Los cuidados paliativos alivian el sufrimiento de personas con enfermedades graves y pueden iniciarse desde el diagnóstico.

En El Salvador, según la doctora Ancu Feng Escobar, todos los hospitales públicos y del Seguro Social cuentan con estos servicios, mientras el país enfrenta el reto de formar más especialistas en medicina paliativa.

La experiencia de Yolanda, una profesional salvadoreña diagnosticada con cáncer de riñón a mediados del año 2008, acercó a su entorno a una modalidad médica poco conocida en el país: los cuidados paliativos.

La llegada de este abordaje transformó sus últimos meses. Un equipo formado por médicos, una enfermera y especialistas logró controlar el dolor y acompañarla en lo físico y en lo emocional. La intervención también brindó respaldo a su familia y alivió síntomas complejos.

El acompañamiento permitió a Yolanda sobrellevar el dolor físico y emocional, brindando un sostén genuino ante la incertidumbre y el miedo que acompañan a un diagnóstico de este tipo.

Y es que este tipo de atención no se limita a la administración de medicamentos, sino que incorpora el acompañamiento humano y el apoyo psicológico, extendiéndose también al entorno familiar.

Así, las personas que atraviesan enfermedades graves encuentran en los cuidados paliativos un recurso para transitar ese proceso con mayor dignidad y alivio.

Qué son los cuidados paliativos y qué alcance tienen

Los cuidados paliativos consisten en un enfoque integral que atiende las necesidades físicas, emocionales y sociales de personas con enfermedades graves.

Según la Organización Mundial de la Salud, su meta es optimizar la calidad de vida y aliviar el sufrimiento, desde la identificación temprana de síntomas hasta el manejo de los más difíciles de controlar.

Este modelo puede implementarse tanto en hospitales como en el hogar, a través de equipos interdisciplinarios.

Cada año, unas 40 millones de personas en el mundo requieren este tipo de atención, destaca la Organización Panamericana de la Salud.

El envejecimiento poblacional y el aumento de enfermedades crónicas no transmisibles impulsaron una integración progresiva de los cuidados paliativos en los sistemas de salud y una mayor sensibilización social.

Cómo ayudan en la práctica

Recibir cuidados paliativos no significa renunciar a tratamientos específicos ni resignarse ante la enfermedad, mucho menos rendirse.

Este acompañamiento puede comenzar desde el diagnóstico y permite al paciente continuar terapias oncológicas u otras intervenciones, mientras limita la aparición de crisis y complicaciones.

La doctora Ancu Feng Escobar, especialista en medicina paliativa, explicó a Infobae que el objetivo es “controlar el dolor, mejorar la capacidad funcional y brindar apoyo emocional”.

Este tipo de atención incluye el control de síntomas como náuseas, insomnio, debilidad o pérdida de apetito, muchas veces pasados por alto, pero que afectan de forma grave la vida cotidiana.

Además, ofrece acompañamiento psicológico y social tanto al paciente como a su familia, que suele compartir el peso emocional del proceso.

En la práctica, los cuidados paliativos permiten que quienes atraviesan enfermedades avanzadas mantengan su dignidad y calidad de vida. No solo buscan aliviar el dolor físico, sino también enfrentar el miedo, el sufrimiento y la incertidumbre que acompañan estos diagnósticos.

Cuándo se indican y quiénes pueden recibirlos

Un error frecuente es creer que los cuidados paliativos están reservados únicamente para personas en fase terminal. De acuerdo con la doctora Feng Escobar, cualquier paciente con enfermedad avanzada que experimente sufrimiento físico, emocional o espiritual puede beneficiarse de este modelo.

No hay restricción de edad: adultos mayores y personas con insuficiencia cardíaca, afecciones neurológicas degenerativas, fallas hepáticas, pulmonares o renales pueden encontrar alivio en este enfoque.

El objetivo no es acelerar ni retardar el curso natural de la vida, sino brindar alivio y dignidad, con respeto por los valores y deseos de cada persona. La planificación anticipada y el respeto por las decisiones del paciente forman la base de esta modalidad de atención.

La situación en El Salvador

En El Salvador, la expansión de las unidades de dolor y cuidados paliativos avanzó en la última década. La doctora Feng Escobar detalló a Infobae que todos los hospitales públicos y del Seguro Social ya cuentan con estos servicios.

Además, el país dispone de una especialidad médica en medicina paliativa, aunque la formación de nuevos especialistas sigue siendo un reto, ya que solo una universidad privada la ofrece en la actualidad.

El acceso a cuidados paliativos reduce hospitalizaciones innecesarias y los costos asociados al final de la vida. Muchas familias prefieren que sus seres queridos permanezcan en casa, algo posible con el acompañamiento de equipos capacitados, acceso a medicamentos básicos y orientación constante.

Adultos mayores y barreras culturales

Es importante aclarar que todos los adultos mayores requieren cuidados paliativos, pero sí aquellos con enfermedades graves que provocan sufrimiento intenso o condiciones irreversibles.

La geriatría - explicó la doctora Feng Escobar- se ocupa de la prevención y la rehabilitación en la vejez, y recurre a los paliativos solo cuando la calidad de vida está comprometida y existe sobrecarga para el paciente y su entorno.

Los familiares también se benefician de este acompañamiento, ya que el apoyo profesional durante el proceso de adaptación disminuye el desgaste emocional y el llamado “síndrome del cuidador”, habitual en estos contextos.

El desafío cultural es superar la idea de que recibir cuidados paliativos equivale a rendirse. En palabras de la doctora Feng Escobar, “el apoyo llega cuando la calidad de vida se ve afectada, no solo al final del camino”.

De acuerdo con las estimaciones del Servicio Meteorológico Nacional, el primer día del año 2026 traerá algo de alivio para los vecinos del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) luego de haber atravesado unos días de calor extremo.

Algo de actividad eléctrica se observaba en el cielo de la Ciudad cerca de las 2 de la mañana, anticipando lo que podrían ser tormentas para el resto de la madrugada. Así también lo remarcaba el SMN, que además advertía para este 1° de enero por ráfagas de viento de hasta 50 kilómetros por hora.

Cerca del mediodía, la máxima alcanzará los 29° C y descenderá por la noche hasta los 24°. La diferencia se sentirá el viernes, con 19° C para comenzar el día, luego un leve incremento en la primera mañana y finalmente el pico máximo estará cerca de los 27° C. Para esa jornada, se descartan precipitaciones, aunque teniendo en cuenta que las temperaturas continuarán siendo altas, no se descarta esa posibilidad.

Por otro lado, habrá provincias en donde los valores térmicos seguirán siendo alarmantes. Según el organismo nacional, una alerta naranja rige para Entre Ríos, oeste de La Pampa, norte de Río Negro By este de Neuquén, en donde la máxima pronosticada es de 34 grados para este jueves. Se trata de zonas donde los incendios no dan tregua y ya llevan más de 80 mil hectáreas consumidas, mientras que el río Paraná causa estragos con las inundaciones.

No obstante, una alerta amarilla se mantiene sobre Santa Fe, Córdoba, Santiago del Estero, La Rioja, San Juan, Mendoza y el otro extremo de Neuquén. Las temperaturas se mantendrán por encima de los 34 grados y en algunos lugares como Santiago del Estero, Mendoza y San Juan podrían alcanzar los 38.

Lluvia, viento y menos temperatura

En el desglose que ofrece el SMN en su sitio web, habrá chaparrones y tormentas en las provincias de Jujuy, Salta, San Luis, Mendoza y Tucumán.

En tanto, se emitió una alerta amarilla por vientos para varias regiones del interior de la provincia de Buenos Aires y otras provincias del país. Las zonas afectadas en Buenos Aires incluyen las áreas serranas de Coronel Pringles, Coronel Suárez, Saavedra y Tornquist. También se encuentran bajo alerta los departamentos de Curacó y Lihuel Calel en La Pampa.

Según el informe oficial, en estos sectores se esperan vientos provenientes del sur con velocidades que oscilarán entre 40 y 55 kilómetros por hora. Las ráfagas podrían alcanzar los 75 kilómetros por hora, lo que podría generar complicaciones para el tránsito vehicular y actividades al aire libre, especialmente en zonas expuestas o elevadas.

En la provincia de Santa Cruz, la advertencia abarca vientos fuertes del sudoeste que rotarán hacia el sur, con velocidades estimadas entre 40 y 60 kilómetros por hora. Las ráfagas podrían llegar a los 90 kilómetros por hora e incluso superarse en forma puntual. Esta situación aumenta el riesgo de desprendimientos, caída de ramas y objetos, así como dificultades para la circulación en rutas y caminos rurales.

El fenómeno también afecta a las provincias de Río Negro, Neuquén y el noreste de Chubut. En estas regiones, se prevén vientos intensos del sudeste, con velocidades similares, entre 40 y 60 kilómetros por hora, y ráfagas que pueden alcanzar o superar los 90 kilómetros por hora. El sur de San Luis también está comprometido por fuertes vientos.

Desde el organismo meteorológico recomendaron tomar precauciones, asegurar elementos que puedan ser desplazados por el viento y evitar actividades al aire libre que pudieran representar un peligro. Las autoridades provinciales y municipales se mantienen en alerta ante posibles inconvenientes derivados de las condiciones meteorológicas adversas.

El monitoreo de la situación continuará durante las próximas horas y se informó que las alertas podrían actualizarse en función de la evolución de los vientos en las distintas regiones afectadas.

VIERNES, 12 de diciembre de 2025 (HealthDay News) -- Más de la mitad de las personas con una condición sangrante rara y potencialmente mortal recibieron un alivio duradero gracias a un tratamiento experimental con anticuerpos, según muestran los resultados de los ensayos clínicos.

Ianalumab, un anticuerpo monoclonal, ayudó a pacientes con trombocitopenia inmunitaria (ITP) a mantener recuentos seguros de plaquetas sin episodios graves de sangrado durante al menos un año, según los resultados publicados el 9 de diciembre en The New England Journal of Medicine.

El fármaco logró eso tras cuatro dosis mensuales, informaron los investigadores.

"Este estudio demuestra que son posibles respuestas prolongadas y duraderas al tratamiento de la PTI, sin necesidad de terapia continua, y eso es una gran ventaja para los pacientes", dijo el investigador principal , el Dr. Adam Cuker, director clínico del Centro de Trastornos de la Sangre de la Universidad de Pensilvania, en un comunicado de prensa.

La ITP es una enfermedad autoinmune que provoca que las células inmunitarias del cuerpo ataquen las plaquetas, las células sanguíneas responsables de la coagulación, según los investigadores en notas de fondo. Afecta a unas 50.000 personas en Estados Unidos.

La enfermedad provoca sangrados anormales en la piel y las mucosas, incluyendo hemorragias nasales, sangrado en las encías y menstruación abundante. Los pacientes también pueden sufrir hematomas fáciles y fatiga.

Los pacientes con PTI que desarrollan bajos recuentos de plaquetas o sufren sangrados graves inicialmente son tratados con esteroides, según los investigadores. Después de eso, la Administración de Alimentos y Medicamentos de EE. UU. (FDA) ha aprobado tres medicamentos para la ITP, pero todos requieren que las personas tomen pastillas diarias o inyecciones semanales durante el resto de su vida.

"Como hematólogo, me alegra que tengamos terapias efectivas para la ITP, pero no son necesariamente ideales para el manejo de enfermedades crónicas o la calidad de vida a largo plazo", dijo Cuker.

Ianalumab actúa dirigiéndose a las células inmunitarias que generan anticuerpos que atacan las plaquetas, según los investigadores.

Para el nuevo ensayo, los investigadores reclutaron a 152 personas con PTI y las asignaron aleatoriamente a uno de tres grupos. Los dos primeros grupos recibieron una dosis alta o baja de ianalumab, mientras que el tercer grupo recibió un placebo.

Los pacientes recibían sus dosis una vez al mes durante cuatro meses. Todos también recibieron eltrombopag, un fármaco que estimula la producción de plaquetas, durante hasta cuatro meses.

Los resultados mostraron que el 54% de las personas que recibieron una dosis más alta de ianalumab y casi el 51% de las que recibieron la dosis más baja tuvieron probabilidades de mantener un recuento normal de plaquetas durante un año, en comparación con solo el 30% de quienes recibieron placebo.

Cuando se midieron los recuentos de plaquetas a los seis meses --dos meses después de la última dosis de ianalumab--, el 62% de los pacientes con dosis altas tenían recuentos estables de plaquetas, frente al 39% en el grupo placebo.

Se están realizando ensayos clínicos adicionales sobre ianalumab, incluyendo estudios de otros trastornos autoinmunes, según los investigadores. Los investigadores seguirán siguiendo a los pacientes de este ensayo para seguir su respuesta a largo plazo.

"Estamos deseando ver si las respuestas sin tratamiento en este estudio se extienden aún más", dijo Cuker. "Mejorar la realidad a largo plazo de vivir con PTI no es algo en lo que hayamos podido pensar antes. El objetivo siempre ha sido mejorar el recuento de plaquetas o reducir el riesgo de sangrado, pero esta investigación está inaugurando una nueva era de esperanza para los pacientes con PTI."

Los investigadores señalaron que el ianalumab aún no está aprobado por la FDA para los pacientes.

Novartis, el desarrollador del ianalumab, financió el ensayo clínico.

Más información

La Cleveland Clinic tiene más información sobre la trombocitopenia inmunitaria.

FUENTE: Comunicado de prensa de la Universidad de Pensilvania, 9 de diciembre de 2025

MARTES, 7 de octubre de 2025 (HealthDay News) -- Los implantes de estimulación cerebral profunda (ECP) pueden proporcionar un alivio a largo plazo para las personas con enfermedad de Parkinson, señala un estudio reciente.

Los pacientes de Parkinson que recibieron estimulación cerebral profunda tenían una mejor función motora, una mejor capacidad para manejar las tareas cotidianas y una mejor calidad de vida en general después de cinco años de tratamiento con ECP, informaron investigadores recientemente en JAMA Neurology.

Los pacientes también pudieron arreglárselas con dosis más bajas de levodopa, el medicamento que toman para compensar la falta de dopamina de su cerebro, encontró el estudio.

"Por primera vez, podemos ver claramente que los beneficios de la ECP, las mejoras en los síntomas motores, la reducción de las necesidades de medicamentos y una mejor calidad de vida se mantienen a los cinco años", señaló en un comunicado de prensa el investigador, el Dr. Adolfo Ramírez-Zamora . Es jefe de división de trastornos del movimiento en el Instituto Norman Fixel de Enfermedades Neurológicas de University of Florida Health en Gainesville.

En la estimulación cerebral profunda, se coloca un implante dentro del cerebro de un paciente para administrar pulsos eléctricos a regiones específicas del cerebro.

Se ha mostrado que la ECP ayuda a mejorar la función motora entre los pacientes con Parkinson de moderado a grave, pero pocos ensayos clínicos han probado su efectividad a largo plazo, dijeron los investigadores.

La enfermedad de Parkinson es un trastorno progresivo del movimiento que hace que las personas tiemblen, se pongan rígidas o tengan problemas con el equilibrio y la coordinación.

Ocurre cuando las células cerebrales que crean la hormona dopamina mueren o se deterioran, según el Instituto Nacional sobre el Envejecimiento.

En este estudio, los investigadores siguieron a casi 200 pacientes en 23 centros de trastornos del movimiento que recibieron implantes de ECP en su núcleo subtalámico, una pequeña estructura del cerebro que desempeña un papel crucial en el control motor.

Los pacientes fueron asignados al azar para recibir estimulación inmediata de sus dispositivos o esperar 12 semanas antes de que se activaran sus implantes.

Los resultados mostraron un mejor control motor, menos sacudidas o espasmos involuntarios, y una mejor calidad de vida general durante el periodo de seguimiento de cinco años, encontraron los investigadores.

Los pacientes también pudieron arreglárselas con una dosis un 28 por ciento más baja de levodopa en promedio, una dosis que se mantuvo estable a lo largo de los cinco años, encontró el estudio.

"La ECP solía verse como un último recurso, pero ahora sabemos que proporciona el beneficio más sostenido cuando se ofrece en las etapas moderadas de la enfermedad de Parkinson, cuando las complicaciones motoras son la principal fuente de discapacidad", dijo Ramírez-Zamora.

"Sabemos que esta terapia es efectiva y segura", agregó. "El desafío ahora es asegurarse de que llegue a más personas en la etapa correcta de la enfermedad, cuando puede tener el impacto más grande y duradero".

El coinvestigador, el Dr. Michael Okun, director del Instituto Fixel, dijo que los hallazgos insinúan el potencial de DBS en los próximos años.

"El futuro de DBS se tratará de dispositivos más inteligentes, programación más personalizada y acceso más amplio", dijo Okun. "Estudios como este no solo demuestran la durabilidad de la terapia, sino que también preparan el escenario para la próxima generación de tecnologías para mejorar la vida de los pacientes".

Más información

Johns Hopkins Medicine ofrece más información sobre la estimulación cerebral profunda.

FUENTES: Universidad de Florida, comunicado de prensa, 30 de septiembre de 2025; JAMA Neurology, 15 de septiembre de 2025

Pekín, 8 ene (EFE).- Los equipos de rescate trabajan sin descanso y con las frías temperaturas en contra para encontrar supervivientes después del terremoto de 6,8 grados de magnitud que sacudió el martes la región occidental china del Tíbet dejando hasta ahora 126 fallecidos y más de 30.000 evacuados.

Más de 14.000 personas se afanan contrarreloj en las tareas de rescate y también han instalado tiendas de campaña para los reubicados en una zona donde se prevé que las temperaturas caigan hasta los 17 grados bajo cero, recoge el diario China Daily.

"Los departamentos pertinentes del Gobierno chino han puesto en marcha la respuesta nacional de emergencia nacional nivel 2, y los trabajos de auxilio se está llevando a cabo de manera intensa y ordenada", explicó hoy el portavoz Guo Jiakun del Ministerio de Asuntos de Exteriores en rueda de prensa.

Según Guo, un primer lote de material de ayuda ya ha llegado a la zona del desastre, donde se han restablecido el suministro eléctrico y la señal de telecomunicaciones.

"La gente de la zona superará este desastre y se reconstruirán sus hogares", indicó Guo al hablar del seísmo, que se produjo a las 09.05 hora local (01.05 GMT) del martes en el condado de Tingri de la prefectura de Shigatse a una profundidad de 10 kilómetros, de acuerdo con el Centro de Redes Sismológicas de China.

El terremoto causó el derrumbe de 3.609 viviendas, de entre cuyos escombros se rescató a 407 personas que habían quedado atrapadas, recogió en la noche local del martes la agencia oficial Xinhua.

La cadena estatal CCTV mostró anoche imágenes de supervivientes y evacuados instalando tiendas de campaña en los sitios de reubicación y reasentamiento que dan refugio a los afectados.

Las autoridades chinas han enviado a la zona unos 22.000 artículos de socorro para catástrofes, entre ellos tiendas de campaña de algodón, abrigos de invierno, edredones y camas plegables, junto con material de emergencia especial para zonas frías de gran altitud.

A pesar de que se trata de una zona con una densidad de población muy baja, en un radio de 20 kilómetros alrededor del epicentro residen unas 6.900 personas.

La prensa local recoge el testimonio de lugareños como Tseyang Lhamo, una residente de una aldea del municipio de Dramso, en el condado de Dingri, quien afirma que las casas de todas las familias del pueblo se derrumbaron de inmediato.

"Mi teléfono móvil recibió una alerta de terremoto. Desperté a mi familia y les dije que corrieran rápidamente", narra a China Daily.

"Cuando se produjo el terremoto, me sentí mareada y con náuseas, y me costaba caminar. Todas las casas se derrumbaron", agrega.

El presidente chino, Xi Jinping, pidió el martes "esfuerzos exhaustivos para salvar vidas y minimizar el número de víctimas", al tiempo que pedía trabajar para "prevenir desastres secundarios" y "reasentar de forma adecuada a los residentes afectados".

También se encuentra en la zona el viceprimer ministro chino Zhang Guoqing, quien visitó hoy a las víctimas y pidió mejorar la vigilancia y la alerta temprana de réplicas e inspeccionar los edificios dañados y los posibles peligros geológicos para prevenir lesiones secundarias y muertes, recoge Xinhua.

Por otra parte, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma del país asignó de urgencia 100 millones de yuanes (13,6 millones de dólares, 13,1 millones de euros) para ayudar en las tareas de alivio tras el desastre.

El condado de Tingri, que cuenta con una densidad de población de 4,2 personas por kilómetro cuadrado, está situado a los pies de la cordillera del Himalaya y tiene una altitud promedio de 5.000 metros sobre el nivel del mar.

El epicentro se situó a unos 85 kilómetros del monte Everest, ubicado justo en la frontera entre China y Nepal y el cual ha sido cerrado al público hasta nuevo aviso para garantizar la seguridad de los visitantes y el personal.

Tíbet y otras zonas del oeste de China son frecuente escenario de terremotos, por la cercanía del punto de fricción de la placa tectónica asiática con la india, pero debido a la baja densidad de población en la zona, en muchas ocasiones los seísmos se producen en áreas escasamente habitadas. EFE

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El mercado de alquileres en Argentina muestra una desaceleración en los ajustes anuales de los contratos vigentes bajo la Ley de Alquileres derogada a fines de 2023.

Según el Índice de Contratos de Locación (ICL) del Banco Central de la República Argentina (BCRA), el incremento previsto para abril de 2025 será del 116,85%, lo que implica una reducción contundente respecto del pico del 265% registrado en julio de 2024.

Factores que explican la baja del ICL

El descenso se debe principalmente a la caída de la inflación en los últimos meses. El ICL se calcula en base a la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE).

Por lo tanto, una menor inflación y un menor crecimiento en los salarios formales impactan directamente en este indicador.

Alejandro Braña, experto en Real Estate y miembro del Colegio Inmobiliario Porteño, sostuvo que “la menor suba del ICL en abril representa un alivio parcial para los inquilinos, aunque los valores se mantienen elevados en relación con los ingresos”.

Además, destacó que “las medidas económicas, como la derogación de la Ley de Alquileres, ayudaron a normalizar el mercado, lo que impulsó la oferta de inmuebles y ajustó los valores por debajo de la mitad de la inflación acumulada en este tiempo”.

Comparación entre ajustes por ICL y plazos

Tras la derogación de la Ley de Alquileres en 2023, los nuevos contratos adoptaron esquemas de actualización más frecuentes, como ajustes trimestrales, cuatrimestrales y semestrales basados en el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Al comparar estos ajustes con el ICL, se observan las siguientes diferencias para los contratos realizados post DNU:

• ICL (BCRA): Trimestral: 8,73%. Cuatrimestral: 13,41%. Semestral: 23,33%.
• IPC (INDEC): Trimestral: 7,30%. Cuatrimestral: 9,70%. Semestral: 15,90%.

Los ajustes basados en el IPC generan aumentos menores en comparación con el ICL, lo que reduce la carga financiera para los inquilinos.

Mariano Lo Valvo, inmobiliario que opera en la zona norte de CABA, dijo lo siguiente: “Los ajustes en los nuevos contratos de alquiler muestran variaciones según la frecuencia de actualización elegida por las partes. Actualmente, aquellos que se ajustan por IPC registran incrementos menores en comparación con el ICL”.

Para un contrato de $200.000, el ajuste trimestral representa una actualización del 7,30%, lo que lleva el alquiler a $214.600 hasta el siguiente incremento trimestral. “En el caso de una actualización cuatrimestral, el incremento es del 9,70%, alcanza los $219.400 mensuales. Por último, quienes optaron por un ajuste semestral deberán afrontar una suba del 15,90%, lo que eleva el alquiler a $231.800″, detalló Lo Valvo.

Perspectivas del mercado de alquileres

La oferta de inmuebles en alquiler alcanzó un pico de 19.000 propiedades en la ciudad de Buenos Aires hace algunos meses, pero desde entonces descendió en un 25%, situándose en aproximadamente 14.000 unidades.

La mayoría de la oferta sigue concentrada en departamentos en edificios con expensas (96%), mientras que solo el 4% corresponde a PH y casas.

“En términos de precios, los alquileres acumulan un retraso del 31% respecto al nivel general de precios de la economía. Este retraso es incluso mayor que el de otros sectores con precios regulados, como el transporte público (-16%) y los servicios de luz y gas (-28%)”, destacó Braña.

En cuanto a precios, según Cabaprop, el portal del Colegio Inmobiliario porteño, un monoambiente promedia los $400.000, un departamento de dos ambientes $500.000 y uno de tres ambientes está en $600.000 mensuales.

La demanda de alquileres sigue activa. A pesar del regreso de los créditos hipotecarios desde mediados de 2024, que permitió que algunos inquilinos se conviertan en propietarios, el financiamiento se mantiene como una parte menor del total de operaciones.

En 2024, los créditos hipotecarios explicaron el 15% de las compra ventas, cifra que aumentó al 26% en enero debido a factores estacionales.

Corrección de distorsiones

El DNU 70/23, que derogó la Ley de Alquileres, buscó corregir distorsiones en el mercado inmobiliario. Durante la vigencia de la ley, la oferta de propiedades en alquiler se redujo y los precios aumentaron debido a contratos largos y ajustes anuales basados en el ICL, que resultaban insostenibles en un contexto de alta inflación para los propietarios.

La eliminación de estas regulaciones permitió mayor flexibilidad en la negociación de contratos, lo que incrementó la oferta y estabilizó los precios.

Braña concluyó que “la derogación regulación de 2020 permitió que el mercado se ajustara de manera más eficiente a las condiciones económicas actuales, beneficiando tanto a propietarios como a inquilinos”. Sin embargo, adviertió que “es fundamental mantener un equilibrio que garantice la estabilidad y accesibilidad del mercado de alquileres a largo plazo”.