incrementen, acumulan opciones para ser uno de los ganadores.

Para motivar a aquellos que están en búsqueda de tener su propio hogar, BBVA realizará el sorteo de 2 departamentos de estreno y adicionalmente, cada mes, 1,000 clientes serán seleccionados como ganadores de premios que buscan alegrar su día a día y reforzar su compromiso con el ahorro.

Esta iniciativa puede ayudar a las personas a reconocer el ahorro como un medio para alcanzar metas personales y, al mismo tiempo, premiar el esfuerzo de quienes apuestan por el futuro a través de una gestión responsable de sus finanzas.

Con la Cuenta Ganadora BBVA, el sueño de tener el departamento propio puede estar más cerca de lo que se piensa, y cada depósito es un paso hacia esa meta.

Cómo participar y aprovechar esta oportunidad

Participar en el sorteo de la Cuenta Ganadora es muy sencillo y está abierto a que cualquier cliente puede participar:

1. Apertura de la cuenta: Los clientes deben abrir una Cuenta Ganadora BBVA con un monto mínimo de S/1,500 o $500.
2. Ahorros adicionales: Cada sol o dólar adicional depositado se convierte en una opción más para ganar en los sorteos.
3. Sorteos:
4. 1. El 1er Sorteo se llevará a cabo el 5 de febrero con 1,000 ganadores de premios varios.
   2. El 2do sorteo se llevará a cabo el 5 de marzo con 1,000 ganadores de premios varios).
   3. El 26 de marzo será el gran día en el que se seleccionarán los ganadores de los 2 departamentos de estreno y 1,000 ganadores de premios varios.

La gestión de las finanzas personales no tiene por qué ser un dolor de cabeza, por lo que siempre es de utilidad conocer alternativas que ayuden a ver el ahorro no solo como una práctica necesaria, sino como una oportunidad emocionante de alcanzar metas y transformar su vida.

El ahorro hoy, puede ser el depa mañana, si quieres conocer más detalles sobre esta opción para el ahorro puedes visitar la Cuenta Ganadora de BBVA.

Un informe privado, basado en un índice internacional, reveló que Buenos Aires mostró avances significativos en la relación entre ingresos y precios de la vivienda. Esto confirma una mejora en la accesibilidad para la compra de un departamento de 60 metros cuadrados, cuando se realiza una comparación a nivel mundial.

Aunque la capital argentina no forma parte del ranking oficial del Real Global de UBS Estate Bubble Index, elaborado por el Banco Suizo UBS, Reporte Inmobiliario utilizó su metodología para incluirla en el análisis.

Este índice evalúa el riesgo de burbuja inmobiliaria y mide variables como los años de ingreso necesarios para adquirir una propiedad, las rentabilidades por alquiler y factores económicos como tasas de interés y liquidez en el mercado.

El último reporte del UBS, publicado en septiembre de 2024, posiciona a Hong Kong como la ciudad más inaccesible del mundo, donde se necesitan 22 años de ingresos para adquirir una vivienda tipo.

En el otro extremo, ciudades como Miami, Madrid y San Francisco registran los menores niveles de esfuerzo, con solo 5 años de ingresos requeridos. Si Buenos Aires estuviera incluida en este índice, ocuparía una posición intermedia, con 10 años de ingreso promedio necesarios, según el cálculo realizado por el portal.

José Rozados, de Reporte Inmobiliario, explicó a Infobae: “Esta mejora es considerable, ya que hace apenas un año Buenos Aires demandaba 19 años de ingresos para adquirir una propiedad. Es una reducción de casi el 50% y refleja la recuperación de los ingresos en dólares frente al aumento moderado de los precios inmobiliarios”.

Este avance significa que Buenos Aires dejó de ocupar el segundo lugar entre las ciudades más caras para comprar una vivienda en términos de ingresos, una posición que mantuvo en mediciones anteriores.

Según Rozados, la mejora se debe a la combinación de precios actuales y mayores ingresos, aunque aún se necesita destinar el 33,3% del salario bruto a 30 años para un crédito hipotecario. Si bien lo ideal sería reducir a 5 o 6 años, destaca que pasar de 19 a 10 años es un avance significativo, especialmente considerando la posibilidad de sumar ingresos.

A pesar de esta mejora, Rozados destacó que aún queda un largo camino por recorrer para alcanzar los estándares de accesibilidad de las ciudades más avanzadas del ranking: “Algo que podría lograrse con políticas de crédito hipotecario más amplias y sostenibles”, remarcó.

Este cálculo surge al considerar un precio promedio de USD 1.998 por m2 (según el Índice del M2 que hacen en conjunto Reporte Inmobiliario, Re/Max y la UCEMA), que sitúa el valor total de la unidad en USD 119.880, combinado con la remuneración promedio de los trabajadores registrados del sector privado, dolarizada según la cotización MEP de septiembre.

Rentabilidad por alquileres

La mejora en el mercado inmobiliario de Buenos Aires no solo se refleja en los ingresos necesarios para la compra, sino también en la rentabilidad de los alquileres.

Según el informe, actualmente se requieren 17 años de alquiler para amortizar el costo de una vivienda, frente a los 23 años que demandaba en 2023. Este cambio evidencia un aumento en la rentabilidad del mercado local y lo posiciona como una opción más atractiva para los inversores.

“La reducción en este indicador es una señal positiva. Buenos Aires empieza a ser vista como un mercado competitivo, especialmente por los precios de venta, que son significativamente más bajos que los de las ciudades analizadas por UBS. Estamos viendo interés creciente de fondos internacionales que evalúan invertir en el Real Estate local”, señaló Rozados.

Uno de los factores que contribuyó a esta mejora fue el crecimiento en el uso del crédito hipotecario. En los últimos seis meses, la participación de esta herramienta en las operaciones de compraventa aumentó un 300 por ciento.

“Esto se debe a que las condiciones actuales de tasas, requisitos e ingresos están alineadas con la capacidad de pago de los compradores. Hoy, en muchos casos, la cuota de un crédito hipotecario es igual o incluso inferior al costo de alquilar una propiedad similar”, explicó.

Sin embargo, Rozados advirtió que, para consolidar esta tendencia, será clave desarrollar una cultura del crédito hipotecario en el país, algo que aún no está arraigado debido a desequilibrios macroeconómicos históricos y una alta inflación estructural.

En el contexto global, Buenos Aires presenta desafíos y oportunidades. Si bien no forma parte del ranking oficial de UBS, su mejora en términos de accesibilidad y rentabilidad la posiciona como un mercado emergente con gran potencial de desarrollo.

“Buenos Aires es una de las grandes metrópolis del mundo. Su calidad edilicia y urbana no tiene nada que envidiarle a varias ciudades del ranking. Ahora, con precios competitivos y un mercado más accesible, comienza a captar la atención tanto de compradores locales como de inversores internacionales”, concluyó Rozados.

La colonia La Condesa, en la alcaldía Cuauhtémoc, sigue siendo una de las zonas más deseadas para vivir en la Ciudad de México, tanto por locales como por extranjeros. Sin embargo, esta popularidad tiene un costo: las rentas en la zona han alcanzado niveles alarmantemente altos, impulsadas por la creciente demanda y el fenómeno de la gentrificación.

Su ubicación céntrica, oferta cultural y gastronómica, así como sus áreas verdes, como el Parque México y el Parque España, la han convertido en un imán para quienes buscan un estilo de vida cosmopolita, situación que ha sido aprovechada por los arrendatarios para aumentar el precio de sus propiedades puestas en alquiler.

Un ejemplo reciente, compartido en TikTok por las usuarias de la cuenta @melocotonesmorras, ilustra el elevado precio de la vivienda en esta colonia. Las jóvenes, interesadas en rentar un departamento en la calle Ámsterdam, realizaron una llamada para obtener información. Lo que escucharon las dejó sorprendidas.

¿De cuánto son las rentas?

Según el arrendador, el departamento en cuestión tiene 210 metros cuadrados, con tres recámaras, dos baños, sala-comedor, cocina con patio y un cuarto de servicio con baño. El precio: 55 mil pesos mensuales, además de los requisitos habituales, como un aval con propiedad, dos depósitos y un mes de renta por adelantado. Esto significaba que, para mudarse, las jóvenes debían reunir al menos 150 mil pesos iniciales, una cifra que consideran desproporcionada para la mayoría de los habitantes de la ciudad.

“¿Tienes que ganar al menos tres veces eso al mes para calificar? ¡Es increíble!”, exclamaron en su video. Este caso se suma a las crecientes críticas hacia el fenómeno de gentrificación, que ha desplazado a residentes de toda la vida en La Condesa debido a los altos costos de vivienda.

Usuarios cuestionan los altos costos

Si bien se trata de una de las zonas de mejor impacto visual, acceso y valor social, para muchas personas no es justificación para encarecer las propiedades a un punto en que la gran mayoría de la población no puede acceder teniendo que desplazarse a zonas más alejadas para poder tener un techo donde vivir, lo que generó un debate en redes sociales. Varios comentarios dejaron ver su perspectiva:

• “Así como los Avalúos de Propiedades están muy Inflados lo curioso es que están basados en Gran Parte por ‘El Costo que le Ponen los demás y lo que Pagan en la Zona’”.
• “Le hubieran dicho: ¿Y ya sin hambre wey? jajajaja”.
• “Pues tampoco regalado pero dos depósitos ya alcanza para mínimo dar el enganche de un terreno bueno digo para dárselo a otra persona mejor pa un terreno propio”.
• “Sorpresa! La mayor parte de la población MEXICANA es de clase baja - media baja. Eso es una renta afectada por la GENTRIFICACIÓN para gente extranjera que gana en dólares. Nosotros si estamos jodidos”.

La gentrificación y su impacto negativo para los nativos

El fenómeno no es nuevo en La Condesa. En los últimos años, esta colonia ha visto un incremento en la llegada de extranjeros que trabajan remotamente y buscan residencias temporales, especialmente tras la pandemia de COVID-19. Esto ha disparado los precios del alquiler, convirtiéndola en una zona de difícil acceso para muchas familias mexicanas.

De acuerdo con expertos, esta dinámica no solo eleva las rentas, sino que también transforma la identidad de la colonia. Pequeños negocios locales son desplazados por establecimientos enfocados en una clientela con mayor poder adquisitivo, cambiando el tejido social de la zona.

Casos como el de las jóvenes interesadas en el departamento de Ámsterdam abren la conversación sobre la necesidad de regulaciones para evitar que las zonas emblemáticas de la ciudad pierdan su esencia y se vuelvan inaccesibles. Mientras tanto, la realidad económica en La Condesa refleja los desafíos que enfrenta la Ciudad de México en el manejo de la urbanización y la vivienda inclusiva

Una familia, presuntamente resultó intoxicada en la unidad habitacional STUNAM, en Calzada de la Virgen, número 300, en la alcaldía Coyoacán. Reportes señalan que en el lugar tres personas perdieron la vida y dos más resultaron lesionadas, mismas que fueron trasladadas a un hospital.

La familia integrada por cinco personas, dos adultos y tres menores de edad, fueron encontrados al interior de un departamento de la torre marcada con el número 25 del conjunto residencial, ubicado en la colonia Culhuacán CTM Canal Nacional.

Hasta el lugar llegaron paramédicos y bomberos de la Ciudad de México, quienes atendieron a un hombre de 37 años de edad y una mujer de 35, así como una menor de edad, quienes ya no contaban con signos vitales.

Otros dos menores de edad, dieron a conocer las autoridades, fueron llevados por sus familiares, por sus propios medios, a una clínica particular cercana para que fueran atendidos.

Personal de campo acordonó el lugar, mientras que peritos de la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México (FGJCDMX) realizaron el levantamiento de los cuerpos y fueron trasladados a la Coordinación Territorial correspondiente.

La FGFJCDMX inició una carpeta de investigación por el delito de homicidio culposo por otras causas, luego de la muerte del hombre y la mujer, así como de una persona menor de edad, ocurridas en el departamento ubicado en la alcaldía Coyoacán. La autoridades descartaron que el deceso de las tres personas se debiera a una fuga de gas, de acuerdo con información del medio El Universal.

La dependencia capitalina señaló que se llevan a cabo las indagatorias correspondientes para esclarecer la muerte de las tres personas, una de ellas menor de edad, así como otras dos personas menores que fueron encontradas en estado inconsciente. Según las indagatorias, fue la mañana del pasado lunes que un familiar encontró inconsciente a las cinco personas, sin aparentes signos de violencia, por lo que solicitó apoyo de policías preventivos, quienes, al acudir al inmueble, solicitaron la presencia de servicios de emergencia para brindar los primeros auxilios.

Al revisar a las personas inconscientes, se determinó que tres de ellas ya habían fallecido, mientras que dos menores se encontraban aún con signos vitales.

Al sitio acudieron Bomberos de la Ciudad de México para revisar las instalaciones de gas, sin encontrar fugas aparentes.

La Coordinación General de Atención a Víctimas activó una célula de atención integral para brindar acompañamiento a las víctimas indirectas y a las dos personas menores de edad.

Es así que, finalmente, el último fin de semana, la exvedette pudo sentirse liberada. La misteriosa mujer decidió irse, por voluntad propia, del recordado ‘departamento del 303′. La señora en mención tenía 8 años debiéndole el pago por renta del lugar.

Para que se diera al fin este momento, la gran amiga de Susy, Paloma de Guaracha, fue la encargada de registrar todo el retiro de la mujer. El jueves 27 de junio, fue el día elegido para que por la tarde la misteriosa señora sacara todas sus cosas y dejara vacío este predio.

En imágenes proporcionadas por Paloma, se ve a unos hombres cargando todas las cosas de la casa, entre muebles y cajas; sin embargo, la mujer se había retirado antes con sus mascotas. La amiga de la excongresista solo esperaba que puedan entregarle las llaves para, así, ponerle punto final a este caso.

Departamento de Susy Díaz parecía inhabitable

Luego de que su departamento quedara libre de la inquilina morosa, Susy Díaz decidió entrar a su predio acompañada de su abogado y también de las cámaras de diversos programas de televisión. En imágenes del magazine ‘América Hoy’ se evidenció que el techo de la vivienda estaba lleno de telaraña, lo que demostraba que no había sido limpiado por mucho tiempo.

Además de ello, el piso estaba destrozado, descuidado por completo. Sin embargo, esto no fue todo lo que llamó la atención, por el contrario, era lo menos llamativo. En una de las cortinas de la casa, se encontró colgados dos cuchillos que estaban atados a la esquina de una ventana y que juntos formaban una cruz.

En el piso había lentejas, sal y azúcar juntos, que parecían ser parte de un ritual, cosa que Susy siempre acusaba a la inquilina. ‘Eso es brujería’, dijo el abogado a las cámaras de televisión. La casa tenía fuerte olor a mascotas, pues todo parece indicar que la mujer se mantuvo descuidada dentro de su hogar, espacio del que por años no quiso salir.

Fiel a sus creencias, Susy Díaz mencionó que estaba buscando un cura para que vaya a su casa y así pueda bendecir el hogar, pues considera que la mujer traía mala suerte a este espacio. “Estamos viendo que un padre venga y haga una misa, eche agua bendita a todo porque era una cosa que no se vivía, todo el mundo se peleaba”, agregó en su descargo.

Cabe señalar que, la madre de Flor Polo intentó buscar la manera legal de que la mujer morosa pueda pagarle todos los años que le debía de renta, pero su prioridad era que se fuera de su propiedad. Ya conseguido que se vaya, no le presta atención a los pagos adeudados y afirma que por fin está liberada de este problema. “Por fin puedo respirar tranquila”, señaló evidenciando su alivio.

Lamentablemente, el ingenio criminal no tiene fin. Ahora, un delincuente simuló ser un turista, alquiló un departamento por una plataforma y lo desvalijó. El dueño denunció que, horas después del robo, descubrió que el ladrón vende los elementos que sustrajo de la propiedad por Internet.

Durante la mañana del miércoles, efectivos de la Comisaría Vecinal 3C recibieron una denuncia por robo, por lo que se dirigieron hacia un edificio ubicado en la avenida Corrientes al 1900, en el barrio de Almagro.

Al llegar al lugar, el propietario, identificado como Guillermo, relató a los oficiales que el día martes alquiló su departamento a un hombre a través de la aplicación Booking, según detalla el parte policial al que tuvo acceso Infobae.

De esta manera, acordaron que la entrega del mismo sería el miércoles por la mañana. Sin embargo, cuando llegó al edificio para tomar posesión del inmueble descubrió que le faltaban varios electrodomésticos. La causa quedó caratulada como “averiguación de ilícito”.

Sobre el hombre, Guillermo precisó a los policías que no contaba en ese momento con los datos personales del sospechoso, por lo que las autoridades intentan dar con su paradero.

Horas más tarde, el hombre de 42 años brindó más precisiones de lo sucedido en una entrevista con TN. De acuerdo con sus declaraciones, el hombre le había alquilado el lugar tan solo tres días antes al alegar que se quedaría solo una noche, ya que al otro día debía tomar su avión de regreso. En ese sentido, Guillermo reflexionó: “Me pagó en efectivo. Ahora lo veo, pero yo me confié”.

La víctima agregó que, tal como habían acordado, llegó ese día para recibir nuevamente el departamento, tocó timbre y no obtuvo respuesta. “Yo pensé que se había quedado dormido, por eso decidí entrar para despertarlo y que no pierda su vuelo. Pero cuando entré, me di cuenta que se había llevado todo”, relató.

Entre los electrodomésticos que fueron robados se encuentran: un televisor Smart de 50 pulgadas y su soporte; un equipo de sonido; una tostadora eléctrica; el microondas, entre otros elementos. El valor total de los artículos sustraídos ronda los 2 millones 700 mil pesos.

Guillermo realizó la denuncia correspondiente, pero, tiempo después, decidió emprender su propia búsqueda de los artículos robados. Así, descubrió que sus pertenencias ya se encontraban publicadas en Marketplace (Facebook) y logró identificar al presunto ladrón, que ofrece sus electrodomésticos por una suma cercana a los 600 mil pesos.

“Estoy defraudado, me tienen de acá para allá y no hacen nada. Ahora quiero ver si la Justicia hace algo cuando ya atrapaste al culpable”, expresó el hombre y cerró: “Yo confié y me arruinaron”.

A principios de año, tres hombres de nacionalidad colombiana robaron un departamento en Caballito, ubicado en la calle Thompson al 500. A diferencia del crimen anterior, la modalidad de robo fue más tradicional, ya que ingresaron por el balcón.

Vecinos de la zona le informaron a los efectivos que habían escuchado ruidos y luego visto una soga colgando de un balcón. Además indicaron que un sospechoso se había fugado por la avenida Pedro Goyena en un monopatín.

En este marco, personal de la fuerza de seguridad porteña dispuso un operativo “cerrojo” en la zona y un móvil policial logró dar con el buscado en Goyena al 700. Según indicó la Policía de la Ciudad al sospechoso lo esperaban otros dos hombres a bordo de un vehículo Ford Focus de color gris.

En presencia de testigos fueron identificados como tres ciudadanos colombianos que tenían en su poder $75.520, 22 dólares y seis celulares que habían sustraído del departamento, al igual que el monopatín con el que intentó escapar uno de los involucrados. Luego se verificó que el auto en el que se movían estaba a nombre de una persona fallecida, con lo cual carecían de la documentación para circular. Meses después, los tres ciudadanos colombianos fueron expulsados del país.

Un hombre mató a su cuñado con más de 100 puñaladas el pasado domingo en una vivienda del barrio 290 Viviendas de Trelew, en la provincia de Chubut, según informaron las autoridades locales.

Los primeros en llegar a la escena fueron agentes de la Comisaría 2ª, alertados por un llamado de auxilio. La llamada reportaba una violenta pelea en el departamento “F” de la escalera 29. Los agentes subieron rápidamente los escalones y notaron gotas de sangre que se extendían desde el interior del departamento.

Al entrar en el primer dormitorio, los agentes encontraron a Santiago González, quien sostenía un cuchillo de cocina de grandes dimensiones y debajo de él yacía Brian Martínez, la víctima.

Según fuentes de la investigación, González recibió a los policías con un grito: “¡Acá lo termino!”. Inmediatamente después, González asestó un cuchillazo en el cuello de Martínez, cortando la carótida. González, que llevaba un guante de látex en su mano derecha, fue detenido en un estado de evidente alteración.

La reconstrucción de los hechos según informó el portal Jornada, reveló que en el departamento se encontraban la víctima, su esposa, la madre de ella, el victimario y un amigo. Una discusión estalló y se tornó tan violenta que las dos mujeres y el amigo huyeron del lugar. Según testigos, González gritó: “¡De acá no sale nadie más!” y trabó la puerta antes de atacar a Martínez.

Las mujeres lograron refugiarse en un departamento vecino. La esposa de Martínez fue hallada casi desvanecida dentro de un armario, donde se había escondido, mientras que el amigo fue quien llamó a la policía.

La autopsia reveló que Martínez recibió más de 100 puñaladas. La fiscalía calificó el incidente como homicidio simple.

El fiscal Gustavo Núñez solicitó la prisión preventiva del acusado, argumentando la gravedad del hecho y el riesgo de fuga o de influencia sobre los testigos, muchos de los cuales son familiares del imputado. González tiene antecedentes penales, incluyendo dos condenas previas de 4 y 6 meses por otros delitos, además de una declaración de rebeldía.

La defensora pública, Romina Rowlands, argumentó que González podría haber actuado en legítima defensa, en defensa excesiva de un tercero, o bajo emoción violenta. Según la defensa, la hermana de González, pareja de la víctima, presentaba heridas que habrían sido causadas por Martínez antes de que González entrara al departamento.

Finalmente, el juez Marcelo Nieto Di Biase ordenó la prisión preventiva de González por un periodo de seis meses, atendiendo a la solicitud del fiscal y a los riesgos señalados.

Cabe recordar que a principios del mes de abril en otro hecho trágico, la Policía Bonaerense acudió a un domicilio de la ciudad de Merlo tras llamados al 911 por parte de vecinos que habían escuchado una fuerte discusión, gritos y pedidos de auxilio provenientes desde el interior de una casa ubicada sobre José Martí al 500.

Al llegar, los oficiales tocaron la puerta, pero nadie los atendió. Entonces, decidieron asomarse por una ventana que da a una habitación: fue entonces que vieron a un hombre y a una mujer envueltos en sangre. Era la escena de un femicidio, que quedó registrada en un estremecedor video.

En las imágenes se observa que el femicida, identificado como Matías Alejandro Guiñazú (43), estaba sentado y tenía un cuchillo en sus manos. A su lado yacía la víctima, Soledad Ibáñez (42), tirada boca abajo, sin moverse. El hombre tenía el cuchillo contra su cuello y amenazaba con quitarse la vida. Los policías trataron de disuadirlo. “No te quieras levantar, quedate quieto”, le pedía uno de los efectivos desde afuera, mientras otros trataban de ingresar a la propiedad.

“Ahí vienen a buscarme. Matame, es lo que yo quiero”, le respondió Guiñazú. Inmediatamente después, el uniformado le solicitó varias veces a los gritos: “¡Largá el cuchillo! ¡Dale!”. Pero el detenido se rehusó. “No lo voy a largar (...) No voy a tirar nada, dije. Mátenme”, decía y también pedía que “filmen todo”.

Frente a la negativa, los policías comenzaron a disparar contra el suelo y el techo. El autor del femicidio, sin embargo, se mantuvo inflexible, reiterando su deseo de que le disparen: “Mátenme. Un tiro en la cabeza, por favor. Con un buen tiro en la cabeza”. Finalmente, lograron reducirlo.

Personal médico constató luego el fallecimiento de la víctima, que presentaba al menos 25 puñaladas en su cuerpo. Mientras, Guiñazú fue trasladado al Hospital Héroes de Malvinas, donde quedó internado a causa de varias heridas de arma blanca que se autoprodujo.

Los oficiales secuestraron el cuchillo y agentes de la Policía Científica realizaron las pericias de rigor en el marco de una causa en la que interviene la Unidad Funcional de Instrucción N°12 de Morón, a cargo de la fiscal María Bonini.